COMENTÁRIOS POSTADOS

De acordo com as informações recebidas da B3 e do Escriturador das Novas Cotas do Fundo, até o
momento foram subscritas e integralizadas por Cotistas 2.313.812 (dois milhões, trezentos e treze mil e
oitocentos e doze) Novas Cotas, restando, portanto 1.901.875 (um milhão, novecentos e um mil e
oitocentos e setenta e cinco) Novas Cotas que poderão ser subscritas e integralizadas pelos investidores
da Oferta Restrita.

Não vai ter flipagem dos investidores profissionais

Ressaltado que as Novas Cotas adquiridas após
o encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência ficarão bloqueadas no Escriturador e
somente poderão ser negociadas no mercado secundário depois de decorridos 90 (noventa) dias de sua
subscrição ou aquisição pelo investidor, nos termos do artigo 13 da Instrução CVM nº 476/09

"A partir de 1993, depois da crise gerada pelo Plano Collor, a Cyrela começou a diversificar suas atividades. Apostou principalmente em shopping centers. Em 1994, lançou um centro de negócios exclusivo para o setor têxtil – o Centro Têxtil Internacional, na Vila Leopoldina, Zona Oeste de São Paulo. Recentemente, lançou seu terceiro shopping, o ABC Plaza, em Santo André, na Grande São Paulo."

https://exame.abril.com.br/revista-exame/o-homem-de-soros-no-brasil-m0053947/
https://outline.com/2r2bSy

A Rio Bravo alega que a CCP - Cyrela Commercial Properties não é a mesma Cyrela que construiu o shopping. Mas é questão de mudanças societárias.

"A CCP foi constituída em abril de 2007, a partir da cisão parcial da Cyrela Brazil Realty. Em decorrência da negociação, a Cyrela transferiu para a CCP o seu acerivo, que compreendia a participação que detinha na CCP Investimentos, empresa que possui ativos relacionados às atividades de incorporação e aquisição de edifícios corporativos, shopping centers, além de condomínios logísticos"

pag 108 - http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/8/8137/tde-08012013-144631/publico/2012_JoseRobertoBarsottiBaldin_VCorr.pdf

Pra mim CTXT e ABCP serão enquadrados na lei. Uma solução possível é a cisão dos fundos.
Separa cada fundo em dois. Uma parte com Cyrela com menos de 25%. Outra parte só a Cyrela de cotista, esse sim pagando tributo como PJ. Restaria decidir sobre o passivo de anos anteriores. 5 anos?

vai ter live do NOD na segunda-feira à noite tratando sobre esse caso ABCP - CCP

Sugiro que deem uma olhada na decisão recente do CARF sobre o FII Pensinsula, transformando-o praticamente numa pessoa jurídica sem os benefícios fiscais de um FII, no caso um cotista recebeu os imoveis de sua empresa e montou um FII para alugar os mesmos para a sua mesma empresa, sendo que o fundo tinha apenas esse único cotista, com o claro intuito de evasão fiscal.
Muito diferente do caso do ABCP11, e mesmo nesse caso do FII Península, 2 conselheiros do CARF foram votos vencidos indicando que mantinham o beneficio fiscal mesmo nesse caso extremo.
Acho que pode demorar pra resolver mas não vai dar em nada pro ABCP.
Sigo comprando.

Pessoal percebi que a cotação caiu em... Exercer o direito de subscrição e vantajoso?

Boa noite amigos investidores, interessante vai ser observar o comportamento do mercado já na semana que vem e o desenrolar desta história do qual promete bons e emocionantes capítulos, a briga vai ser boa !!!!

A questão é que no atual momento em cenário de incertezas o investidor deve analisar bem , agindo sempre com a razão e nunca com a emoção em seus investimentos e decisões

O ativo continua a manter seus bons fundamentos, o momento não é bom considerando as últimas notícias , talvez ainda tenha mais margem para quedas, imprevisivel...

Momento de atitudes e decisões maduras de parte dos investidores, bons investimentos e sucesso a todos

Alguém comenta o último F R? Rendimento extra?

