COMENTÁRIOS POSTADOS

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CDII11: O fundo de renda fixa Sparta Infra CDI investe principalmente em debêntures do setor de infraestrutura, pagando dividendo mensal de pelo menos 110% do CDI!

O ativo conta com isenção total de imposto de renda (IR) para rendimentos e ganhos de capital para pessoas físicas, além de proporcionar retorno atrelado ao CDI e perspectiva de distribuição mensal de proventos aos cotistas.

Ulisses Nehmi, CEO da Sparta, detalha a estratégia de alocação em entrevista https://www.clubefii.com.br/video-analise?play_video=e6336bf1-5621-455f-b50a-58f919b46a9b

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O Patria, maior gestora independente de fundos imobiliários da América Latina, acaba de anunciar a consolidação de seis carteiras de fundos de crédito e securities em dois grandes veículos. A operação marca mais um passo na construção de uma plataforma robusta e diversa em Real Estate, que já soma R$ 23 bilhões sob gestão, mais de 20 fundos ativos e atuação em 8 segmentos, como logística, lajes, crédito e renda urbana.

Com o movimento, cotistas passam a contar com fundos mais líquidos, eficientes e diversificados, reunindo histórico de performance acima do benchmark e governança fortalecida.

A consolidação envolve fundos como RVBI11, BPFF11, PLCR11 e CVBI11, e depende da aprovação em assembleia. Saiba como votar e fazer parte dessa nova etapa: https://www.patria.com/pt-BR/Assembleias-Real-Estate/?utm_source=clubefii&utm_medium=post_fixado&utm_campaign=assembleia_real_estate&utm_content=post_fixado_clubefii

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Com o movimento, cotistas passam a contar com fundos mais líquidos, eficientes e diversificados, reunindo histórico de performance acima do benchmark e governança fortalecida.

A consolidação envolve fundos como RVBI11, BPFF11, PLCR11 e CVBI11, e depende da aprovação em assembleia. Saiba como votar e fazer parte dessa nova etapa: https://www.patria.com/pt-BR/Assembleias-Real-Estate/?utm_source=clubefii&utm_medium=post_fixado&utm_campaign=assembleia_real_estate&utm_content=post_fixado_clubefii

Quantidade de cotistas alto para um Deva, não?

Já sabemos o próximo alvo do calote do correios: BRCO11
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=940450&cod_neg=BRCO11&cod=354177&tipo_comunicado=fato_relevante

Curiosidade curiosa...rs DCRA11 e DEVA11 praticamente caminhando juntos nos ultimos 6 meses, sendo que o DCRA11 estah com zero inadimplencia...

https://maisretorno.com/app/comparador-ativos?a=dcra11%3Ab3%2Cdeva11%3Ab3&p=6

Prestem bastante atenção seus pobres de direita, trouxas!!!
O que vcs querem cortar é o sonho dos gringos!!!
https://glamour.globo.com/lifestyle/trending/noticia/2025/07/jornalista-americano-se-surpreende-com-atendimento-no-sus-veja-relato.ghtml

O que nossos colegas preferem, amortização ou recompra, por que???

Estou pegando o fundo para estudar... o yeld de 13% me parece pegadinha... pra me ajudar a ser mais breve na análise, me digam ai.... RMG, não recorrente antigo, ou qual mágica deste yeld para uma laje?

Olha militontos, aprendam a ler e parem de falar asneiras!!!
https://www.infomoney.com.br/minhas-financas/governo-anuncia-novas-regras-para-o-bolsa-familia-com-foco-em-saude-e-educacao/

Data-base: 30/06/2025
Data para pagamento: 07/07/2025
Valor por cota: R$ 1,67
Periodo de referencia: JUNHO 2025

Norma: a partir de 01/07/2025, cota - ex-rendimento.

Para quem quer aproveitar, neste momento é possível trocar IRDM11 por IRIM11 quase na mesma cotação. Em IRIM11 o VP é R$ 86,31. Em IRDM11, o VP é R$ 82,63.

