COMENTÁRIOS POSTADOS

Olá pessoal, está o ar a entrevista que concedi ao nosso querido colega Arthur Vieira de Moraes, do portal Infomoney!


EDIT: para quem ainda não assistiu, agora também no nosso canal do YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=11rT3nFyp7A

Link da matéria: http://www.infomoney.com.br/imoveis/fundos-imobiliarios/noticia/7260255/investidor-trocou-todos-imoveis-familia-por-fundos-imobiliarios-dobrou-renda

ATT.
Rodrigo Cardoso de Castro
Sócio Fundador Clube FII

EXCLUSIVO-Amazon negocia galpão para ampliar negócios no Brasil, transfere logística para Cajamar, dizem fontes: https://br.reuters.com/article/topNews/idBRKBN1FT2LX-OBRTP

O que houve que o rendimento caiu no ultimo mês? Grato a quem puder eslcarecer.

#VISC11 anunciou hoje intenção de fazer nova emissão para levantar mais 340 kk. O patrimônio líquido do fundo hoje é de 316 kk segundo último relatório.

A idéia é mais q dobrar o patrimônio do fundo, é isso?

Alguem sabe por que houve boa redução do rendimento esse mes?

Algum fator relevante para esta alta? Ou mercado? Entrei na BMF e não havia nenhum fator novo

Olá a todos.
Acabei de assinar.
Alguma opção para selecionar FIIs que estejam com desconto em relação ao patrimônio?

FATO RELEVANTE

Em cumprimento ao disposto na instrução CVM nº 472 comunica que em 09 de fevereiro de 2018 o referido Fundo de Investimento Imobiliário adquiriu o imóvel objeto da matrícula n°69.742 do Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de Anápolis, Estado de Goiás, no qual se encontram edificados dois Centros de Distribuição locados pelas empresas CIA HERING (“Hering”) e da DISTRIBUIDORA DE MEDICAMENTOS SANTA CRUZ LTDA. (“Santa Cruz”) de propriedade da empresa CONSTRUTORA E IMOBILIÁRIA MUNDI LTDA., sociedade empresária limitada com sede na cidade de Anápolis, Estado de Goiás, na Rua General Joaquim Inácio, n° 295, 1° andar, Sala
108, Centro, inscrita no CNPJ sob n° 10.795.495/0001-46 (“Mundi”), pelo valor de R$51.345.868,03 (cinquenta e um milhões, trezentos e quarenta e cinco mil, oitocentos e sessenta e oito reais e três centavos), que por sua vez, tal aquisição encontra-se em processo de registro no competente Cartório de Registro de Imóveis.

A Construtora Mundi foi responsável pela construção e posterior locação do Centro de Distribuição da Cia Hering com vencimento do contrato em Jan/2036 e do Centro de Distribuição Santa Cruz com vencimento em Agosto/2025. Pelo presente contrato de locação firmado, o Fundo receberá a título de aluguéis, pela locação dos imóveis, o valor mensal de R$ 303.701,89 (trezentos e três mil, setecentos e um reais e oitenta e nove centavos) de Hering, corrigidos anualmente pela variação do INPC e R$ 122.425,08 (cento e vinte e dois mil, quatrocentos e vinte e cinco reais e oito centavos) de Santa Cruz, corrigidos anualmente pela variação do IGPM, sendo iniciados em 09 de fevereiro de 2018.

@clubefii
Favor atualizar o Vp pois de acordo com o comunicado agora é de 9.53.
(comunicado de 07/02/2018)

A vinte dias atrás fiz a denuncia junto a CVM sobre a pauta do Fato Relevante divulgado hoje, pois a BTG tentou esconder dos cotistas esta informação, não dando a devida importância ao fato no ultimo relatório gerencial, passados cinco dias a CVM me enviou e-mail dizendo que estava apurando e hoje sai a divulgação. Torço para que a BTG tenha sido obrigada a prestar esclarecimentos.

