COMENTÁRIOS POSTADOS

PREÇO NÃO IMPORTA!!!

A partir de amanhã, muito provavelmente, esta teoria será testada em XPCM11.
Vamos conferir.

Pessoal boa noite,

Sou novo nesse negócio de investimento e queria diversificar minha carteira. Mais como não tenho conhecimento, queria uma ajuda sobre ações. Quem tem ou participa de grupo whatapp, puder me adicionar agradeceria e muito.
31 997010668
Braga
OBRIGADO

Alguém sabe o código ISIN para o HFOF14 e para o HFOF 12? Porque na aba de comunicados tenho 2 informes de rendimentos com 2 HFOF14 e 2 com HFOF12 porém com códigos ISIN diferentes.

Tristeza por ver o fundo XPCM perder seu único inquilino.
Alegria é saber que o HFOF não tava alocado lá.

Todos ciente que o único inquilino vai desocupar

Acionei a CVM, em breve posto a resposta aqui:

Nº do Protocolo 91063825 Nº do Atendimento 209527 Data da Consulta 15/06/2019 23:40:08
Face a locação de aproximadamente 80% do empreendimento (conforme fatos relevantes de 26/10/2018 e 24/04/2019) e a não distribuição de valores aos cotistas até o momento, entre outros fatores, em função dos prazos de carência concedidos, solicito, na qualidade de cotista do fundo, informar:A relação de contratos firmados (ocultando o locador, caso seja sigiloso no momento) contendo:os percentuais da ABL em relação ao empreendimento os valores individualizados por cota referente aos alugueis já firmados os prazos finais de carência de cada contrato, mas até o momento não obtive resposta, assim como percebido por outros cotistas.
Dessa forma, solicito que esta CVM notifique por ofício o referido gestor do fundo para apresentar, com transparência, as informações solicitadas por cotistas.

Resposta da CVM hoje:
Nos termos da Instrução CVM nº 529/12, encaminhamos seu requerimento ao Ouvidor da Instituição, a MONETAR DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA., requisitando que sejam prestados os esclarecimentos pertinentes à CVM. O Ouvidor dispõe de até 15 dias para atender à solicitação de informações, ressalvada a possibilidade de prorrogação em caso de justificada impossibilidade de atendimento no prazo original.Tão logo a CVM receba e analise a resposta da Instituição, o senhor será comunicado sobre nossa conclusão e eventual abertura de processo administrativo, que poderá ser instaurado caso a questão não seja solucionada ou seja necessário o aprofundamento da análise ou investigação, como na hipótese de haver indícios de infração a normas de mercado.

Paciência tem limite e a falta de transparência com o cotista que paga uma taxa de administração absurda já esgotou a minha....tem que meter a boca no trombone mesmo.

Quando será liberado?

mxrf11 possui cotas de xpcm11

Essa adm monetar tem muita coragem para publicar um informe mensal desses. Absurdo...

Comprei ele ontem perdi dinheiro, entendo muito pouco de fundos imobiliários, mais investi pouco ainda estou aprendendo, mais preciso muito ganhar conhecimento, para tem resultados positivos, mais estou entendendo o jogo o negócio é esperar desvaloriza para depois comprar quando estiver valorizando?

Eu acompanho o cxri11 (não tenho cotas) e gosto dos resultados constantes e acima 0.65% a.m. Espero que este fundo tenha a mesma filosofia.

Pessoal e possível entrar vendido em fii?

Os dividendos são pagos em média no dia 15 de cada mês, alguém sabe informar em qual dia devo comprar as cotas para receber os dividendos no mesmo mês? Exemplo: Se eu comprar as cotas no dia 10, recebo dividendo no dia 15 do mesmo mês?

Fico muito preocupado quando certas casas de research ficam recomendando desmontagem de posição sem critério.

Agora vai afundar!!! Petrobras saiu! ;(

Ladeiraaaaaaaaa

Pelo o último informe mensal publicado em maio/2019 são mais de 11.300 cotistas pessoas físicas. São 2,4 milhões de cotas. Pelo último informe anual (2018) 10% das cotas atuais estão com pessoa jurídica. O FoF BPFI de PL , na casa dos R$ 266 milhões, possui 3,29% desse valor em carteira do XPCM, algo em torno de R$ 8,3 milhões. O total de cotas dividido pelo número de cotistas indica uma média na casa 220/cotas ( a média nem sempre é uma boa medida, mas pode ilustrar um retrato do fundo). Tal como o BPFI tenho uma exposição na minha carteira pessoal na casa dos 3%. Algo normal pelos riscos envolvidos. Ser detentor hoje das cotas deste fundo não desqualifica ninguém. E também não prova que não ter o XPCM na carteira faz da pessoa um analista super assertivo. A vida vai seguir. Os riscos estão previstos. Mais de 11 mil pessoas tomarão decisões de vender ou não o ativo a partir de amanhã. O melhor é não sofrer por antecipação e buscar a melhor relação de risco/retorno.

Mas é obvio que esta mamata ia acabar uma hora. Mesma história do FAMB11. Graças a Deus fiquei longe deste bomba. Só um desapercebido achou que paulo guedes não iria dar lenha nisto.

Pessoal, quando seria uma possível data de flipagem?

Pessoal, desculpem a pergunta de leigo mas estou querendo participar da assembléia em 17/07/19. Pergunta:
Qualquer cotista, mesmo com numero de cotas pequeno, pode participara da assembléia do dia 17/07/19, desde que tenha adquirido cotas antes de 31/05/19?
É preciso fazer algum tipo de registro ou comunicado ou apenas o fato de ter adquirido as cotas já fica registrado?
Obrigado.

Pessoal,

Gostaria de saber a opinião de vocês sobre um ponto deste fundo. Gosto do fundo e da gestora.
O que tenho considerado em relação a continuar a investir no fundo são aos contratos típicos com o supermercado dia %.
A empresa não vem bem, inclusive fechando lojas no Brasil e com reduções no lucro, aumento no prejuízo e com ações em baixa na Espanha (matriz).
Apesar de hoje representar apenas 22% do fundo (já foi muito maior), entendo ser um risco moderado a perda deste inquilino em se mantendo os resultados no curto/médio prazo.
Será complicado locar estes imóveis em caso de vacância?
Alguém tem informações adicionais para dividir?

Obrigado

https://www.valor.com.br/empresas/6255205/rede-dia-fecha-113-lojas-no-brasil-em-um-ano

Saiu em um relatório de uma casa de análise uma conversa com o Gestor do GGRC, Rafael Giaretta. Alguns pontos:

- Gestor considera esse o melhor imóvel do fundo estratégico para o locatário;
- O mesmo imóvel estava para ser comprado pelo XPLG em sua primeira emissão por R$ 59 MM em 2018, porem o FII não captou toda a emissão acabou ficando de fora. O GGRC comprou por R$ 5 MM a menos com um aluguel maior pela correção do IPCA;
- Há possibilidade de ampliação no CD, aumentando o prazo de locação já que o terreno é grande;
- O aluguel anual deve ser distribuído em Fevereiro;
- Aluguel abaixo do valor de mercado, com possibilidade de aumento na renovação em 2025;
- A expectativa do analista é que ao final das alocações (R$ 138 MM em caixa) o rendimento médio mensal seja de R$ 0,87.

Não tem a menor chance da Petrobras sair, isto é pura estratêgia de negociaçao.

Pessoal, afinal essa emissão é ou não para IQ, e o número mínimo de cotas como funciona?
Tipo de eu tiver 10 cotas ainda assim poderei comprar 50 da subscrição?

este fundo é mono-mono??
no funds explorer fala que é para investidor qualificado, procede?