COMENTÁRIOS POSTADOS

Boa tarde senhores,

Analisando os ativos do RBCO me atentei à localização do Edifício Birmann... como não sou de SP puxei no Google Maps e percebi que o mesmo está localizado na região de Santo Amaro, justamente estre a CENESP (problema de vacância no BRCR11) e o Edifício VERBO DIVINO (problema de vacância no HGRE, motivo de venda).

No próprio RG fala que a ocupação média da região era de apenas 57%, caindo para 44% em novembro.

O Edifício possui uma RMG de 18 meses pos compra do imóvel.

Opinião de vcs qt a este imóvel, localização e vacância... e desafios da gestão

Alguém sabe se o curso exatas ja esvaziou o imóvel?

Alguem sabe pq foi recomendada a compra aqui no clubfii? acho um fundo tão caro

Oq estão esperando para fazer igual o QAGR11 (pedir amortização)?

Atinjam eles onde dói: no bolso!!!

Boa noite, pessoal, tudo bem?
Queria pedir uma ajuda para quem também acompanha esse fii sobre a ''''data com'''' da próxima subscrição.

- Ela será até o dia 27.01.2021 (pelo que que vi no funds explore) ?- https://www.fundsexplorer.com.br/emissoes-ipos
- Ou já foi no dia 11/11/2020 de acordo com site (https://palafiita.com/ofertas-publicas/ )?

Tentei buscar a lamina da subscrição no RI deles mas nao identifiquei a data com no material.

Agradeceria se alguém puder contribuir.

Obrigado e Abs a todos

O acordo da multa que será paga pela Petrobras, parcelada, parece não ter levado em conta nem juros nem correção monetária em função do parcelamento. Pedi a XP o contrato e a memória de cálculo. Será que me fornecerão?

Lançando a campanha para o @marcosnetzam iniciar um canal no YT pra gente acompanhar ele!!! Parabéns Marcos pela atenção conosco!!! Continue assim!

Rendimento/VP:

RECR11: 1,67/94,98 = 1,76%
HABT11: 1,50/101,45 = 1,48%

RECR consegue ter uma distribuição melhor mesmo sendo bem menos arriscado, como consegue isso? Dois fatores:
- Alocação rápida;
- Enquanto ele não tem Tx de Performance, o HABT11 tem uma das maiores.

Nesta data, o Fundo impetrou Mandado de Segurança em face da Receita Federal do Brasil, a fim de que seja reconhecido o direito líquido e certo do Fundo em não se sujeitar ao recolhimento de IR e IR-Fonte sobre rendimentos e ganhos líquidos auferidos na venda de cotas de outros fundos de investimento imobiliários em sua carteira. Desta forma, é requerido reconhecimento do direito de compensar os valores que foram, ou vierem a ser indevidamente pagos a título desses impostos, devidamente atualizados mediante a aplicação da taxa SELIC, desde a data dos pagamentos indevidos realizados.

Cabe ressaltar que, por se tratar de uma medida judicial, não há garantia de sucesso, podendo o Fundo obter uma decisão desfavorável e nesse caso manter-se-á a situação atual de recolhimento de IR sobre o ganho de capital na alienação de cotas de fundos imobiliários pelo Fundo. A referida ação implica em pequenos custos fixos para o fundo relacionados ao processo, além de remuneração vinculada ao sucesso da causa ao escritório que patrocina a ação.

Manteremos os cotistas e o mercado em geral informados do andamento da ação por meio de comunicados, fatos relevantes e/ou os relatórios gerenciais do Fundo publicados mensalmente, conforme o caso. Sendo o que nos cabia para o momento, ficamos à disposição para eventuais esclarecimentos que se façam necessários.


Alguém sabe se já houve decisão favorável nesse sentido no Mercado de Fundos Imobiliários? Nos FOF''s já ocorreu? Se for favorável deve haver bom lucro.

Quem paga mais, vale menos no secundário, e vice versa...