FUNDOS IMOBILIARIOS - Publicado no dia 09 de fevereiro de 2018

Investidor trocou todos os imóveis da família por fundos imobiliários e dobrou a renda; conheça

http://www.infomoney.com.br/imtv/programas/fundos-imobiliarios

Fantástica entrevista, recomendo assistirem.

Eu não entendo como o valor da cota desse fundo consegue se sustentar em valor próximo a R$ 1,80, haja vista que, ultimamente, o DY do mesmo tem ficado em torno de apenas 0,2!

Algum capitulo novo na novela?

tenho uma posição importante nesse fundo, comprado há alguns anos com VM de 1440,00. Até pouco tempo atrás estava feliz com os rendimentos que como já sabia iriam cair (o fundo estava queimando caixa). Agora o rendimento ficou baixo (R$ 8,00) para o valor da cota (R$ 1440,00) e apesar de gostar da gestão do CSHG, estou pensando em vender e alocar em outro fundo de boa gestão com yeld melhor, alguém tem alguma sugestão? será que realmente está na hora de diminuir posição nesse fundo?
Agradeço aos colegas que responderem.

De acordo com o último comunicado, parece que o fundo vai emitir novas cotas. Isso é positivo ou negativo?

disparou esta semana. ainda está cedo demais pra subir sob a ótica do intramês....algum fato novo?

https://economia.uol.com.br/noticias/reuters/2018/02/09/bancos-fecham-quase-15-mil-agencias-no-brasil-em-2017.htm

https://economia.uol.com.br/noticias/reuters/2018/02/09/bancos-fecham-quase-15-mil-agencias-no-brasil-em-2017.htm

Oi Pessoal! Entrei hoje a R$127,00 abrindo posição neste fundo. Espero terbons resultados com este ativo.

Notícia interessantes para ter uma ideia dos movimentos dos grandes bancos em relação a suas redes de agências físicas e potenciais impactos sobre os fundos de agências.

https://economia.uol.com.br/noticias/reuters/2018/02/09/bancos-fecham-quase-15-mil-agencias-no-brasil-em-2017.htm

Comentários do Gestor

O fundo CSHG GR Louveira alcançou nos últimos 12 meses um estágio de maturação. Após a fase de desenvolvimento imobiliário iniciada em 2013 e a fase de estabilização das locações do imóvel, o GRLV11 apresenta hoje uma situação saudável nos aspectos financeiro e imobiliário. Considerando este novo estágio do Fundo, a CSHG e a GRE Realty decidiram reduzir as taxas de administração e de
consultoria imobiliária para 0,6% e 0,15%, respectivamente, a partir de 1º de fevereiro de 2018, conforme fato relevante publicado no dia 31 de janeiro de 2018. Neste contexto, o fundo gerou no mês de janeiro um resultado operacional de R$ 864
mil e passará, "a partir dos próximos meses, por um planejamento de melhorias no imóvel e adequação dos rendimentos."

Nota do Consultor

Após várias tratativas com a prefeitura de Louveira os galpões 01, 02, 03, 04, 08, 09 e 10 conseguiu para 2018 o incentivo fiscal de IPTU. Com isso, o IPTU para estes galpões terão uma redução de valor.
A redução do IPTU só foi possível para estes galpões por estarem atrelados ao faturamento da empresa que nele ocupa. A única empresa com o faturamento mínimo exigido pela prefeitura é a AMBEV.



Como previsto, a distribuição deverá subir. Outro ponto positivo foi a redução do iptu, a pesar de não impactar nos rendimentos porque é pago pelo inquilino, isso deixa ele mais feliz. Bom para nós

Queda nas distribuições...

Muitas cotas emitidas sem reinvestimento do valor recebido?

Considerando-se que a vacância é 0.

16:56 – Informou distribuição de:
Rendimento no valor de R$ 0,529504652761255 por cota no dia 19/02/2018

Alguem sabe quando vai ser a liquidação da compra da preferencia? Uma corretora dizia que era hoje 09/02 depois a informação desepareceu.

Olá Quando vence os contratos?