A BTG Pactual e a VBI Real Estate, respectivamente na qualidade de administradora e gestora do VBI Prime Properties (PVBI11), informaram aos cotistas e ao mercado em geral sobre a aquisição das unidades comerciais no Edifício Vera Cruz II, localizado na Rua Elvira Ferraz, nº 68, Jardim Paulista, São Paulo/SP.

A transação, formalizada por meio do Contrato de Compromisso de Venda e Compra e Outros Pactos em 22 de dezembro de 2023, envolveu as unidades comerciais registradas sob as matrículas nº 192.505 a 192.512, totalizando aproximadamente 7.202,08 m² (36% do edifício), juntamente com suas respectivas vagas de garagem e áreas e direitos titulados associados.

O valor da aquisição foi de R$ 293.844.864,00, sendo R$ 220.383.635,65 pago em moeda corrente nacional na data da formalização do contrato e R$ 73.461.228,35 compensados no mesmo ato por meio do preço de subscrição de cotas do PVBI11.

Com a conclusão da transferência da posse para o PVBI11, este assume todos os direitos e obrigações relacionados aos contratos de locação dos imóveis, passando a usufruir das receitas decorrentes pro rata die.

A expectativa é que a receita imobiliária do PVBI11 experimente um incremento aproximado de R$ 0,10 por cota. Esse aumento leva em consideração a renda mínima garantida acordada com o vendedor, válida por 24 meses a partir de 02 de janeiro de 2024, e já incorpora o aumento do número de cotas do PVBI após a conclusão da 5ª emissão de cotas.

Detalhes adicionais sobre o Ativo Vera Cruz II podem ser encontrados no Racional de Aquisição no Anexo do Fato Relevante.