Explicando o (provável) plano da Iridium

1) Aprova performance em IRIM11 (BTHF11 tem 80% de IRIM11 e vai aprovar)
2) Incorpora IRDM11 em IRIM11 (Vão dizer que é para modernizar o regulamento)
3) CRIs e FIIs vão para IRIM11 com preços atuais
4) Juros caem, valorizando os CRIs/FIIs
5) Novo IRIM11 vende CRIs/FIIs no secundário com lucro imenso
6) Iridium ganha rios de dinheiro com taxa de performance

A depender compensa um posicionamento no novo IRIM11 pensando nessa fase de colocar lucro no bolso... Vou ficar de olho...

Mais detalhes:
https://youtu.be/prtzlJVLE3M

Boa sexta ai pessoal.

Acabo de receber no grupo de investidores patriotas do WhatsApp essa recomendação quentinha e gostaria de pedir a opinião dos experientes:

XPML11: "Atualmente, a cota está em torno de R$ 104,39, um aumento significativo desde o início do ano, quando estava na casa dos R$ 94,04. O fundo tem distribuído rendimentos consistentes, com o último pagamento sendo de R$ 0,92 por cota em junho de 2025. O Dividend Yield acumulado nos últimos 12 meses é de aproximadamente 10,57% . Nos últimos 12 meses, o fundo teve uma valorização de cerca de 1,81%. A liquidez diária média do fundo é de aproximadamente R$ 10,62 milhões.

Esses indicadores mostram que o XPML11 tem mantido um desempenho estável e atrativo para os investidores, apesar disso não ser uma recomendação de compra"

Tô com um troquinho de feira sobrando aqui, R$ 50 mil e estou pensando em entrar nisso aqui, pois minha mulher gasta muito em shoppings e deve dar bão.

Abraço

Aos colegas principalmente @camposhm ... tenho o fundo em carteira mas não acompanho faz tempo, tenho PM de R$ 80 reais. O Fundo perdeu todos os fundamentos? Eu cheguei a ganhar muita grana em várias emissões fazendo swap de posição depois da subscrição e procurei nunca comprar muito acima do VPA, embora eu tenha percebido que o fundo perdeu muito patrimônio por prejuízo... Ainda vale aportar no IRDM11? Queria opiniões com argumentos sem viés emocional... Na época que ainda acompanhava o fundo estava saudável, não tinha tantos problemas...

Muito bom!
Esse ocorrido eu estava pagando indevidamente mais de $800,00 de IR.
Grato pela transparência, isso reforça o compromisso com o investidor.

Alguém sabe onde é possível conseguir informações financeiras sobre esse FII. Aqui só constam os comunicados de amortização. Após a segunda amortização, qual é o patrimônio que o fundo ainda tem?
Segundo o informe divulgado no dia 10/03/25, ainda referente o VIFI11, consta que:

Opção----------------------------------| Quantidade de Cotas
Manutenção de Cotas do VIFI11------ | 3.421.392
Opção pela Migração para o VIFI3----| 4.667.798

E no comunicado divulgado no dia 17/03/25, como ATO DO ADMINISTRADOR, consta que:
"2. VERSÃO DA PARCELA INCORPORADA PARA O VIFI3
a. Considerando a totalidade dos ativos, atribui-se à Parcela incorporada o valor total de R$ 38.018.446,51
(trinta e oito milhões, dezoito mil, quatrocentos e quarenta e seis reais e cinquenta e um centavos)."

Portanto o valor por cota seria de 8,144835 (38.018.446,51/4.667.798).

Então como o acumulado das 2 amortizações é de R$ 7,60 por cota (4,10+3,50), ainda teria R$0,54 mais os rendimentos recebidos pelo VIFI3 nesses dois meses.

+3,44% hoje. Tinha gente achando q iria ter rendimento extra esse mês. Micou.

