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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

crisrehfeld (4)
O mistério acabou !!! O pagamento da correção já foi feito e nós nem notamos. Relatório Gerencial deste mês, ENFIM, elucidou tudo o quê aconteceu. Foi necessário grande inquietude dos cotistas, manifestada em fóruns, para que o gestor se desse conta do quão importante é o relatório mensal, em especial as informações que ele trás, sempre com a transparência tão desejada neste veículo de investimento chamado fundo imobiliário.
09/07/2021 23:20:57 (Última Edição)
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1991372 POR romualdo78
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henriquejf (5)
Dia 13/07 as 16hs o Thiago Reis da suno vai fazer uma live com relator da reforma tributária Celso Sabino.
09/07/2021 21:36:12 (Última Edição)
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Marcosnetzam (1246)
DEVA11 e URPR11 ainda não tem 12 meses, mesmo assim, fiz uma pesquisa aqui no @ClubeFii, ferramenta Radar, e obtive a seguinte relação de maiores DY (12 meses) entre os Fiis (excluindo os enrolados);

ARCT11: 29,54%
URPR11: 18,90%
HCTR11: 18,37%
MFAI11: 16,25%
BARI11: 14,16%
HABT11: 13,90%
RECR11: 13,88%
TORD11: 13,15%
DEVA11: 13,02%

Não está tão mal assim. Está em 9º lugar, no meio de uns 400 Fiis.

Corrigindo, agora está certo.
09/07/2021 20:56:35 (Última Edição)
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1993830 POR InvestPremium
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TiagoPS (940)
Relatório Trimestral especial do TGAR11

TGAR11 tem 3,5 Bi em VGV (Valor Geral de Vendas), sendo que desde valor já vendeu 1Bi, lembrando que vender é diferente de receber. Vendo esses números assim até da uma animadinha...

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=192453
09/07/2021 20:30:36
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1994145 POR AyrtonM
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SorosJunior (51)
Celso Sabino deve apresentar um pré-relatório na terça-feira...

https://www.facebook.com/cnnbrasil/posts/1077671972994167
09/07/2021 20:18:57
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Marcosnetzam (1246)
Relator do IR diz que parecer será apresentado terça-feira a líderes partidários

Deputado federal Celso Sabino garantiu que sua manifestação levará à redução da carga tributária Relator do projeto de reforma do imposto de renda e taxação ...
https://valor.globo.com/politica/noticia/2021/07/09/relator-do-ir-diz-que-parecer-sera-apresentado-terca-feira-a-lideres-partidarios.ghtml
09/07/2021 19:06:31
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1995171 POR FCustodio
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prof_cesar (120)
Valor Econômico: Governo considera retirar o PL do IR.

O governo considera a possibilidade de retirar da Câmara o projeto de lei 2.337/2021 da reforma do Imposto de Renda e enviar um outro, depois de consultar os setores mais importantes da economia. A rejeição ao projeto é enorme, e o temor é de que ela seja crescente. Ontem houve um primeiro encontro do ministro da Economia, Paulo Guedes, com os dirigentes das incorporadoras imobiliárias, setor que é um dos mais afetados pelo projeto.

https://valor.globo.com/brasil/coluna/governo-considera-retirar-o-pl-do-ir.ghtml
________________
Parece que estão querendo desistir.
09/07/2021 17:32:05
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1995145 POR Guhf
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WilsonM (82)
Já faz uns dias que estou com uma dúvida sobre aplicar meu dinheiro em PGBL. Existe a possibilidade de aplicar até 12% da minha renda anual, sobre a qual não teria incidência de IR de 27,5%. No futuro, quando eu resgatasse este dinheiro, optaria por tabela regressiva e pagaria apenas 10%, a diferença seria um ganho líquido.

Estou pensando em comparar este investimento com aportes regulares em FII.

Não fiz nenhuma conta ainda, mas a longo prazo será que uma das duas alternativas pode se mostar muito mais vantajosa?
09/07/2021 16:19:09
EXIBIR AS 33 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1773537 POR flr3000
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Urubatan
Pois e, a ganancia com o dinheiro alheio...
09/07/2021 15:43:28
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PHCJr
Alguém que tenha conta na XP não esta aparecendo os dividendos do RECR14?
Apareceu RECR11 e RECR13 (1,20 e 0,90) não foi de 0,30 o RECR14 antes de integralizar ?
09/07/2021 14:46:55
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1988986 POR Thigfarias
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snapdragon
Mesmo se fosse tributado esse fii entregaria um spread ao preço atual de 3% sobre o td 2045.

