COMENTÁRIOS POSTADOS

Lojas Americanas faliu???

"A locatária, no ato da notificação de rescisão, buscou contestar a aplicabilidade das penalidades"

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Resultado com aluguel trimestral Volks: R$1,24/cota

Resultado sem aluguel trimestral Volks: R$0,78/cota

Resultado rateando os R$0,46 da Volks em 3 meses: R$0,78 + 0,15 = R$0,93/cota

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=335540

BCIA11 vai descontar IR na fonte nos proventos em agosto. Pode?

Olá,
Vi nos proventos a receber em agosto, no site da B3, desconto de 20% do IRenda na fonte. Alguem pode esclarecer?

Terça-feira que vem estão liberadas as negociações no mercado secundário das primeiras cotas do DPRO11, primeiro fundo de tijolo da Devant, que vem pagando rendimentos bem gordinhos. Segue link dos documentos:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=335082&cvm=true
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=335081&cvm=true
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=335079&cvm=true

Do Relatório Gerencial de julho:

- O rendimento anunciado foi de R$ 1,50 por cota, que será pago no dia 12 de agosto de 2022. O novo patamar de distribuição se justifica pela volume de rendimentos acumulados ao final de junho, equivalentes a R$ 1,48 por cota. Deste modo, manteremos a saúde financeira do caixa do Fundo e, adicionalmente, aumentaremos os rendimentos distribuídos oriundos de receitas recorrentes previstas para este semestre. Além disso, o time de gestão está avaliando o aumento dos rendimentos com a utilização do saldo de resultado acumulado ainda não distribuído. Nessa ideia, a nova distribuição consumiria o saldo de resultado e linearizaria com a distribuição de semestres futuros de forma a antecipar a renda recorrente futura.

- estamos em fase de minuta de contrato com um interessado em explorar o centro de eventos do Ed. Metropolitan e informaremos via relatório gerencial assim que a locação for efetivada, porém a empresa já iniciou os trabalhos de marketing e já temos procura tanto de ocupantes do prédio quanto externos para realização de eventos e utilização das salas. O acordo comercial consiste no repasse de 50% da receita bruta do espaço ao fundo reduzido do custo de condomínio e IPTU, ficando todos os demais custos com o operador, sendo concedido 3 meses de carência no repasse para os investimentos iniciais.

Novidades do RG
-Quase 5% de redução na cota patrimonial devido ao novo adm do Fundo e sua metodologia e reavaliação dos CRIS. Segundo o Gestor, isso melhorou a qualidade das informações.

-CRI Carvalho Hosken pagou o atrasado de Junho, junto a multa e juros.

-Caixa de 4,7%

- não há saldo acumulado. Foi destravado R$ 0,31/cota em CM (com a venda de ativos), além de amortizações e o valor do CRI CH.
Resultado = Distribuição em Junho = R$ 1,77/cota.

Carteira:
-Duration: 3,0 anos
37%- CDI+5,2%
13%- IGPM+8,7%
50%- IPCA+8%
Maior segmento: incorporação (44% das operações)

-Comite estudando alocação com o valoe remanescente em caixa.

Bom dia
Tenho cvbi entre as maiores posições em papel e acredito que essa queda seja uma excelente oportunidade para acúmulo visando médio longo prazo, oq os camaradas cotistas pensam? Deflação não vai durar muito tempo...

Sei que não interessa a ninguém, mas preciso falar com alguém sobre isso e a minha psicóloga não entende nada de fundos imobiliários kkkk

Dobrei a posição a 8,40, que o tempo faça o seu papel

Dei uma olhada por aqui, já não gosto muito da Vinci, e com contratos com empresas de educação, gosto menos ainda. Estudantes daqui de Porto Alegre, reclamando bastante. Fui, boa sorte pra quem fica.

### Atenção pessoal ###

Não houve rateio no montante adicional da emissão.

Que fase ein... Quem diria que no começo tínhamos aqueles rateios e hoje ninguém quer DEVA11...

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=335581

Engraçado quem quer vender na hora que é pra comprar
"Caiu 30%, acho que vou vender"
O que passa na cabeça desse ser humano? De onde vem? Do que se alimenta?
Quero saber se esse sujeito compra um carro pela FIPE e revende quando alguém oferece 30% a menos
Se o mercado não tá pagando o que o ativo vale você não precisa vender, não é hora de vender, não venda

Lula falando na FIESP. Vem aí Lulinha paz e amor. Brilham os olhos dos Faria Limers kkkkkkkkkk

"Vou repetir três palavras que fazem parte do meu vocabulário: credibilidade, estabilidade e previsibilidade (...) Qualquer governante que quiser governar qualquer país tem que ter estas três palavras."

