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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Asidney
Se eu comprar cota agora dia 10 /12 eu tenho direito a subscrição
09/12/2018 21:56:28
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3253190 POR Marcelo_M
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brunoborges
Em relação aos últimos 12 meses e o valor atual da cota, o dividend yield atual do fundo está em aproximadamente 74% do CDI. Não é pouco para investir agora pensando em gerar renda? Peço desculpas aos demais se eu estiver falando besteira, sou iniciante nesse ramo dos Fii.
09/12/2018 21:52:43
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3278299 POR fabiorj21
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gylbbertto
Qual o prazo de duração deste fundo?
09/12/2018 12:49:25
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3289957 POR Paco
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evro56
Vejam se entendi certo
cota de ubsr11 base novembro com credito 21/12 a R$1,1120 pelo numero de cotas
e
cota de ubsr12 (no montante subscrito) novembro com credito 21/12 a R$0,6265
é isso ? Desculpem a duvida mas é minha primeira subscrição...
09/12/2018 18:09:32
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3292280 POR redinword
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ROCHA2212
O fundo apresenta um fluxo de caixa bem previsível com permanência garantida até 2023 para o edificio Sede em BH e até 2021 para a agência no RJ. O edificio Sede responde por 85% da renda do fundo. Acrescentamos ainda um caixa líquido disponível de aproximadamente 3,5 milhões...equivalentes a 4 meses de aluguel. Com estas características o maior risco está no fato de ser monoinquilino...Incorporando este risco avalio um valor aceitavel de até 1200,00/cota o que garante um DY de aproximadamente de 8% ao ano+IGPM(variação de cota).
09/12/2018 19:44:33
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3292576 POR Thioliveira
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zamai
este agrupamento é automático em caso de ser aprovado ou tenho que fazer algum procedimento?
09/12/2018 11:57:48
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3292746 POR fabbio10
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LPhillippe
Bom dia . Porquê agrupar as cotas ? Vantagens ? Não entendi o proposito
09/12/2018 12:41:50
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3293343 POR RoniMendes
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ricardoj
Boa Tarde pessoal,

Gostaria que tirassem uma duvida pra mim,os rendimentos do mxrf11 são taxados nos dividendos?
pois na minha corretora apareceu que descontou 20% de IR,isso procede?
Desde ja agradeço
09/12/2018 20:43:54
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3293440 POR Botelho
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henriquejf (5)
Uma pergunta,caso possam me ajudar.
Ex.tenho 20 cotas a 20,00.
Vendi. 5 cotas por 22,00
5 cotas por 23,00.
Como cálculo para pagar IR
09/12/2018 19:11:41
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3293493 POR DuarteAW
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BSInvest
Será?
https://braziljournal.com/bomba-relogio-as-previsoes-de-ray-dalio-sobre-a-proxima-crise
09/12/2018 19:49:55
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3293536 POR DiegoR
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ZeG
Para um iniciante, qual seria um filtro inicial para saber se um FII está caro? Sei que a análise não é tão simples assim, mas peço apenas indicar o que consideram um filtro INICIAL.

Pelo que leio aqui e em outros lugares:
- Para um FII tijolo, DY renda de forma constante.
- Para um FII papel, VM>VP
- Para um FOF, VM> (VP+margem de segurança.)

O que tenho hoje e que me parece caro:
- FFCL
- PQDP
- KNRI
- KNIP

Se não concordam ou se houver alguma bobagem nisto, peço indicar.

Obrigado.
09/12/2018 11:53:26
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