RIO BRAVO INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES
MOBILIÁRIOS LTDA., instituição financeira com sede na Cidade de São Paulo, Estado
de São Paulo, na Avenida Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, Vila Olímpia, inscrita no
CNPJ/MF sob o nº 72.600.026/0001-81 (“Rio Bravo”), na qualidade de instituição
administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO RIO NEGRO -
FII, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 15.006.286/0001-90 (“Fundo”), vem, por meio deste,
em cumprimento ao disposto na Instrução CVM n° 472/08, conforme alterada, bem como
de acordo com a sua Política de Divulgação de Fatos Relevantes, comunicar que assinou um
aditivo ao contrato de locação com a WIPRO DO BRASIL SERVIÇOS DE
TECNOLOGIA LTDA. (“Locatário”), contemplando as seguintes condições:
(i) acrescimo dos conjuntos 42 e 51, respectivamente localizados no 4º e 5º andar
do edifício Padauri, ao contrato de locação. O Locatário já tem contrato de
locação vigente nos conjuntos 11 e 12 do mesmo edifício;
(ii) o prazo de vigência da locação dos conjuntos ocupados pelo Locatário (11, 12,
42 e 51) foi prorrogado por mais 7 anos, até agosto de 2026.
As alterações contratuais acima terão um impacto positivo na distribuição de rendimentos
do Fundo em aproximadamente R$ 0,01/cota em novembro de 2019, referente ao custo de
vacância, e mais R$ 0,02/cota, referente à receita de locação, após o período de carência.
Mais informações podem ser verificadas no Anexo I a este Fato Relevante. Em razão da
celebração do contrato, a taxa de vacância dos imóveis que compõem o patrimônio do Fundo
passou para 15,9%.
A ampliação do espaço locado para um locatário atual do edifício demonstra o trabalho da
gestora não só em estreitar a relação com os atuais inquilinos, como também em ampliar a
ocupação dos locatários que já possuem operações consolidadas na região, além da
preocupação constante de prospecção de novos locatários para os conjuntos vagos, tendo
como objetivo minimizar a vacância dos imóveis do Fundo.
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Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.
