HABT11 (Habitat Recebíveis Pulverizados) divulga relatório
Gestora informa rendimento de dezembro, movimentações de portfólio no período e visitas à imóveis relacionados ao Fundo Imobiliário
O Fundo Imobiliário Habitat Recebíveis Pulverizados (HABT11) divulgou hoje relatório gerencial em que informa distribuição a cotistas referente a dezembro de R$ 1,30 por cota, o que representa um dividend yield de 1,18%.
Em 2021, a distribuição de rendimentos do FII totalizou R$ 18,50 por cota, segundo a gestora Habitat Capital Partners.
De acordo com o relatório, foram alocados R$ 61,6 milhões em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) em dezembro.
Em 2022 até 16 de janeiro, o fundo havia realizado investimentos no total de R$16,05 milhões em tranches adicionais de três CRIs que já estavam no portfólio, com taxa média de 10,08% ao ano IPCA. Com isso, no mesmo dia, o FII tinha 85,85% do patrimônio líquido (PL) alocado em CRIs, 7,43% do PL em FIIs e 6,72% - cerca de R$ 48,97 milhões - em caixa.
A gestora ainda destacou no relatório visitas de monitoramento à ativos relacionados ao fundo. Em 6 de dezembro, as equipes de gestão e engenharia da Habitat visitaram o complexo Ipioca Beach na praia de Ipioca, em Maceió, Alagoas. O local inclui o empreendimento de multipropriedade Ipioca Beach Residence, cujos recebíveis são lastro de operação do portfólio do fundo.
O empreendimento conta com dois blocos: Bloco H com previsão de entrega em fevereiro de 2022 e que estava em fase final de acabamento. No bloco G, com entrega prevista para janeiro de 2023, foram observadas atividades de estrutura, alvenaria externa, dry wall, contrapiso, sistema de incêndio, rede de elétrica e hidráulica em andamento, de acordo com o relatório.
Outra visita de monitoramento realizada em 13 de dezembro foi ao empreendimento Jardins Boulevard, em condomínio fechado em Caucaia, no Ceará, região metropolitana de Fortaleza.
Segundo a gestora, a equipe da Habitat observou no local um grande avanço na obra em relação ao último relatório de medição. Em novembro, o cronograma teve um adiantamento em seis meses na entrega do empreendimento - prevista agora para outubro de 2022 - de modo a reduzir o impacto no orçamento com o aumento dos preços dos materiais.