COMENTÁRIOS POSTADOS

Bom dia a todos, publicamos na seção Artigos & Relatórios o documento MOVIMENTO "FLIGHT-TO-QUALITY" - Construindo uma tese de investimentos no setor de Lajes Corporativas, elaborado por Thiago Fleith Otuki.

Thiago Otuki analisa o segmento de lajes corporativas em São Paulo e propões uma tese de investimentos a partir da evolução dados do segmento.

Indicadores do mercado imobiliário corporativo em São Paulo já sinalizam uma reversão de movimento, ou seja, estamos saindo de uma fase negativa e entrando em uma fase positiva dentro de um ciclo de longo prazo.

O comportamento dos preços de locação, spread entre preços de locação (A+ e B), taxas de vacância e absorção líquida confirmam essa recuperação.

O cenário está propício para o movimento denominado de "flight-to-quality", o que beneficia os FIIs listados na bolsa que, em grande parte, possuem em sua carteira imóveis classificados como A+.

Essa estratégia de investimentos prioriza o ganho de capital em detrimento de um retorno em dividendos no curto e médio prazo.

Valor: Gratuito para todos os usuários cadastrados no Clube FII!

Acesse aqui: https://www.clubefii.com.br/autor.aspx?autor=otuki&cod_rel=54

José Augusto
Conforme a aba DISTRIBUIÇÕES, a data base deste fundo é o dia 06, e a distribuição no dia 15; assim, todo aquele que detiver cota no dia 06 recebe o rendimento no dia 15 do mesmo mês. É isso mesmo?
abraços a todos

Fundo de papel abaixo do valor patrimonial, momento bom para compra?

Boa Noite. Conhcei este site hoje pela internet. Investi sem nenhum conhecimento nos seguintes fundos: ALMI11 HGRE11 CEOC11 CNES11 TBOF11 BRCR11 Se voces fossem investir em 10 fundos para longo prazo e 10 para rendimento mensal em quais alocariam? Grato.

Pessoal, a renda garantida desse fundo vai até quando?

As cotas de FIIs corrigem pela inflação?

Há uma matéria interessante em um dos canais de informações/recomendações sobre os FIIs existente na Internet, cujo tema é: As cotas de FIIs corrigem pela inflação?.
Achei muito bom e oportuno o texto pois mostra a concretização daquilo que os grandes mestres que costumam dar sua opinião aqui no CLUBEFII não cansam de dizer, que os fundos bem administrados fazem a diferença.
Infelizmente, o periodo incluido no estudo é muito curto, em se tratando de imóveis, para que o resultado possa ser relevante, pois grande parte de nossos FIIs tem menos de 10 anos e inclui a fase pós 2012 que foi totalmente desfavorável ao mercado imobiliário,

Tenho investimentos em imóveis fisicos e fiz uma análise parecida dos investimentos em imóveis físicos, e o resultado foi o seguinte:
- Análise sobre o valor de compra e o valor de mercado hoje, sem considerar os rendimentos de aluguéis: -
1) - Imóveis comprados a mais de 10 anos. Bateram qualquer indice inflacionário, inclusive dolar, com quase 100% de vantagem.
2) - Imóveis comprados a menos de 10 anos. Não alcançaram a correção dos indices de inflação brasileira, e perderam feio para o dolar.

Mas o que achei interessante nesse estudo foi que que os FIIs bem administrados tiveram capacidade de trazer bons resultatos, mesmo em ambiente hostil, o que me encoraja a continuar investindo neles.

A propósito, a pouco tempo li um estudo parecido sobre os REITs que são os FIIs americanos, porém num periodo muito maior, cerca de 30 anos, e os resultados, de modo geral, foram positivos mesmo que os DYs não fossem reinvestidos, e extraordinários quando houve reaplicação integral dos DYs, considerando, é claro, a co-relação com o dolar e a inflação americana.

Claro que EUA não é Brasil, mas imóveis são imóveis em qualquer lugar do mundo.

Qual diferença entre rendimento e amortização?
Nós recebemos os dois ao adquirir um fundo q tenha os dois.?

Pessoal, boa tarde ! Sou iniciante em FII e pretendo, como PJ, investir forte para obtenção de renda mensal. Já obtenho essa renda à anos e vivo dela, somente dela. Gostaria de diversificar, justamente por conta do atual cenário politico-econômico brasileiro, e daí me veio a idéia dos FII´s em vez de imóveis físicos. Poderiam me ajudar com um porfólio conservador somente para geração de renda mensal ? Muito obrigado desde já !

A MD Papéis é locatária de 41%, ativo esse que é uma planta industrial. Como vocês avaliam essa exposição sobretudo em caso de rescisão/vacância?

Alguém saberia dizer o q está acontecendo com esse fundo do tem desvalorizado, E a distribuição foi bem pequena?

Alguém pode me orientar sobre o fundo plri11, sobre essa desvalorização, estou em dúvida se mantenho ou não ele?

Sou cotista desse fundo e os proventos serão pagos no dia 13/10, porém, no site da CEI na aba proventos não consta nada de lançamentos. Será por qual motivo?

Bom dia,

Foi publicado hoje meu artigo sobre o segmento de lajes corporativas em São Paulo. É interessante a leitura do artigo para complementar a análise que realizei na vídeo aula do Diário do Investidor. Os gráficos estão organizados o que facilita a compreensão. Basta acessar o link https://www.clubefii.com.br/autor.aspx?autor=otuki&cod_rel=54

Boa semana!

Socopa