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![RENDA MENSAL]()
RENDA MENSAL
Igualmente ao alugar-se um imóvel, investindo em FIIs, o investidor obtém renda mensalmente da receita gerada pelo pagamento do aluguel. Além da renda mensal, o investidor pode obter lucro no momento da venda, caso as cotas se valorizem.
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![FACILIDADE DE ACESSO]()
FACILIDADE DE ACESSO
Os investidores podem comprar FIIs como uma ação de uma empresa pelo homebroker, e em minutos podem ficar donos de uma fração de um empreendimento, por exemplo.
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![MENOR CUSTO]()
MENOR CUSTO
Comparativamente à aquisição direta em imóveis, o investidor de FII não terá gastos com ITBI, taxas de certidões, reconhecimentos de firma, cópia de documentos, escritura, registro, comissão de imobiliária, entre outros, o que normalmente fica em torno de 5% do valor do imóvel.
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![PROTEÇÃO a INFLAÇÃO]()
PROTEÇÃO a INFLAÇÃO
Normalmente os contratos de um imóvel são corrigidos anualmente pela inflação. Apesar da possibilidade de vacância, o investidor tende a ter a inflação compensada no longo prazo.
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![benefícios fiscais]()
benefícios fiscais
Isenção de IR sobre os rendimentos mensais recebidos pelos cotistas pessoas físicas caso o fundo que seja negociado na Bolsa, tenha, no mínimo, 50 cotistas e o investidor detenha até 10% das cotas emitidas pelo fundo.
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![FRACIONAMENTO]()
FRACIONAMENTO
Possibilita a compra ou venda de cotas por unidade, ou seja, o investidor poderá colocar suas ordens de compra de acordo com sua disponibilidade, ou sua ordem de venda, de acordo com sua necessidade financeira.
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![PROTEÇÃO CONTRA CRISES]()
PROTEÇÃO CONTRA CRISES
Não existe nenhum investimento seguro, mas podemos considerar que o investimento FIIs é muito mais conservador, do que ao investimento em ações de empresas.
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![imóveis DE QUALIDADE]()
imóveis DE QUALIDADE
Possibilita a qualquer investidor, independente do porte, investir em empreendimentos imobiliários de alta qualidade, através da compra de cotas, tantas quantas sua disponibilidade financeira permitir.
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![DIVERSIFICAÇÃO]()
DIVERSIFICAÇÃO
O investidor pode compor sua carteira com cotas de vários Fundos, atuantes em segmentos diversos, como shoppings, indústria, logística, hotéis, imóveis comerciais ou residenciais, etc.
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![TRANSPARÊNCIA]()
TRANSPARÊNCIA
Como as cotas são negociadas no ambiente Bovespa e tem a visualização de todo o mercado financeiro, possibilita-se uma negociação pelo melhor preço no momento.
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![estratégia de APOSENTADORIA]()
estratégia de APOSENTADORIA
Dado o perfil mais conservador, investimento em FIIs pode ser uma excelente alternativa para aposentadoria.
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![COMODIDADE]()
COMODIDADE
O investidor não precisa se preocupar com a administração dos imóveis, com cobrança e renovação de contratos, manutenção, recolhimento de impostos, entre outros.
