COMENTÁRIOS POSTADOS

Nem com uma noticia ruim aqui cai , desse jeito minha planiliha vai gritar pq há tempos aqui pede por uma aporte mais como sempre digo fundos de papel uma hora ou outra vem no VP .
Bons Estudos e Bons Aportes

Olha XPID11 dando oportunidade de compra de novo!!!

Cotação R$ 94 e rendimento de R$ 0,70
28.6% menor que o mês Anterior
Isso aqui é tijolo?

Eu avisei em 25/08
Mas para amigos novos estão chegando por aqui agora, vou reforçar:
"Rendimento tá péssimo.
Difícil achar um fii de papel que pague abaixo de 1%.
Conseguimos achar aqui."

Amanha ou depois eu volto...
Abs

Preço finalmente caindo para refletir os resultados do fundo. Melhor exemlo de como uma emissão pode causar uma grande perda para o fundo, uma decisão estratégica péssima da RBR.

Bom Dia, na troca de administração do fundo, os cotistas precisam aprovar a nova administradora ?

Será se a VBI vai fazer o mesmo trabalho no quesito rendimentos igual tá fazendo no CVBI11. Porque acho que vou me desfazer da posição aqui.

Que queda heim...Será que temos mais inadimplência do que mostrou o RG?

PREÇO DE TELA 44,40, PAGANDO 0,40 FIXO..... O pessoal que reclamando devia entrar em HGLG11 A 158,00 E PAGANDO 1,10.

Lançaram AGE para VBI assumir o MORC, https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=533726&cvm=true

É a VBI tentando tomar o fundo ou isso é um acordo entre as gestoras?

XisPê: "Estamos reiterando nossa recomendação de Compra para o BTLG11, com Preço-Alvo de R$ 113".
https://conteudos.xpi.com.br/fundos-imobiliarios/relatorios/relatorio-de-analise-fii-btg-logistica-btlg11-2/

"Os principais pontos da tese são: (i) Qualidade do portfólio de Ativos; (ii) Boa previsibilidade das Receitas; (iii) Equipe de Gestão qualificada, desempenhando um processo robusto de reciclagem de ativos no fundo. Ponto a ser monitorado: transparência e atualizações sobre evolução da obra do ativo de São Bernardo do Campo."

Pode ser que mude no futuro, mas no regulamento publicado em 01/10/2023 a taxa de administração continua a mesma que era quando a denominação do fundo era BBPO11 e era administrado pela BV.

10.1. Taxa de Administração. A Instituição Administradora receberá, pelos serviços
prestados ao Fundo, uma Taxa de Administração (“Taxa de Administração”) de 0,277%
(duzentos e setenta e sete milésimos por cento), incidente sobre (i) o valor de mercado
do Fundo, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das Cotas de
emissão do fundo no mês anterior ao do pagamento da remuneração, caso referidas
Cotas tenham integrado ou passado a integrar, nesse período, índice de mercado,
conforme definido na regulamentação aplicável aos fundos de investimento em índices
de mercado, cuja metodologia preveja critérios de inclusão que considerem a liquidez
das cotas e critérios de ponderação que considerem o volume financeiro das Cotas
emitidas pelo Fundo (“Índice”);

Assim, acredito que comentários sobre aumento da taxa de administração são especulações ainda sem nenhum fundamento, baseado somente no achismo de alguns usuários (não é possível ter certeza se são investidores deste fundo, provavelmente não, mas isso também é achismo).

Live: Fabio Carvalho e Bruno Rebellato com Professor Marcos Baroni, sobre ALZR11, ALZM11 e QAMI11
Data e horário: 10/10/2023, às 19h30.
Endereço eletrônico: https://www.youtube.com/watch?v=1iKcWAwWwsA

Teve um fatinho relevante aí que deve "derrubar" a cota amanhã rssssssssssss. Saudações camaradas. Ou será que sobe.

O que passa por aqui? 2% de alta?

Que montanha russa da zorra é essa aqui minha gente?
Já fiz um swing trade este mês e já dá pra fazer outro. Tá acontecendo algo que não sabemos?

Esse aqui até 6a feira vai tomar um tombo no VM que vai precisar de transfusão de sangue.

A conferir...

Chute de rendimentos: R$ 0,6742

Saiu no Estadão:
CREDIT SUISSE, QUANDO VENDIDA, NÃO MANTERÁ A GESTÃO NOS FUNDOS
Uma das exigências do UBS foi que os participantes do processo se comprometessem a não contratar os gestores e o time de fundos imobiliários do Credit Suisse
Entre os interessados estão: BTG, Patria, Vinci, Jive, XP , Hedge e SPX ... Eita!
https://www.estadao.com.br/economia/coluna-do-broad/venda-da-gestora-do-credit-suisse-no-brasil-atrai-gigantes-mas-com-criticas-a-exigencias/
Gestão importa ou não? Toda a equipe será mudada.
Imagina a XP fazendo a gestão do HGCR11 ... é uma possibilidade real aqui.

Vocês acreditam no potencial geração de valor do fundo no longo prazo? Eu fico em cima do muro.

Decidi não participar nessa emissão por causa da taxa de distribuição elevadíssima. Eu me recuso a pagar 3,52% como taxa de distribuição. É uma pena principalmente pois as taxas DI abriram um pouco, mas a gestora e as corretoras estão preferindo aumentar a rentabilidade delas em detrimento da rentabilidade dos cotistas. Estou preferindo investir em alguns fundos que estão descontados em relação ao VP, tais como XPID11, BARI11, RECR11

que está acontecendo com o RZAT11? queda de mais de 1%, cotação 87,57

Mi to pasano nesecidade e ainda nun axei um adevogado pra eu reave meu dimheru que a geremte do Bradescu mi roubo cum esas coiza de fumdo imobiliariu.

Alguen podi mi fase um PIXSE pra eu compra un kilu de picamha e uma serveja?

cegue a xave PIXSE 61-981236248

WALDIR

Atento comunicou que não renovará locação no imóvel da Penha (vencimento em fev/24).
Estamos ativamente buscando outros locatários para o imóvel

Fonte: relatorio mensal do fundo

Agora quero só ver a conta amanha.

Muitos cotistas e investidores em FII vem me perguntar: como é que tem muitos FII de papel que seguem regime de caixa tal como NCHB11 e conseguem distribuir dividendos consistentes ?

A verdade pura: se vc vende um CRI dentro de um mês com uma contrapartida e recomprar o mesmo, vc consegue realizar a operação como “caixa” e assim, distribuir dividendo mais consistente

Então, James, pq tu não faz isso?

Porque é manipulação

Gente, nossa indústria (falando de um dos primeiros nessa) precisa de mais regulação

Como é feito o cálculo do VP

*Tem uma espetada em VISC11 nesse novo POST

https://fiica-esperto.blogspot.com/2023/10/como-e-feito-o-calculo-do-valor.html?m=1

https://gauchazh.clicrbs.com.br/colunistas/giane-guerra/noticia/2023/10/100-comprometidos-em-renegociar-e-cumprir-prazos-diz-ceo-da-reestruturacao-da-gramado-parks-clnhgrk0c001j013z5j0ly11m.html