O não estou vendo além dos co tratos com o governo?
09/07/2021 14:46:12
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1990972 POR tiozao
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DZZ
Alguem sabe me informar aonde encontro a informação do BCFF ou outro fundo faz oferta publica ou somente restrita?
09/07/2021 14:33:06
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1995693 POR CesarRefosco
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robsoncampos (1)
Boa tarde pessoal, alguém poderia me informar se esse FII envia o informe de rendimentos para I.R. por email e qual procedimento junto a gestora/adm para o cadastro??

muito grato

Att
09/07/2021 14:32:47
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1995278 POR robsoncampos
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robsoncampos (1)
Boa tarde pessoal, alguém poderia me informar se esse FII envia o informe de rendimentos para I.R. por email e qual procedimento junto a gestora/adm para o cadastro??

muito grato

Att
09/07/2021 14:32:20
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1995277 POR robsoncampos
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robsoncampos (1)
Boa tarde pessoal, alguém poderia me informar se esse FII envia o informe de rendimentos para I.R. por email e qual procedimento junto a gestora/adm para o cadastro??

muito grato

Att
09/07/2021 14:32:03
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1986884 POR robsoncampos
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robsoncampos (1)
Boa tarde pessoal, alguém poderia me informar se esse FII envia o informe de rendimentos para I.R. por email e qual procedimento junto a gestora/adm para o cadastro??

muito grato

Att
09/07/2021 14:31:21
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1993246 POR robsoncampos
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sared (3)
bom dia
que dia lindo hoje nao estou perdendo nada na bolsa enfim um dia de tranquilidade
09/07/2021 14:02:59
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JoaquimTM (86)
Não concordo com o Bastter em tudo, claro, mas acho que ele foi feliz neste vídeo.
Porque bolsa foi feita para remunerar capital, não para ficar rico. E nem deixar de trabalhar, ao contrário.
A riqueza é vc quem vai gerar, através das suas atividades.
É só uma opinião.
https://www.youtube.com/watch?v=12dMfbnLDcU
09/07/2021 12:43:50
EXIBIR AS 29 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1994575 POR Ericksr665
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RSimon (129)
O que vocês acham melhor para esperar a Tributação ou Não dos FII´s.

Ter um PM mais colado ao VP ou ter um PM mais próximo do VM ???

Abs,
09/07/2021 12:32:39 (Última Edição)
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1991326 POR claudiolconde
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DAHMER
Vale a pena investir em MFII?

Segue abaixo a estimativa de dividendos futuro:

2021 - 6,09 (2 semestre) - 0,98% a.m
2022 - 13,50 - 1.08 % a.m
2023 - 14,40 - 1.16 % a.m
2024 - 15,00 - 1,20 % a.m
2025 - 15,60 - 1,25 % a.m
2026 - 16,20 - 1,30 % a.m
2027 - 16,80 - 1,36 % a.m

Trata-se de estimativas, porém o fundo tem histórico de entregar acima das expectativas que ele mesmo passa. Acredito que no próximo trimestre possa entregar um pouco abaixo do previsto, devida a recente subscrição.

Hoje 09/07/2021 está a P/VP 0,87.



09/07/2021 12:21:59
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1956795 POR Hezekiah
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carlosxfelipe (14)
Sou de Fortaleza, o North Shopping da capital é caidaço, avalie esse do interior, shopping é mto mal cuidado, mal iluminado, mix confuso, quem tem boas condições na capital frequenta o IGUATEMI FORTALEZA (visc11 tem 15%) ou RioMar Papicu.

Estão trazendo catrevagem, bregueços pro portfólio do fundo, enfim não gostei mto. Queria ver o VISC11 aumentar a participação no IGUATEMI FORTALEZA ou adquirir um shopping do porte do RioMar Papicu.
09/07/2021 12:19:52
EXIBIR AS 30 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1962194 POR obento
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TiagoPS (940)
Quero divórcio

Antes de casar: 2,68/cota

Depois de casado: 1,10/cota
09/07/2021 12:17:03
EXIBIR AS 19 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1994371 POR DAMR
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hamurabi
Olá... Vi que este fundo tem uma reserva acumulada de R$ 1,04, salvo engano e R$ 1,72 salvo engano... ENFIM... alguém sabe me dizer quando o fundo tem que distribuir essas reservas... É IGUAL À DISTRIBUIÇÃO DOS RENDIMENTOS???? AS QUAIS ELE TEM QUE DISTRIBUIR 95% NO SEMESTRE??? Se alguém puder ajudar, ficarei grato!!
09/07/2021 11:51:09
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1991311 POR JoaoTrovao
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Marcosnetzam (1246)
IGP-M cai 0,04% na primeira prévia de julho
Em 12 meses, indicador acumula elevação de 32,74% O Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M) caiu 0,04% na primeira prévia de julho. No primeiro decêndio de junho, este índ...
https://valor.globo.com/brasil/noticia/2021/07/09/igp-m-cai-004percent-na-primeira-previa-de-julho.ghtml
09/07/2021 11:01:06
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1991061 POR Sentinela
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SorosJunior (51)
"Na reunião, segundo a fonte, o ministro admitiu que vai reformular a tributação dos fundos imobiliários. Atualmente eles são isentos e o texto enviado ao Congresso prevê uma tributação de 15%."

https://www.infomoney.com.br/economia/guedes-assegura-a-empresarios-que-eventuais-distorcoes-da-reforma-tributaria-serao-corrigidas-diz-fonte-a-reuters/
09/07/2021 10:26:03
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