COMENTÁRIOS POSTADOS

@RSimon discordo totalmente. Não vejo estrangulamento, nem desespero, nem autofagia, não há qq sentido fazer emissão abaixo do VP pra colocar dinheiro no fundo prejudicando os cotistas que não quiserem/puderem participar da oferta.

Deixa a gestão se virar com os recursos que entram no fundo pelo pagto dos CRIs, focando seu direcionamento pra finalizar as obras. Apesar da conjuntura desfavorável e de eventuais dificuldades, a gestão está indo bem desse jeito e certamente está evoluindo muito nesse processo. Me parece claro que a gestão está reavaliando suas convicções, tanto no sentido do dimensionamento adequado de exposição do fundo a obras, qto pela constatação que não consegue captar a hora que quiser.

Então é bom pros cotistas e pros gestores que o fundo passe por todo esse processo e saia lá na frente melhor, sem pegar atalhos como dinheiro fácil de emissão abaixo do VP que prejudique os cotistas.

No mais todo o resultado que está sendo reinvestido nas próprias obras ao invés de distribuir, são resultados competência que lá na frente qdo as obras terminarem engordarão o resultado caixa e se transformarão em rendimentos maiores. Não há nada urgente no fundo que precise de recursos imediatos.

Confio na gestão, CPOF vai ficar top!

Faaala pessoal, tudo bem? Passando aqui pra avisar que tem novo vídeo do SARE11, comentário sobre a nova locação, relatório e as perspectivas para o fundo!
Lembrando também que mudei meu @ aqui no clube pra ficar mais facil de me encontrar!
Me sigam aqui para receber novos avisos de analises e videos!
Um abraço!
https://www.clubefii.com.br/video-analise.aspx?play_video=d28e3f92-02cb-41e2-a5a6-ca68455a9882

Relatório Gerencial de abril, o primeiro emitido sob a Nikos.

Bom relatório, boas informações. Acho que o OGIN11 tem um bom futuro pela frente, deve trazer muitas alegrias.

https://bvmf.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=OGIN&strData=2024-05-09T08:35:32.083

Não entendi por que está subindo, mas também não entendi por que caiu

Impacto da emissões excessivas em XPML11

XPML11 triplicou de patrimônio no último ano, isso teve consequências negativa para os cotistas.

Explico nesse vídeo com ilustrações como emissões podem prejudicar o patrimônio dos cotistas. Humildade a parte, um dos meus melhores vídeos até o momento

https://youtu.be/VhOdY965e5c

0,19% de baixa...?! Aparentemente a maioria deixou de ser bobo...

Boa tarde, enviei um e-mail solicitando informações do fundo:

Bom dia,

Com cordiais saudações, solicito informações sobre o fundo ASMT11, relatório apresentado ficou muito sucinto. O fundo está prospectando venda de imóveis? Qual é o andamento da repactuação dos CRI? Qual a previsão de retorno de pagamento de dividendos? Quais são as perspectivas do gestor para o fundo? Ex: a venda do Ed Flamengo praticamente liquidaria a alavancagem do fundo. Por que não fazer isso?
O ideal seria a gestão fazer um "call" para tirar dúvidas dos cotistas. O atual momento do fundo é péssimo e ainda não há informações para os cotistas.

Respeitosamente,

Adalberto

Resposta:
Com relação à venda de imóveis, como já informado em relatórios passados, o Fundo está atuando na direção da venda de um ou mais ativos. Esta é a consequência natural da emissão recente não ter alcançado o volume necessário para quitar os passivos indexados em CDI por meio de novos recursos. O Ed. Flamengo ou qualquer outro que recebermos uma proposta concreta está sujeito à venda, não existe nenhuma objeção por parte da gestão quanto a isso.



Sobre a repactuação dos CRI, apesar de já negociada, ainda não está formalizada, razão pela qual não há mais informações no relatório mais recente e a gestão deve se reservar a fim de evitar transmitir informações privilegiadas ou dar tratamento diferenciado aos cotistas.



Quanto ao retorno do pagamento de rendimentos, dependerá essencialmente do primeiro ponto acima – da venda de um ou mais ativos. Seja qual for o ativo que receber proposta razoável, o volume arrecadado será diferente e, com isso, são diversos cenários de pré-pagamento das obrigações do Fundo. O prazo para recebimento de propostas não é uma variável sob controle da gestora, portanto, apesar do esforço empreendido, não há como se prever com exatidão.



Como o fundo tem apenas 500 cotistas, nos dispomos a falar individualmente com quem tiver dúvidas. Se desejar, por favor, nos avise para que possamos organizar isso.



Atenciosamente,



Martim Fass

Hoje chegou a R$8,35. Há pouco tempo estava beirando os R$ 9.

Uma das vantagens do OUFF11 é a taxa de ADM de 0,35% e sem performance(*). A menor taxa de FOF do mercado, com uma gestão ok.
A do VRTM é 1,1% e tem 20% de performance.

Para quem comprou um FOF não faz sentido essa taxa e nem essa junção pois são produtos distintos.
Já em OURE as taxas são similares e os riscos e produtos também mais parecidos.

Por isso votei CONTRA em OUFF11 e a FAVOR em OURE11.

E como atualizamos o PM aqui?

Nova desova forte aqui hoje a 79! Comprando de novo...

@tiozao, vendi mais 2 tantos de alguma coisa hoje nos R$ 8,62. ainda naquela linha de IPCAs vindouros mais baixos.

Convocação de AGE para trocar a gestão diretamente para o Pátria.