Boa noite, consultei hj através do CEI (Canal Eletrônico do investidor) os dividendos a receber do Ubsr11 em 21/08/2019. O valor a ser pago conforme divulgado no aviso aos cotista dia 02/08 é de $0,8844 por cota. Porém o valor que consta no CEI que está provisionado a pagar no final do mês é 20% inferior ao do aviso. Mais alguém de vcs aconteceu isso??

Que me perdoem os deuses da matematica, mas como é possivel esta batendo 9.88% a.a pagando 0.07 de dy, cotato à 11.13 reais?

Fiz um conta goiabada aqui, se eu eativer errado, favor me corrijam.

0.07 x 12 = 0.84
0.84 / 11.13 = 0.075
0.075 x 100 = 7.5% a.a

De onde surgiu esse 9.88% a.a nos dividendos?

Pessoal boa noite, estava dentro de um banker e quando sai ouvi ruídos de subscrição no fundo, procurei informações a respeito porém não achei nada, alguém confirma? Obrigado.

Olá!
Verifiquei que este fundo possui o Shopping Goiabeiras de Cuiabá. Moro nesta cidade e venho acompanhando o decair do shopping após a inauguração do Shopping Estação. A mudança é nítida! Há vários espaços vazios; a segurança que era toda alinhada foi substituída por outra empresa bem mais simples; o estacionamento vive vazio; o cinema, na última vez que fui, estava com 10 pessoas na hora de pico. Para completar, o novo shopping que é bem maior, está com estacionamento gratuito a quase 1 ano.

O que você acham sobre esse impacto ao fundo?

Olá!
Verifiquei que este fundo possui o Shopping Goiabeiras de Cuiabá. Moro nesta cidade e venho acompanhando o decair do shopping após a inauguração do Shopping Estação. A mudança é nítida! Há vários espaços vazios; a segurança que era toda alinhada foi substituída por outra empresa bem mais simples; o estacionamento vive vazio; o cinema, na última vez que fui, estava com 10 pessoas na hora de pico. Para completar, o novo shopping que é bem maior, está com estacionamento gratuito a quase 1 ano.

O que você acham sobre esse impacto ao fundo?

Hoje, teve assembleia para decidir se prorroga o fundo por mais 2 anos. Alguém sabe o resultado?

Como sou relativamente novo em FIIs gostaria de saber a opinião dos mais experientes, qual é a tendência a partir de agora, é a cota subir ou cair, muitos falam de Flipagram, quando isso deve ocorrer?
Obrigado

reforma tributária: tributando dividendos de empresas significa tributar as receitas mensais pagas pelos FIIs, certo ou pode haver algum outro entendimento?

Espetáculo de Relatório Gerencial, completinho:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=55749

@ClubeFii Oi, pelo menos para minha conta, ao clicar no novo botão COMPRAR, na página que é redirecionado, na seção inferior para preencher seu dados de contato, que já vêm pré prenchido, a parte do telefone vêm com o número do tel repetido duas vezes, como se o DDD estivesse copiando o telefone, então fica assim: (11 1235-5678 - 11 1235-5678). Bugzinho visual aparentemente =)

Vendam, vendam mesmo!!! :D

Se essa acusação não der em nada, o fundo sobre 30% em uma semana. Pode escrever !

Nenhum youtuber nos avisou sobre isso? Nós que somos leigos precisamos de gente para nos alertar e não só pra nos vender cursos..Precisamos saber os riscos que corremos.Entramos numa furada.

Papel aproximando o preço da oferta. A permanecer assim não haverá motivos para flipagem forte. Faz sentido flipar para ganhar 2/3%? Como a compra via oferta tem o mínimo de 10k, acho que vou pegar umas cotinhas no secundário mesmo. Alguém mais experiente vê problema nesse racional?

Amigos vai ter emissão de novas cotas? não achei o fato

Experientes no VRTA11, o gestor tem feito alocações com bom yield nas últimas emissões? Sei que é um FII high grade, e pode tomar algum default ao longo do tempo, mas com alguma qualidade dos emissores e boa gestão de portfolio, é algo que dá para minimizar...

-30% do valor patrimonial ? Mono, briga na justiça. Como o fundo foi parar nesse preço ?

Sempre essa merreca agora??