COMENTÁRIOS POSTADOS

AGE venda do ativo Jandira por 38MM com conflito de interesse. O comprador é fundo gerido pela Guardian.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=349394

Esse imóvel foi comprado por 32.847.237,01, ou seja, ganho de capital de 15,69%. Menos mal, porém o imóvel foi adquirido em out/2020 e tem contrato atípico até 2037 e a inflação no período foi de uns 20% e terreno disparou de preço desde então.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=208227

Conforme Informe Anual, o imóvel foi avaliado por 42,6MM, ou seja, está vendendo 10,8% abaixo do marcado no VP.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=284919

Qdo o conflito de interesses não é na compra, é na venda.

Será que o fundo que está comprando é o da família do gestor? Será que sabem que conseguem vender esse imóvel bem mais caro, mas primeiro a familia compra e na sequencia vende por um preço maior? Não estou afirmando, estou levantando questionamentos. Não duvido de nada. Aqui é conflito de interesses na veia desde o início, com diversas transações questionáveis. E a convocação de AGE basicamente não informa nada.

Quem é cotista fica esperto na hora de votar.

obs: o fundo da família do gestor vai poder votar nessa AGE?

Pessoal, gravei um podcast com o Kiko Hirano (Dicionário do Investidor), o cara que usa a camiseta escrito “Eu Amo MXRF”. Conversamos bastante sobre o fundo.

https://youtu.be/VkuuIBKItsM

Relatório Gerencial

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=349287

Amanhã sai o resultado do ipca referente a agosto, acredito que se vier uma deflação por volta de -0,35 /-0,40 acredito que cotas não caiam, pois este cenário já esta precificado.
Agora se vier uma deflação acima de -0,60 acredito que vem uma queda boa nas cotações.

Amanhã sai o resultado do ipca referente a agosto, acredito que se vier uma deflação por volta de -0,35 /-0,40 acredito que cotas não caiam, pois este cenário já esta precificado.
Agora se vier uma deflação acima de -0,60 acredito que vem uma queda boa nas cotações.

Relatório Gerencial

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=349358

Comentário do Baroni aos 20min. 45 sobre a emissão
https://youtu.be/0hUM6etPRV4

Entrevista muito boa com Maria Helena. Fala de conceitos econômicos, subsídios, impostos, privatizações, supersalários, reformas etc
https://youtu.be/vo7W-5n3kNc

Ela foi secretária de desestatização, trabalhou no início do governo a convite do Guedes. Falou bastante sobre o trabalho lá. Milhares de conselheiros pro governo indicar em mais de 700 empresas!!!

rendimento pário com fii de tijolo, mas o valor da cota iguala tijolo, qual o problema em aumentar posição? Acho que nenhuma nessa deflação temporária e quem tiver calma vai colher bons frutos no próximo ano.

Relatório Gerencia referente ao mês agosto:
https://www.itauassetmanagement.com.br/content/dam/itau-asset-management/content/pdf/flyers/IFRA11_mensal.pdf

Até agora eu não vi quanto foi o Rendimento do BTAG11.

Por favor, você ai poderia me informar de quanto foi ?

Rsssssssss.........................

Abs,

Clube FII Entrevista
Próxima sexta (09/09) vou entrevistar o gestor do JURO11 (FI INFRA)
Utilize o link abaixo (fórum do JURO11) para enviar a sua pergunta

https://www.clubefii.com.br/fiis/JURO11?id_msg=689773&cod_main_com=689771#comentarios

Boa noite pessoal, vídeo sobre o RG de Agosto do RECT11
https://youtu.be/ld4DfHycEzc

Pontos abordados

- Rendimentos acumulados de R$0,09;
- Rescisão da Agaxtur e nova locação;
- Passivos do Fundo.

Último R$0,45 do ano!
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=349255

alguém que vai ao shopping, como está o movimento?

O Fla x Flu aqui é puxado...#tenso

Boa noite pessoal vídeo sobre o RG de Agosto do RECR11
https://youtu.be/BwP4DDiQAkQ

Pontos Abordados:

- Rendimentos a R$0,80
- Deflação;
- Explicação do momento que enfrenta o RECR11.

Do Relatório Gerencial de agosto:

- O Fundo concluiu com sucesso o repasse de mais de 11% em 4 contratos do portfólio, entre junho e julho, que somados representam mais de 10% da receita própria do VINO.

- Considerando o histórico de repasse de inflação consistente e a requalificação do portfólio do Fundo, entre novas locações e aquisições, o Fundo entregou um aumento do aluguel médio por metro quadrado dos seus contratos típicos de mais de 18% nos últimos 12 meses. No mesmo período, o aluguel médio por metro quadrado das mesmas regiões dos ativos do portfólio sofreu uma queda de mais -2,3%.

- Em junho, a Abril indicou a intenção de rescindir parcialmente o contrato no Vita Corá. O locatário deverá cumprir com o aviso prévio de 3 meses além das multas. A área já está em negociação para ser anexada ao contrato de revenue share com a WeWork no empreendimento.

No período de inflação descontrolada (IPCA > 1%) não teve um único rendimento gigante (1,70% ou mais), mas aí é só a inflação arrefecer que o rendimento desaba. Isso pq tem proteção contra inflação ein...

+++++++ ENVIE SUA PERGUNTA PARA O GESTOR DO JURO11 +++++++
Clube FII Entrevista de 09/09 recebe o CEO da Sparta e gestor do JURO11, Ulisses Nehmi
Responda esse post com uma pergunta que você gostaria que eu fizesse para ele. Ou, caso alguém já tenha feito a pergunta de seu interesse, apenas curta (assim eu saberei as mais curtidas).

A entrevista é ao vivo, às 15h e você assiste aqui https://youtu.be/TrCwUhs5YYI

Saiu novo Relatório: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=349357

Para aqueles que questionaram nos comentários abaixo: "Continuamos no processo de DD do Ed. Timbaúba e ainda não foi
definido o que faremos com o recurso proveniente da venda."

Plano de saúde já mandou a cartinha 17.9% de reajuste pro mês que vem... Nem esperou as eleições.
Vamos que vamos, país da deflação!!
Conta de Energia mudando de bandeira em 3, 2, 1...

“O XP Malls encerrou o mês de jul/22 com um resultado acumulado não-distribuído de aproximadamente R$ 1,13/cota, considerando também o saldo no FII Internacional Guarulhos.”

Lajes: RNGO11
TEPP11
Logisticos: RBRL11
EURO11
FIIB11
GALG11
Varejo: MAXR11
JRDM11
FIGS11
Hibrido: SEQR11

Essa é a minha carteira de tijolos. Alguem recomenda um fundo de TIJOLO alem desses pra eu comecar a ler os relatorios gerenciais? Quero adicionar mais um ou 2, pra diversificar essa carteira

Emissão OP 400:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=349350&cvm=true
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=349356&cvm=true
Preço 9,99
Taxa de emissão: 1,8%