Saiu o RG do HSAF....Arrumaram um jeito para justificar a emissão
Administrador adota um VP que é o informado no RG
Gestor usa outro VP (88,40) com base no spread da NTNB que é mais baixo para poder deixar menor a diferença entre a emissão e o VP adotado. Aí com as taxas dos novos CRIs que são mais altas argumenta que o rendimento vai aumentar no ano 1 e no ano 2.

Será que Gestor e Administrador não poderiam usar a mesma régua e falar a mesma lingua em qual VP trabalham? Será que eles se conversam? OU...
Será que o gestor não sabe que emissão abaixo do VP o mercado condena e aí depois resolveu arrumar um jeito ou resolveu abrir o jogo para explicar que o VP atual não foi a referência adotada para a emissão?...O que pra mim foi uma falta de visão.. Ou tentou mesmo enfiar a emissão pensando que analistas e investidores mais atentos não iriam ligar?.

No final das contas arranhou a imagem da gestora ou do fundo...eu só tinha HSAF,......vendi com uma |TIR de CDI+1,% mesmo abaixo do meu PM....prejuízo contábil mas uma TIR positiva e acima do CDI. Mas me livrei....só esperei esse RG para ver o que seria alegado sobre a emissão.
Para quem ficar ótimos investimentos.
Valeu gente!!

comunicam aos seus cotistas e ao mercado em geral que o Fundo assinou um Memorando de Entendimentos vinculante (“MOU”) para aquisição de até 21,00% (vinte e um por cento) de participação indireta no Shopping Rio Sul (“Transação do Shopping Rio Sul” ou “Aquisição”), detida atualmente pelo FIP Retail (“Vendedor”).O Fundo faz parte de um consórcio com outros investidores estratégicos, incluindo também a ALLOS
(“Consórcio”), que irá adquirir, em conjunto, a participação indireta de 54,00% (cinquenta e quatro por cento)
do Vendedor no Shopping Rio Sul (“Ativo”). A ALLOS é uma das maiores operadoras de shopping centers do
país, com poder de barganha relevante na indústria e escala nacional. Uma vez concluída a Aquisição, o Ativo
será adicionado ao ecossistema da ALLOS, o que proporcionará potencial de alavancar o desempenho do ativo
por meio de sua administração. O Shopping Rio Sul possui mais de 40 anos de história, além de localização
privilegiada na cidade do Rio de Janeiro, segundo maior mercado de varejo do país, e é considerado um trophy
asset do segmento no Brasil. Caso a Aquisição seja concluída, o empreendimento passará a ter grande
representatividade no portfólio do XP Malls.


Destaco: Caso a Aquisição seja concluída, o empreendimento passará a ter grande
representatividade no portfólio do XP Malls.

Aqui só melhora meus amigos

Webcast 1T24 - Fundos de Tijolo XP Asset
https://www.youtube.com/watch?v=KjV2z0ejd3E&ab_channel=XPAssetManagement

Webcast 1T24 - Fundos de Tijolo XP Asset
https://www.youtube.com/watch?v=KjV2z0ejd3E&ab_channel=XPAssetManagement

Alguém mais aproveita esses chiliques da faria lima como o de hj???
Ficaram de beicinho porque metade do copom é pró-governo, tipo assim, mandando o recado... rs rs rs rs rs
Fizeram isso quando a petr4 segurou parte dos dy, jogaram a cotação nos ~36, depois volta tudo...(lucrei 5 lulinhas vendendo nos 41)
Eu vou aproveitando pra pegar um pouco mais, hj foi BBAS3 nos 27,07!

Webcast referente ao Relatório Gerencial de abril:

https://www.youtube.com/watch?v=0oa4oMSdV7Y

Faaala pessoal, tudo bem?
Passando aqui pra avisar que tem novo vídeo do WHGR11, comentário sobre a recente emissão divulgada.

Lembrando também que mudei meu @ aqui no clube pra ficar mais facil de me encontrar!
Me sigam aqui para receber novos avisos de analises e videos!
Um abraço!
https://www.clubefii.com.br/video-analise.aspx?play_video=0177ea8f-1517-496c-b9f2-8f3843366f42

Fala pessoal, tudo bem?
Passando aqui pra avisar que tem novo vídeo do ALZR11, comentário sobre a divulgação de informações sobre o ativo em Porto Alegre!

Lembrando também que mudei meu @ aqui no clube pra ficar mais facil de me encontrar!
Me sigam aqui para receber novos avisos de analises e videos!
Um abraço!
https://www.clubefii.com.br/video-analise.aspx?play_video=7c0fa362-2f72-44a3-ac51-7c107eb60330

DEVA11

Façam as suas Apostas !!

Onde ficara a mínima de hoje ???

A) Entre 48,00 e 47,00 reais
B) Entre 47,00 e 46,00 reais
C) Entre 46,00 e 45,00 reais
D) Ou abaixo de 45,00 reais

Eu aposto que vai ficar na D) Abaixo de 45,00 reais.

Abs,

MA-DEI-RA!!!
Caindo 5,27% agora (14h05).

Que houve?

Editado: subiu para R$ 69,50 (-0,71%) às 17h10

Por favor, preciso de uma ajuda, meus fiis estavam na Nuinvest, antiga Easynvest, agora tudo virou Nubank, e gostaria de confirmar com vocês se os proventos caíram na conta normalmente no dia 08. Pois nessa conta nova do Nubank ainda não caiu. Alguém passou pela mesma situação? Desde já agradeço.