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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

GueCarlos
Bom dia, parece uma ótima notícia conseguir reduzir o auto de infração de 25M para 3M, não sou especialista, mas se conseguiram impugnar os impostos, não deve ser complicado fazer o mesmo com as obrigações acessórias no Carf, acho que a cota deve ter um impacto positivo hoje.
09/02/2023 07:22:22
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 512270 POR GaldiSLZ
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Jordann (377)
Montei posição aqui aos 75,xx reais.
09/02/2023 15:25:59
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 958849 POR Foguesatto
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Adal21 (3)
tem algum desencontro de informações entre o VP divulgado pelo BTG no relatório mensal e o VP do informe mensal estruturado. Está aparecendo um VP de 138,70 no último relátorio mensal e no ClubeFII, enquanto o BTG divulgou um VP de 121,45 no relatório mensal. Será que houve alguma reavaliação do ativo ou erro na divulgação?
09/02/2023 11:28:48
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 973191 POR kahan
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INVESTIDOR_BR (4)
Armínio Fraga entrevista Lula por telepatia
"Vou cuidar da inflação e do fiscal porque é bom para os mais pobres", afirma candidato petista em conversa imaginária.

https://www1.folha.uol.com.br/colunas/arminio-fraga/2022/10/entrevista-com-lula-por-telepatia.shtml

Voto em Lula em defesa das instituições, diz Arminio Fraga.

https://veja.abril.com.br/coluna/radar-economico/voto-em-lula-em-defesa-das-instituicoes-diz-arminio-fraga/

E VOLTA O CÃO ARREPENDIDO...

Ataque de Lula ao BC é um "equívoco", afirma Armínio Fraga.

https://economia.uol.com.br/noticias/estadao-conteudo/2023/02/08/ataque-de-lula-ao-bc-e-um-equivoco-afirma-arminio-fraga.htm

FAZ O L

09/02/2023 05:43:47
EXIBIR AS 28 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 981702 POR panama
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RSimon (128)
PORD11 a 87,80, eu estou comprando.

Abs,
09/02/2023 10:37:32
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1063900 POR Quasidias
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Piabinha
Parabéns à Capitânia!! A proposta da cisão do CPFF11 visando gerar valor ao cotista foi muito acertada. Acertada para quem resolveu sair, mas para quem resolveu ficar acreditando nas informações do RG de que a gestão seria muito bem "capitaniada", ficou a ver navios. O capitão se preocupou apenas com os que pularam nos botes salva-vidas, seguiu com eles, e deixou o barco à deriva.
09/02/2023 19:41:58 (Última Edição)
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1067064 POR ECwb
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papeleiro (1)
Com IPCA de 0,62 em dez/22 e 0,53 em jan/23 mais CDI estacionado, capaz que os próximos rendimentos venham até maiores que os 1,04 desse mês. Acham que faz sentido?
09/02/2023 12:20:02
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1067208 POR shitposter
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Lennon (48)
Promoção ficou boa aqui!! O mercado está totalmente irracional...
09/02/2023 13:00:34
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1080264 POR rperroni
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Prof_Arthur (587)
3
++++ ENVIE SUA PERGUNTA ++++
Clube FII entrevista recebe o gestor do TRXF11, Luiz Amaral (Lui).
Responda esse comentário com uma pergunta que você gostaria que eu fizesse para ele.
Se alguém já tiver feito a pergunta do seu interesse, basta curti-la.

Acompanhe ao vivo na sexta, 10/02 às 15h https://www.youtube.com/live/kLfvmRBWGfo?feature=share
09/02/2023 14:49:33
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1084390 POR vinicius_comics
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BrunoGvBr (221)
No aguardo de um RG para conhecer melhor esse fundo.

Estranho demais que olhando aqui os informes mensais o VP do fundo saltou de 10 e poquinho para mais de 12,15 de um mês para o outro.

Que mágica foi essa? Será um erro no informe? Provavelmente deve ser, fundos de papéis estão é sendo marcado pra baixo, subir 20% do VP num fundo de papel de um mês para o outro não me parece fazer nenhum sentido, de qualquer forma no aguardo de um RG para esclarecer isso e conhecer melhor o fundo já que não participei nem acompanhei a oferta. Algum colega conhece e acomapnha aqui?
09/02/2023 12:11:56
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1084394 POR talesricr
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TiagoPS (935)
Gestor da NCH acha que o IPCA fica mais próximo de 8% do que de 5% em 2023


https://www.youtube.com/watch?v=YMkhLhSozds
09/02/2023 22:17:56
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1084438 POR AGBX
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Ota86 (96)
Após IPCA de Janeiro, o Bank of America revisou sua previsão de inflação no Brasil em 2023 de 4,80% para 6,00%.

Apertem os cintos.
09/02/2023 16:25:35
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1094421 POR pauloabes
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lucianodaroch (2)
Onde encontro o relatório desse fundo?
09/02/2023 10:20:59
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1095428 POR lucianodaroch
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morphews
Pessoal, o fundo está com duration de 5,8 anos agora. Quando acabar, ele irá pagar dividendos mais amortização? Quando começaria esse processo?
09/02/2023 10:08:59
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1097123 POR FlavioRidzi
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KBennet (116)
Americanas, Marisa, Light, CVC, agora as aéreas indo pro vinagre. As que entram em RJ tampouco saem. Os bancos pensam: "cansei dessa brincadeira. Agora o crédito é mais caro."

