Nesse curso você vai aprender tudo que é necessário para começar a investir em fundos imobiliários. E o
melhor, aprendendo de uma forma prática, objetiva e agradável.
INVISTA EM IMÓVEIS DE UMA FORMA MODERNA
AULA 1
Introdução ao Módulo 1
AULA 2
Invista em Imóveis de forma moderna
AULA 3
O que é um Fundo de Investimento?
AULA 4
O que é um Fundo de Investimento Imobiliário?
QUAIS AS PRINCIPAIS VANTAGENS DE SE INVESTIR EM FIIS?
AULA 1
Introdução ao Módulo 2
AULA 2
Acesso a Empreendimentos de Qualidade
AULA 3
Fracionamento
AULA 4
Diversificação
AULA 5
Comodidade
AULA 6
Renda Mensal
AULA 7
Benefício Fiscal
AULA 8
Facilidade de Acesso
AULA 9
Menor Custo
AULA 10
Proteção Contra a Inflação
AULA 11
Transparência
AULA 12
Liquidez
AULA 13
Possíveis Desvantagens
PASSO A PASSO PARA INVESTIR EM FUNDOS IMOBILIÁRIOS
AULA 1
Introdução ao Módulo 3
AULA 2
Procedimentos Iniciais
AULA 3
Como escolher um Fundo Imobiliário
AULA 4
Executando operações na Bovespa
AULA 5
Monitorando sua Carteira de Fundos
AULA 6
Fatores de Risco
AULA 7
Aula Prática
. Escolhendo um Fundo Imobiliário
- Principais Indicadores para Análise dos FIIs
- Estudo de Caso (FII do segmento de lajes corporativas)
- Utilizando as ferramentas do Clube FII
ESTRATÉGIAS DE INVESTIMENTOS
AULA 1
Introdução ao Módulo 4
AULA 2
Buy & Hold (Parte 1)
AULA 3
Buy & Hold (Parte 2)
AULA 4
Value Investing
AULA 5
Buy & Hold VS Value Investing
SEGMENTOS E CLASSIFICAÇÃO DOS FUNDOS IMOBILIÁRIOS
AULA 1
Introdução ao Módulo 5
AULA 2
Lajes Comerciais
AULA 3
Logística
AULA 4
Shopping Center
AULA 5
Agências Bancárias
AULA 5
Educacionais, Hospitais e Hotéis
AULA 5
Fundo de Fundos
AULA 5
Fundo de Recebíveis
AULA 5
Incorporação / Desenvolvimento
TRIBUTAÇÃO PARA INVESTIDORES DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS
AULA 1
Introdução ao Módulo 6
AULA 2
Normas e Isenção de Imposto de Renda
AULA 3
Ganho de Capital e Cálculo do IR
AULA 4
Desdobramento, Grupamento e Amortização
AULA 5
Conclusão do Curso
AVALIANDO FUNDOS IMOBILIÁRIOS
AULA 1
Introdução ao Módulo 7
AULA 2
Localização
AULA 3
Padrão Construtivo
AULA 4
Inquilinos
AULA 5
Gestão
AULA 6
Preço e Risco (Parte 1)
AULA 7
Preço e Risco (Parte 2)
AULA 8
Estudo de caso (fundo híbrido e logístico/industrial)
AULA 9
Estudo de caso (fundo shopping center)
AULA 10
Estudo de caso (fundo laje corporativa)
IPO E OFERTA FOLLOW ON
AULA 1
Oferta Follow On
AULA 2
IPO e estudos de caso
DIÁRIO DO INVESTIDOR
AULA 1
Por que agora ainda pode ser um momento atrativo para os Fundos Imobiliários.
- Quais indicadores sustentam essa tese?
- Qual a diferença entre os fundos de "tijolo", "papel" e "fundos de fundos"?
- Quantos fundos são necessários para diversificar e eliminar riscos da minha carteira?
- Qual é o Dividend Yield considerado atrativo do ponto de vista financeiro?
- Quais indicadores do setor imobiliário sustentam a estratégia de compra no segmento de Lajes Comerciais?
AULA 2
Investimento direto em Imóveis X Investimento em FIIs.
- Quanto o investidor recebe a mais ao comprar FIIs.
- Movimento "Flight-to-Quality" e análise do segmento de Lajes Corporativas em SP.
- Avaliação de três Fundos monoativos do segmento de Lajes Corporativas com a ferramenta Radar (Profiles).
- Como avaliar e realizar a leitura do Book (Livro de Ofertas) - liquidez e movimento de mercado.
- Execução da ordem de compra (2 FIIs) gravadas em horário de pregão.
AULA 3
Estudo de caso com uma recomendação de compra e uma de venda.
- Recomendação de venda de um fundo do segmento Corporativo/Bancário e compra no segmento de Condomínios Industriais.
- Como o investidor pode construir uma tese de investimentos em FIIs.
- Porque o investidor deve tomar cuidado com a leitura de indicadores como Dividend Yield e Preço/Valor Patrimonial.
- Possíveis riscos elevados que estão ocultos nos indicadores.
- Processo de realocação e adaptação de imóveis.
- Conceito de Retrofit.
- A importância da localização, especificidade e padrão construtivo do imóvel.
AULA 4
- Avaliação do efeito coronavírus no mercado de Fundos Imobiliários.
- Indicação de como avaliar os indicadores DY e P/VPA nesse novo contexto.
- A relação de preços dos Fundos Imobiliários e juros de longo prazo (Títulos Tesouro IPCA+).