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O AZ Quest Infra-Yield II FIP-IE (AZIN11) é um Fundo de Investimento em Participações em Infraestrutura (FIP-IE) listado na bolsa de valores brasileira (B3), disponível para investidores qualificados, que registra um retorno total acumulado de 142% do CDI, com última distribuição de R$1,50/cota em maio. O fundo visa proporcionar a distribuição de rendimentos e a valorização de suas cotas por meio de investimentos em projetos do setor de infraestrutura no Brasil. Veja alguns dos principais dados sobre o AZIN11:

Retorno sobre o PL em maio/2025: 118% do CDI
Retorno sobre o PL desde início do fundo: 192% do CDI
DY em maio/2025: 19,68% ao ano

Quer saber mais sobre a alocação do fundo, que investe em projetos de infraestrutura? Confira análise do Relatório Gerencial elaborada pelo Research do Clube FII https://www.clubefii.com.br/video-analise?play_video=95c34be0-eb58-4996-987e-7c6052e2880f

O 'Gilmarpalooza', apelido dado ao Fórum de Lisboa organizado pelo ministro do Supremo Tribunal Federal (STF) Gilmar Mendes, levou 44 deputados em missão oficial de Brasília para a capital de Portugal nesta semana.

https://www.jornalcruzeiro.com.br/geral/brasil/2025/07/749394-camara-vai-custear-despesas-de-30-dos-44-deputados-que-foram-ao-gilmarpalooza.html
https://revistaoeste.com/politica/camara-vai-arcar-com-gastos-de-30-deputados-que-foram-ao-gilmarpalooza/#google_vignette

Como assim gente , evento privado....
Dois deputados são pai e filho em Pernambuco? Os pernambucanos escolhem colocar é uma família inteira como representante no mesmo cargo? Discordo seja de direita ou esquerda ou centro.
Não é ilegal, mas cadê a galera para ter bom senso e dar oportunidade a outros também...
https://www.cbnrecife.com/blogdoelielson/artigo/eduardo-e-lula-da-fonte-sao-diplomados-como-deputados-federais

Caro investidor,

Apresentamos a seguir uma atualização dos principais ativos em carteira do fundo, com foco nas operações que passaram por eventos recentes relevantes:

*CRIs Starbucks (III, IV e V)
Valor: R$ 6,6 milhões
Mesmo após o pedido de recuperação judicial da SouthRock, os CRIs seguem fora do escopo da RJ, com R$ 3 milhões já acessados via recebíveis de cartão de crédito. A aquisição da operação da Starbucks pela Zamp contribui para a continuidade das atividades e aumenta as chances de recuperação do saldo restante, atualmente em negociação.

*CRI Allegra – Pacaembu
Valor: R$ 45,09 milhões
A etapa obrigatória da concessão foi concluída e o projeto está em fase de pré-pagamento, com previsão de quitação até o final de junho de 2024. Essa operação agrega segurança e previsibilidade de liquidez ao fundo.

*CRIs Morro Alto I e II
Valor: R$ 45,94 milhões
Os kickers foram atingidos e estão sendo reconhecidos conforme as amortizações. A quitação é esperada entre maio e junho de 2024, o que deve gerar retorno adicional ao fundo.

*CRIs Lote 5 I e II
Valor: R$ 7,82 milhões
Assim como os CRIs Morro Alto, estes ativos atingiram os kickers e também estão em processo de quitação nos mesmos prazos. Trata-se de operações que contribuem diretamente para o resultado do fundo neste semestre.

O fundo mantém uma postura diligente na cobrança e negociação dos ativos com eventos de crédito, garantindo recuperação de valores e fluxo contínuo de amortizações. A combinação entre diversificação, garantias reais e acompanhamento jurídico ativo tem se mostrado eficaz na preservação do capital.

https://youtu.be/gCtOmYpw5Z8

Prospecto do comprador do portfólio do GARE11!

FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO XP RENDA IMOBILIÁRIA FEEDER – RESPONSABILIDADE LIMITADA

"XPRU"

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=937622&cvm=true

VCRA tb foi comprado pelo Pátria?