Há o risco de começar um efeito cascata tanto pelo impacto em fornecedores e credores como, principalmente, pelo encarecimento e secagem do crédito que impede a rolagem de empresas no limiar. É preocupante. FII tomando calote já tamos vendo.

Não gosto do Lula. Não votei no Lula. Não gosto do PT, mas com uma inflação convergente e a economia em desaceleração aguda (vide venda nos varejo, inadimplência, etc) é realmente cruel a manutenção de 8 pontos de juros reais em nome da meta de 2024. Prefiro uma inflação de 5% com a economia funcionando que uma inflação de 3% as custas de quebradeira.
09/02/2023 21:08:19
EXIBIR AS 28 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1098919 POR ECwb
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malucocelo (3)
Deu ruim em um CRI:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=412820&cvm=true
09/02/2023 18:26:11
EXIBIR AS 14 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1099015 POR Arq
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crisbcorrea (86)
Com a vacância caindo a cada mês (o que é bom), mas o rendimento permanecendo estagnado (o que não é bom), das duas uma: ou tem muita carência aí, ou estão praticando valores de locação muito abaixo dos patamares anteriores. Ou as duas coisas junto. Como não sai uma informação sobre o valor do aluguel por m² praticado nessas novas locações, temos que ficar tentando "adivinhar", a partir de outros elementos de informação.
Um deles, que me chama a atenção, é o fato de que sobre o valor patrimonial do m² (que não está fora da realidade do mercado imobiliário nas compra e vendas que tem se visto por aí) os alugueis estariam remunerando, hoje, esdrúxulos 0,43%. Zerando a vacância, vão melhorar de onde esse rendimento? Com revisionais, dependendo da boa vontade do Poder Judiciário? Enfim, espero que o fim das carências aqui sirva não apenas para "manter estabilizado o rendimento", como dito no relatório gerencial desse mês, mas para incrementá-lo em algum momento. Do contrário, o ajuste na remuneração, ou no DY, acabará (ou seguirá) vindo pela queda da cota.
09/02/2023 22:35:25 (Última Edição)
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1100040 POR JonAlmeida
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rperroni (23)
Caros, mais uma vez venho compartilhar com os colegas as informações já que sou locador de uma das lojas da LASA, e hj é boa noticia. Acabo de receber o seguinte email: Aos
Parceiros Locadores,

Com relação à comunicação enviada em 02/02/2023, viemos retificar a informação de data de corte para a Recuperação Judicial. Em vez de tomarmos o dia 19/01/2023 como base, a data correta a ser adotada será 12/01/2023. Assim sendo, pagamentos anteriores a 12/01/2023 serão tratados dentro da Recuperação Judicial, enquanto de 13/01/2023 em diante serão pagos normalmente. Boletos referentes ao mês de janeiro, devem considerar o valor pró-rata de 13/01 a 31/01. Pedimos que os boletos sejam enviados com pelo menos 5 dias de prazo para que tenhamos tempo hábil de processar os pagamentos.

Atenciosamente.


Gerenciamento Patrimonial

Sigo entendendo q se não falir nosso prejú será limitado, agora com a nova data de corte a R$ 0,65 centavos por cota. Por isso comprem kitkat mesmo q um pouco mais caro!
09/02/2023 16:31:24
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1100354 POR rperroni
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jhonyRicard (1)
Sempre entro aqui pra ver se tem algum comentario mas, nesse fundo nada acontece, sobe cotação e cai cotação nada acontece por aqui ... tenho outros fundos que qualquer movimentação ja enche o forum de questionamentos e aqui nada kkkkk as vezes me pergunto: Será que to sozinho nesse barco???? kkkkkk
09/02/2023 20:27:31 (Última Edição)
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1100404 POR ECwb
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TiagoPS (935)
RPRI11 x URPR11

Pensando em trocar Urcão, que virou Urquinha, por RPRI11.

URPR11 tem uma taxa média de IPCA + 12%, enquanto RPRI11 com o desconto atual está na mesma faixa. Vocês podem conferir a tabela de sensibilidade do segundo na página 7.

O problema é que é difícil se posicionar nesse fundo e o Urcão costumava dar uns lucros via arbitragem...

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=412822
09/02/2023 21:11:57
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1100416 POR Ylram
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PACentro (211)
As lajes do BlueMacaw Catuaí Triple A foram reavaliadas pela Colliers em
novo Laudo de Avaliação em Dezembro 2022 em R$522 milhões
equivalente a R$55mil/m
Bons Estudos e Bons Aportes
09/02/2023 11:10:49
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1100426 POR valorvalor
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Amaurygr
E se os cotistas se unissem para convocar uma assembleia exigindo a troca de gestão do HCTR11? Será que eles dariam pelo menos as caras para não largar o osso?
09/02/2023 13:51:52
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1101629 POR Amaurygr
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joaogaertner
Bem vinda Elgin S.A.!!!!

Devagarzinho vai andar....
09/02/2023 19:13:40
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1102372 POR Ericksr665
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