"Nada será feito de surpresa. Não vamos dormir de noite, e a meia-noite anunciar um novo pacote. Na minha vida não existe isso. Tudo será motivo de discussão."

"Quando tiver uma proposta de política tributária, que a gente seja consensual, que ela é boa para todo mundo, a gente vai fazer ela ser aprovada."

"Vamos ter que fazer uma reforma administrativa, sim. Tem muita gente ganhando muito e tem muita gente ganhando muito pouco. Precisamos fazer um equilíbrio."

"Ter responsabilidade fiscal é quase uma profissão de fé de uma cidadão que administra algo que não é seu, mas algo público."

E assim os medos do mercado vão se dissipando...

Acabaram de postar… https://www.instagram.com/p/ChDKjCsuXHy/?igshid=YmMyMTA2M2Y=
Interessante, acho que vou comprar umas cotinhas do CACR11 aproveitando o momento. Alguém mais?

R$ 1,35 isentos!

Aos colegas que acompanham o kdif11 sugiro assistir o último vídeo com os comentários do gestor sobre os rendimentos do kdif11 (referente ao mês de julho de 2022 - pagamento em agosto de 2022), bem como um possível guidance que o investidor pode extrair deste vídeo.
https://youtu.be/e8evjg3UK3Q

Segue o link da anbima com a previsão do ipca e IGP-M realizada pela anbima e comentado pelo gestor.
https://www.anbima.com.br/pt_br/informar/estatisticas/precos-e-indices/projecao-de-inflacao-gp-m.htm
Bons estudos para todos.

VP do dia 09/08: R$ 101,22, conforme consta no site:

https://www.sparta.com.br/sparta-fi-infra/

Tenho impressão que o fluxo comprador está voltando para os fiis após a sinalização que BC está chegando ao fim da subida dos juros. Há duas semanas eu conseguia comprar na mínima das mínimas e agora não. Toda a minha carteira está valorizando. Aqui mesmo eu consegui compra na faixa de 87,xx há um mês. Pena que vai acabar as promoções.

poxa li o relatorio.. gostei mesmo em... muito cri de empresa.. forte mesmo...tentado de mais em entrar.... ele deve andar de lado o ano todo ainda.

Da pra comprar um satélite decente com 38MM?

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=335562

Cadê a galerinha que dizia que o "Urcão" não ia cair?

Com vários FIIs de papel abaixo do VP aqui não compensaria nem no VP, mas como está cheio de riquinhos dispostos a pagar qualquer valor pelo Urcão, talvez compense pagar um pouco a mais aqui para especular

Boa oportunidade para quem quer se expor ao CDI +

Aqui não e diferente do KNIP ,perdeu 100 correção forte. bons investimentos.

RG JUL/2022: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=335504

Resultado: 0,99/cota
Rendimento: 0,93/cota
Acumulado não distribuído: 0,39/cota

Sabe o que eu percebo com a volatilidade do HCTR?

1. Os gestores se comunicam muito mal com o mercado, é preciso que seja melhor explicada a situação do circuito de compras pra que a expectativa dos cotistas fique alinhada com a realidade.

2. Tem muito cotista torcedor, que não sabe o que tá comprando e vende desesperado quando o dividendo cai ou quando tem notícia negativa.

Gestores, se comuniquem melhor e deixem tudo mais claro, em linguagem simples e de fácil acesso pra todos.
Cotistas, estudem o fundo com calma e não se desesperem quando oscilar a distribuição de dividendos, isso é normal dado o perfil de risco do fundo, também não se desesperem com notícias, o fundo não vai ter uma inadimplência gigantesca da noite pro dia, não saiam vendendo a qualquer preço, já existe um grande desconto pro valor patrimonial.

Subscrição do IRDM11, alternativas:
A) Não entrar
B) Entrar totalmente, inclusive nas sobras e montante adicional
C) Entrar parcial e aumentar com sobras e montante adicional
D) Entrar pelo secundário amanhã, após a queda das cotas, e participar dos dividendos já mes que vem