COMENTÁRIOS POSTADOS

Crucufica-o, Crucufica-o

Porque não tenho FI Agros:
1) Tudo caro ou com algum empecilho (carência, gestor duvidoso, etc);
2) Muitos CRAs sem garantias reais;
3) Não consigo avaliar os devedores (você provavelmente também não);
4) Fundos com baixa diversificação (alguns com 2 ou 3 devedores):
5) Não tenho pressa de comprar, ainda tenho cerca de 15 anos de aportes na fase de acumulação.

Fiquem a vontade para discordar e rebater, mas ao menos utilizem argumentos

Edit: Sempre me esqueço do Merchan...

Para análises de fundos e estratégias:
https://fiica-esperto.blogspot.com/

Para postagens mais provocativas e um pouco de humor:
https://mistermfiis.blogspot.com/

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=313469

Temos novo formador de mercado: XP

Devant não decepciona!!!

DPRO11 - Devant Properties

- Alavancagem de 200% (captou 19MM e comprou um imóvel de 44MM);
- Dívida de curto prazo 6 a 18 meses;
- Monoimóvel + Monoinquilino + Contrato Típico
- FII de tijolo com DY de 1,74% a.m.

A dúvida que fica é: somos cotistas desse fundo via diretamente (DEVA11) ou indiretamente (DVFF11)?

Imaginem o rolo: DEVA11 compra DVFF11 que compra DPRO11 (não sei se foi isso, temos que aguardar os RGs para confirmar)

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=313142

Preço de Emissão = R$92,50
Taxa de Distribuição Primária = R$0,81
TOTAL = R$93,31

Será devida pelos Investidores, adicionalmente ao Preço de Emissão, taxa em montante equivalente a 0,87% (oitenta e sete centésimos por cento) do Preço de Emissão, totalizando o valor de R$0,81 (oitenta e um centavos) por Nova Cota, a ser pago pelos Investidores (inclusive pelos Cotistas que exercerem o Direito de Preferência e Direito de Subscrição de Sobras ou terceiros cessionários do Direito de
Preferência) adicionalmente ao Preço de Emissão das Novas Cotas (“Taxa de Distribuição Primária”).

Motivos que me levaram a comprar GALG11, tem 06 imóveis em 04 estados, vacância 0%, o vencimento médio dos contratos é de 11 anos, 95% do portfólio é de imóveis e 5% CRIs, DY12m: 10,74%, dividendos estáveis (0,82 último), data base: fim do mês, VP atual: R$ 102,22, valor patrimonial crescente desde out2020(R$ 84,80).

Olá! Vocês acham que vale a pena entrar no BRCO agora? Tenho receio do endividamento . Seria para ganho de capital no futuro, caso a situação do pais melhorasse.

motivos que me levaram a comprar o BLMG11: valor patrimonial estabilizado desde 2020(96,27), VP atual: R$ 96,69. DY 12meses: 12,77%, último dividendo: 0,80 (0,80-0,90), vacância física e financeira: 0%, 04 ativos em 03 estados, sendo 08 os clientes(Dafiti, via varejo, mercado livre, Toyota...) com vencimento dos contratos +2025, 3 imóveis padrão AAA e 1 imóvel A, 82% de exposição da receita ao E-COMMERCE, contratos atípicos, 100% reajustado pelo IPCA, data base: fim do mês. O fluxo de receitas supera as parcelas a pagar, não necessitando de emissão. DEFEITO: 65% de alavancagem.

Aos expert`s por aqui.


Alguém consegue entender esse variação de VP nesse fundo ?

Quando penso que consigo chegar no VP do fundo ele altera pra baixo !!

Alguém conseguiria explicar ?

@Marcosnetzam @camposhm @TiagoPS @tiozao @FCustodio @BrunooRN vcs nao estao experimentando o metaverso do clube ..? ta rolando agora ... bem legal .. da para todos nos conversarmos onlie.. dfa para nos vermos (quem tiver com cam ) ou so falar (mic) .. da para fecharmos uma sala de reunciao so com algumas pessoas.. fazer uma onversa privada sentando em dois banquinho um de frente para o outro.. muito legal.. entrem lak.. veio no email as instruções p/ quem se inscreveu

Desejo comprar TGAR por 100,00, os amigos acreditam que eu esteja sonhando ou este sonho pode se realizar?