Ticker: DEVA11 x URPR11 x HCTR11
VM: R$ 116,96 x R$ 127,60 x R$ 150,06
VP: R$ 99,38 x R$ 99,44 x R$ 117,23
Rend.: R$ 2,51 x R$ 2,01 x R$ 2,47

Um conhecido entrou em contato com a gestora, e ela recomendou solicitar o boletim que foi feita a opção. Identificando no boletim que o erro é da corretora, ela tem que comprar as cotas solicitadas, nem que seja comprando direto no mercado secundário e, claro, cobrando do cliente apenas o preço de subscrição. Fica a dica.

Galera tenha uma duvida, sou iniciante e adiquirir cotas no dia 6, eu já teria direito aos recebiveis desse mes ?

TENHO MAIS DE 30 REAIS POR COTA NO HCTR. nÃO VENDO.

Fiz algumas contas de padeiro para traçar uma projeção de retorno para 2021, comparando HCTR, URPR, DEVA e RECR.
Caso tenham interesse, seguem os dados.
Obs: Utilizei como projeção de IGPM e IPCA 4% a/a e CDI os mesmos 2% atuais.

Matéria interessante.

https://blogs.oglobo.globo.com/capital/post/sol-piscina-e-dinheiro-como-os-resorts-estao-conquistando-os-fundos-imobiliarios.html

sera q ja tem destino o dinheiro q será arrecadado na proxima emissão? entrei nesse fii à pouco tempo e confesso q fiquei bem animado, to pensando em entrar na emissão

Boa noite amigos investidores.
Sei que o provento desse mês foi impactado positivamente por uma multa.
Sei também que ainda tem mais dinheiro dessa multa para ser distribuído.
Minha dúvida é: os próximos proventos serão impactados positivamente pela multa ?
Li o relatório mas não ficou claro para mim se esse fato vai adcionar mais alguns centavos aos 0,78 já pagos atualmente.
Desde já Agradeço aos que com boa vontade puderem ajudar .

Será que na flipagem volta para 110?

Se voltar, eu entro...

Pessoal, pelo relatório, tinha entendido que existiam ainda aproximadamente 60 centavos que poderiam ser pagos, devido aquela ganha de causa do pagamento de IR na venda de cotas de outros FII.

Alguém sabe dizer se é isso mesmo ou essa informação nem saiu ainda e eu confundi com outra coisa?

Obrigado e bons investimentos a todos.

Boa noite! Alguém ouviu algo sobre a possibilidade de uma consulta em assembléia para aprovação de uma emissão restrita no percentual de 100%? Ou seja, o fundo seria duplicado!

@clubefii Poderiam, por favor, verificar o cadastro dos últimos códigos ISIN dos ativos:

- IRDM13 (BRIRDMR11M12);
- IRDM14 (BRIRDMR12M11);
- RBRF13 (BRRBRFR13M10) e
- RBRF15 (BRRBRFR15M18)

Não consigo cadastrar as subscrições destes. Grato

Alguém faz ideia de qual poderá ser o percentual de rateio do montante adicional da atual subscrição de DEVA11 ? Pelo último pagamento de dividendos, acho que o pessoal vai "forçar" a mão nas solicitações !!!!

Este, assim como o KEVE11, também tem uma ligação direta com a construtora EVEN. Aqui com investimento no RJ.

Pensar em vender porque subiu demais a cotação só faz sentido se for especular e depois tentar comprar mais barato. Mesmo a R$150,00 o fundo paga um DY muito elevado. E, na pior das hipóteses se continuar pagando igual o pior mês (R$0,94) ainda são 0,62% de DY, mais que a maioria dos fundos. Talvez não faça sentido comprar a R$150,00 pensando em valorização da cota, mas para quem subscreveu ou comprou abaixo disso, na minha opinião deveria ficar no hctr, a menos que queira pagar IR e especular (nada contra, cada um tem sua estratégia). Eu estou fazendo caixa com os dividendos, torcendo por uma queda da cotação para aumentar a posição, e com certeza tem muita gente esperando a cotação HCTR cair para entrar.