A NEWPORT REAL ESTATE GESTÃO IMOBILIÁRIA LTDA., sociedade inscrita no CNPJ sob o nº
33.723.838/0001-62, na qualidade de Consultora Imobiliária (“NewPort Real Estate”) do NewPort
Renda Urbana - Fundo de Investimento Imobiliário – FII (“NewPort Renda Urbana” ou “Fundo”),
inscrito no CNPJ sob o nº 14793.782/0001-78 e o BANCO GENIAL S.A., instituição com sede na
cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, 228, 9º andar, CEP 22250-
906, inscrito no CNPJ sob o nº 45.246.410/0001-55, na qualidade de instituição administradora do
Fundo (“Administradora”), vêm informar aos cotistas e ao mercado em geral que o Fundo celebrou,
na data de hoje, 08 de setembro de 2021, um novo contrato de locação (“Contrato”) com o Grupo
UP através da empresa P1 DIGITAL LTDA., inscrita no CNPJ/ME sob o nº 13.066.905/0001-06
(“Locatária”). O objeto do Contrato é a locação para uso não residencial dos conjuntos nº 1701 e nº
1702 do Edifício Suarez Trade, situado na Avenida Tancredo Neves, nº 450, bairro do Caminho das
Árvores, Cidade de Salvador, Estado da Bahia, totalizando 770,00 m² de área locada. A nova
locatária investirá no imóvel para oferecer um escritório sob medida, o qual será base para a
ocupação de 200 (duzentas) posições de trabalho para a PETRÓLEO BRASILEIRO S.A. (“Petrobras”).
A P1 Digital é uma empresa do Grupo UP que, através da marca Hub+ ( Home - Hub+ (hubmais.org)),
oferece serviços de built to suit de workplace e coworking e atua há mais de 20 anos no
desenvolvimento e operação de projetos de inovação, entretenimento e experiências no Brasil e
Estados Unidos, possuindo clientes como Volkswagen, Toyota, Fedex, EPSON, CitiBank e Petrobrás.
O contrato de Locação gerará uma aluguel mensal aproximado de R$ 37.313,50 (trinta e sete mil,
trezentos e treze reais e cinquenta centavos), sendo composto por uma parcela fixa e uma parcela
variável.O Contrato de Locação tem prazo determinado de 60 (sessenta) meses de vigência e prevê
condições de allowance para investimento em benfeitorias físicas ao imóvel. Em caso de rescisão
antecipada, a Locatária deverá cumprir 90 (noventa) dias de aviso prévio. Adicionalmente, a
Locatária deverá providenciar a título de garantia um Depósito Caução no valor equivalente a 3
(três) vezes a parcela fixa e encargos locatícios.
Com a celebração do Contrato, a equipe de gestão estima que a receita do Fundo será impactada
positivamente em aproximadamente R$ 0,05 (cinco centavos) por cota por mês. A receita prevista
não é garantia de rentabilidade futura.
Reafirmamos que mesmo em um contexto desafiador, a equipe de gestão segue trabalhando
ativamente na prospecção de novos locatários, buscando celebrar contratos que garantam ao
investidor elevada rentabilidade ajustada ao risco. A venda de ativos e reciclagem do portfólio
também é parte fundamental da estratégia em execução pela equipe de gestão no NewPort Renda
Urbana.
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Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.