Crucufica-o, Crucufica-o

Porque não tenho FI Agros:
1) Tudo caro ou com algum empecilho (carência, gestor duvidoso, etc);
2) Muitos CRAs sem garantias reais;
3) Não consigo avaliar os devedores (você provavelmente também não);
4) Fundos com baixa diversificação (alguns com 2 ou 3 devedores):
5) Não tenho pressa de comprar, ainda tenho cerca de 15 anos de aportes na fase de acumulação.

Fiquem a vontade para discordar e rebater, mas ao menos utilizem argumentos

Edit: Sempre me esqueço do Merchan...

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Alô gestão! Há mais de um ano com mesmo rendimento, porém com lucro acumulado….

Vamos aumentar esse dividendo !?!? Um pouco pra nós e um pouco para gerirem fico satisfeito ????????

Boa noite pessoal, vídeo sobre o RG e o DOC das sobras do RECT11 https://youtu.be/d9L-6_8LRAs
Doc: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=313465&cvm=true

Pontos abordados:

- Resultado por cota de R$0,5018;
- 7º Emissão de cotas e os 2 CRIs com vencimento em Junho e Setembro;
- Vacância caindo para 13,1%
- Baixa adesão a emissão e captação de R$ 3.718.509 no período de preferência;

Magalu R$3,01 KKKKKKKKKK

Quase 90% de desvalorização em menos de 1 ano e a bolsa americana ainda nem sofreu um Crash...

E eu aqui reclamando do RBRY11 ter pago somente R$1,25/cota

Velho bronzeado tomou um tapa na cara, não arrecadou nem 20% do necessário, ninguém confia mais nisso aqui.

Alguém sabe se existe algum "ranking" qualitativo de gestores?. Mesmo só "informal"...

# KDIF

Convocação de assembleia no dia 15 de Junho. para aprovação de nova emissao:

https://bvmf.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=KDIF&strData=2022-06-08T18:04:00.42

PS - ainda postando aqui ateh que tenhamos os fóruns de FI Infra, etc - provavelmente a partir da próxima semana, segundo o @R_Cardoso!

Alguém poderia me explicar, por que todo mês, quando sai o valor do dividendo, o valor desse fundo despenca umonte ?

Quando vai começar a votação dessa proposta? Não quero perder o prazo para votar não em tudo!

#HGLG11 - ESTÃO PREPARADOS PARA RECEBER +- R$ 4,00/COTA MES QUE VEM?
https://youtu.be/Yr8YWPyQ-kM

Rendimento de maio: R$ 1,35 (isentos) para pagamento em 17/06

Crucufica-o, Crucufica-o

Porque não tenho FI Agros:
1) Tudo caro ou com algum empecilho (carência, gestor duvidoso, etc);
2) Muitos CRAs sem garantias reais;
3) Não consigo avaliar os devedores (você provavelmente também não);
4) Fundos com baixa diversificação (alguns com 2 ou 3 devedores):
5) Não tenho pressa de comprar, ainda tenho cerca de 15 anos de aportes na fase de acumulação.

Fiquem a vontade para discordar e rebater, mas ao menos utilizem argumentos

Edit: Sempre me esqueço do Merchan...

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https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/downloadDocumento?id=313480

Os Cotistas que manifestaram interesse nas Sobras foram integralmente atendidos, com a
alocação do total de 339.896 (trezentas e trinta e nove mil, oitocentas e noventa e seis) Novas
Cotas, conforme indicado acima.

Após o atendimento integral das Sobras, remanesceram 513.241 (quinhentos e treze mil,
duzentos e quarenta e uma) Novas Cotas, frente a um total de 942.236 (novecentos e quarenta
e dois, duzentos e trinte seis) Novas Cotas solicitadas por Cotistas que manifestaram interesse
na subscrição do Montante Adicional. O Gestor adotou, conforme previsto no Fato Relevante, o
procedimento de alocação discricionária das Cotas do Montante Adicional com o intuito de
atender ao máximo o interesse dos Cotistas não institucionais.

Com isso, por meio do rateio discricionário, os Cotistas não institucionais que manifestaram interesse no Montante Adicional
serão atendidos em montante equivalente a 66,6730890% da quantidade solicitada, ao invés de
54,4705360%%, na hipótese de ter sido mantida a aplicação do rateio proporcional.

R$ 0,15 (Isentos)
Pagamento: 22/06

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=313409

(Isentos)
Pagamento em: 17/06


IBCR11: R$ 1,32
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=313389

IBCR13: R$ 1,146041185
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=313390

IBCR14: R$ 0,84749757
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=313392

IBCR15: R$ 0,656582617
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=313393