COMENTÁRIOS POSTADOS

Impressionante o "passapanismo" de um respeitado analista, na live de sábado, que disse que ainda não se pode concluir que foi ruim para os atuais cotistas, porque não se tem todas as informações do evento. Segundo ele, pode ser que o gestor consiga a alavancagem a taxas tão abaixo das praticadas pelo mercado, que isto anule os efeitos ruins da emissão bem abaixo do vp. Será?

Para enviar o documento sobre o preço médio, posso assinar digitalmente ou é extritamente necessário fazer a impressão e preenchimento para envio? ( se puder ser assinado digitalmente já é um baita adianto)

Pessoal, existe opções (call e put) de Fundos Imobiliários como existe de ações?

Acho engraçado este negócio de colocar 1 % da carteira no que sabidamente não presta.
Come feito pinto aqui e caga feito pato no HCTR

Existe uma máxima que diz: "O Mercado está sempre certo !"
Mas, a meu ver, é injustificável que o CPTR11 esteja sendo negociado a 97,00 reais, (99,00 % do VP), enquanto o KNCA11 esta sendo negociado a 105,50 reais (1,02% do VP).
Isto sem falar da diferença favorável ao CPTR11 na distribuição de Rendimentos.
CPTR11= 70,00% de CDI+ 4,70% , 28,00% de IPCA+ 8,20% e 2,00% em Fii´s .
KNCA11= 73,30% CDI+ 5,59% e 25,8% de IPCA+ 7,95%.
Continuo comprando CPTR11 a 97,00.

Abs,

Pessoal os 2 prédios pertencentes ao fundo , apresenta algum movimento de venda ou locação?

Danilo, já que o LGCP está nas carteiras do Clube FII e a emissão está relativamente polêmica, não seria o caso de uma análise sua sobre preço atual e possível entrada na emissão, com algum viés?

tem 28,8 mi para distribuir, item 12 segundo ultimo informe, isso da até 0,90 centavos por cota na próxima data com...

fora a valorização da carteira de CRIs pela marcação a mercado (graças a queda do juros futuro longo) e o aumento do VP pela valorização da carteira de FIIs, sem contar a possibilidade de ganhos de capital...

As vezes me dá a impressão que esta emissão foi um "expulsa sardinha", consegui sair aos 84 com pequeno lucro , mas tinha força compradora meio que preparada para "aparar" ou aproveitar a liquidez gerada na venda...

Cheguei a pensar qual postura terá o HGLG11 que tem condições de engolir fundo aos poucos, mas talvez não valha a pena se o Inter antes de deixar a gestão fizer négócios duvidosos com a logg , com credores e em operações alavancadas. Pode ser que o HGLG já tem sido previamente consultado...

Em síntese, não dá para continuar num investimento cuja premissa principal é um otimismo cheio de "Se"....

O banco inter pra mim caiu muito no conceito , se reduz agora a serviço gratuito e cashback, saí com o pequeno lucro no BIDB e acho que tinha muito mais potencial, mas onde não confiança o dinheiro não deve ficar.

Planilhão da papelada

Minha planilha rankeando os fundos de papel pelo risco foi um sucesso, e como outras pessoas pediram, vou acrescentar mais informações nela.

Quais informações vocês acham que devem ser incluídas, além das mencionadas abaixo:
- Gestor
- Segmento dos CRIs (% Loteamento, % Multipropriedade,...)
- Taxa de Administração + Taxa Performance
- Dia Data Com
- Cotação / VP / P/VP
- Mín e Máx 52 sem + diferença para o preço atual
- Quantidade de CRIs para alcançar 30% ou 50% do PL

Na minha opinião o fundo deveria ser atrelado ao frango assado de máquina, subiu 12% em relação ao mesmo período no ano passado.
Se trocarem para esse indexador nossos rendimentos se manterão lineares em 1,20% ao mês.

Home Office + Lajes + Alavancagem = PLOC

De que o Home Office iria afundar o setor de Lajes eu já sabia, mas não imaginava que poderia estourar a bolha norte americana...

https://br.investing.com/news/economy/queda-dos-imoveis-comerciais-reacendera-a-crise-bancaria-diz-especialista-1128861

REFORMA TRIBUTÁRIA, como esperado, NÃO SIMPLIFICA NADA e AUMENTA CARGA, mas isso AINDA PODE PIORAR.

https://m.youtube.com/watch?v=UY0V8Flknuk

A reforma prevê que 180 dias depois de promulgadas as atuais mudanças na lei, o Congresso deverá reformular também outros aspectos do sistema de tributos, como o imposto de renda (para pessoas físicas e para pessoas jurídicas) e a cobrança de impostos sobre DIVIDENDOS, que por ora ficam iguais.

https://www.bbc.com/portuguese/articles/czr0jygngymo#:~:text=A%20reforma%20prev%C3%AA%20que%20180,que%20por%20ora%20ficam%20iguais.

Crítica: Após a aprovação no senado e promulgação da Reforma Tributária haverá (pois está previsto na lei) a discussão sobre cobrança de imposto sobre dividendos, é quase certeza que irão debater as ações. A dúvida pairará aqui nos fiis. Isso deverá ocorrer lá pra dezembro ou janeiro,

Pensei que a emissão ficaria para o mês que vem, mas graças ao earn out o fundo conseguiu fazer a operação contábil de "deságio sacado" estilo Americanas kkk, acredito ter emissão por essas próximas semanas.

Comentário acima lê-se "trimestral "

Pessoal , no informe estruturado semestral divulgado em 03/7 . Em nota do gestor , contrato de locação são de 10 anos .
Em caso de distrato antecipado de qualquer agência inquilino paga todo o aluguel remanescentes.