A carteira recomendada do DesmistificandoFII teve início em 19/01/2020, quando o IFIX estava em 3.151,07. O objetivo da carteira é simular um investidor real que tem disponibilidades imediatas de R$ 100 mil, disponibilidades todos os meses de R$ 2 mil e irá reinvestir todos os rendimentos. A carteira também objetiva gerar um fluxo de caixa constante e sustentável frente à inflação. O objetivo de curto prazo é que a carteira encerre no ano de 2020 com um rendimento mensal superior a R$ 800,00, considerando que serão feitos aportes de R$ 2 mil mensais e todos os rendimentos serão reinvestidos. Além disso, o objetivo é que a carteira gere uma TIR superior ao CDI, única forma de medir o desempenho da carteira que terá aportes mensais.

A Carteira Dica de Hoje tem o foco total em geração de renda e proteção do capital e está amparada em duas vertentes. A vertente 1 com base em contratos atípicos e de boa previsibilidade e a vertente 2 com foco em FIIs de recebíveis. A tese das duas vertentes é - Governo baixa muito a SELIC, investidor estrangeiro sai do Brasil, o dólar aumenta, pressiona a inflação, COPOM é obrigado a aumentar os juros em 2021. (Previsão da SELIC para 2021 em 7% - 8%). Podemos perder possíveis altas exponenciais de setores pontuais, mas estudos do Dica de Hoje mostram que ganha mais quem anda devagar e sempre do que quem ganha muito e volta, e assim por diante. Eventuais oportunidades terão limite máximo de 20%. Valor inicial sugerido de R$30.000 e aportes mensais variáveis de R$1000 a R$4000.

A Carteira da Eleven Research tem como objetivo manter posições em FIIs no curto/médio prazo priorizando a renda através do patrimônio investido, sendo uma alternativa para os ativos de renda fixa, já que seguem com tendência de queda, visto o patamar atual da Selic. Recomendamos, além de acompanhar a carteira por meio da ferramenta, ver as recomendações completas através dos relatórios em PDF, que contém o racional completo de investimento em cada um dos fundos imobiliários contidos neste portfólio e o motivo das movimentações, quando realizadas.