COMENTÁRIOS POSTADOS

Mais uma emissão:

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https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=115449

Data base: 08/09/2020
Fator de Preferência: 1,05255498367
Preço de Emissão: R$ 100,41

Boa tarde. Estou com dificuldade em encontrar os impactos e o status das pendências da Aethra, Drogaria Nissei e etc?? Alguma noticia sobre esse maus inquilinos? Quanto a gente está perdendo com a falta de pagamento?

Pessoal, agora que o Fundo está indo para liquidação….

O Fundo já pagou pagou 30,00 de rendimentos, pagou também 60,05 de amortização parcial. Agora disseram que devemos enviar o custo médio, descontando apenas estes 60,05 que foi a amortização parcial.

A dúvida é a seguinte. Estes R$ 30,00 de rendimentos não são isentos ? Sendo assim, não deveríamos descontar do nosso preço médio o total de 90,05 (60,05 + 30,00) ? Estes R$ 30,00 de rendimentos não saíram justamente do preço pago de R$ 158,36 pelo PVBI ao FVBI pelo prédio ? Eu havia entendido que estes 30,00 eram isentos de IR e ao final seriam descontados dos 158,36 que recebemos, ficando apenas 128,36 com possível incidência de IR na fonte (a depender do preço médio de cada um)

Em resumo, quem tem um preço médio de R$ 100,00, iria pagar IR sobre a diferença de R$ 128,36 – 100,00 = 28,36 (Aí em cima destes 28,36 incidem 20% de IR na fonte, ou seja R$ 5,67 de IR por cota neste exemplo de custo médio de aquisição de R$ 100,00).

É isso, ou entendi errado amigos ?

Nova aquisição:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=115489

Alguém do Espírito Santo que possa compartilhar suas impressões sobre o ativo? Pela descrição constante no FR, parece ter sido uma boa compra.

Quero ver o resultado de agosto;20 e entender como ficou.

investir em fiis de shopings hoje, na atual situação é um erro, digo porque podem abrir o comercio, mas as vendas são muito baixas, internet está engolindo muitas vendas, a realidade é essa. até mais arriscado que agencias bancarias.

Hoje devem sair os rendimentos do HCTR11.

" Custo beneficio" -Carteira de ações ou carteira de fundos imobiliarios?
Pessoal, invisto em carteiras de açoes, e elas normalmente rendem 50 a 70% aa, Eu vejo em tudo que lugar para ter na carteira fundos imobiliarios, mas nao estou conseguindo ver o custo beneficio, as carteiras de fundos imob. estao rendendo em media 10 a 15% aa, mas a minha duvida é se nessa rentabilidade estao somando os dividendendos, pois me parece que nao, correto?
Qual a rentabilidade real de uma carteira de fundos imobiliarios somando todos os ganhos?

Alguém sabe informar a previsão de data de conversão do ALZR13 e 14 em ALZR11? Abraços.

Está semana completa um mês que o vrta11 está em um range de 103 -104, a minha expectativa é que a cotação voltará acima de 110 somente em outubro após a alocação de todo os recursos da última emissão, qual a opinião de vcs ?

Eu estou apostando alto neste FII nesta fase onde ainda o preço não voltou ao normal, já se tornou a minha maior posição e ainda vai crescer até se recuperar, um valor de 120 Guedes aqui me parece bem razoável no médio prazo

Boa noite Nod, além de aluno neste curso também sou assinante do Clube FII. Esta pergunta vale para qualquer FII no qual se fez subscrição. Recentemente fiz para dois fundos de papel VRTA e IRDM. Como se deve registrar na aba Movimentações da Carteira uma subscrição para que na aba Proventos os rendimentos sejam refletidos corretamente? Por experimentação, consegui ver que se colocar a data de liquidação (como data da compra) e um dos Isin que aparece nesse campo, tem dado certo. Mas quando aparecem vários Isin, descobrir qual corresponde ao ticker XXXX13, 14, 15 etc, descobrir qual é o certo tem sido difícil. As vezes, experimentando todos não tem dado certo. Quando ainda é recibo, o rendimento se existir é pró-rata da aplicação financeira temporária que o gestor faz. Tem como identificar facilmente a qual Isin corresponde um determinado ticker?

Olá, pessoal! Estou chegando agora por aqui e não sei nada sobre investimentos, mas vou me dedicar e aprender com os amigos.

Boa Noite,
VENDI UM APARTAMENTO recentemente...
Estava crente que iria transformar em uma carteira de FII, por ser investimentos semelhantes....
mas fui dar uma estudada nos FIIs nao observei nenhuma grande vantagem se comparado com uma carteira de acoes, poucos FIIs com desconto patrimonial....

VEJAM:
TAEE11, BBAS3, BBDC4, ITSA4, ENBR3, BRPR3

Essa carteira me pagaria dividendos perenes e com um potencial ganho patrimonial muito superior que os FIIs nos próximos anos.


Gostaria de uma palavra dos colegas que ja passaram por este cenario de alocacao entre FIIs ou Acoes....
Por ventura veria mais potencial nos FIIS??

A flipagem deve ter acabado. (ou ainda não acabou?) Porque será que as quotas continuam caindo?

Bom dia e semana!
Aos socios do RBVA11, apenas lembrando que a correção dos aluguéis das agências do Santander são corrigidas pelo IGPM, que acumulado 12 meses já está batendo 15,23%!!!

Live interessante:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=115479

(...) comunica ao mercado em geral que o sr. Moise Politi, representante da REC
Gestão de Recursos S.A., Consultora de Investimentos do Fundo, participará de uma
transmissão ao vivo (live) promovida pela GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES
MOBILIÁRIOS S.A., denominada ”As estratégias dos gestores de FII”, a ser realizada às 18 horas
e 30 minutos do dia 10 de setembro de 2020, no seu canal no Youtube podendo ser acessada
pelo seguinte link: https://genial.vc/live-estrategias-fii, contendo como pauta principal o
desempenho do segmento de CRI em 2020.

Alguém me explica porque LVBI12 está sendo vendido a R$ 1,18 (10% de alta) se posso comprar LVBI11 no mercado primário a R$ 120,25 ?

Relatório Gerencial

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=115472

- No momento, o Fundo encontra-se em fase avançada para aquisição de novos ativos imobiliários, com os recursos
disponíveis em caixa. Assim que concretizadas as transações, serão comunicadas ao mercado via fato relevante.

- A Promonlogicalis Tecnologia e Participações LTDA., empresa locatária do 18° andar da Torre Norte do Edifício
Canopus Corporate, em Barueri/SP, informou ao Fundo sua intenção de devolver um andar, cuja metragem é de
1.037,28m². O Fundo está em tratativas para formalizar esta devolução de área, que deverá respeitar o aviso prévio
e multa de rescisão estipulados no contrato de locação.

- O Fundo informa que a Mezzo Assessoria e Planejamento Ltda., empresa locatária do 20º andar da Torre Sul do
Edifício Canopus Corporate, em Barueri/SP, encontra-se inadimplente com as obrigações decorrentes do contrato de
locação. O Fundo está tomando as medidas legais cabíveis para sanar a situação.

Evento Subsequente
- O Banco do Brasil, locatário no edifício Corporate Emiliano, em Curitiba/PR,
informou ao Fundo sua intenção de devolver sua área locada, equivalente a
2.035,35m². O Fundo está em tratativas para formalizar esta devolução de área,
que deverá respeitar o aviso prévio de três meses, e multa de rescisão estipulados
no contrato de locação.

não tem fundo melhor atualmente para fazer trade a não ser o vino11

Boa noite!
Quem utiliza o banco inter, o valor das sobras já foi descontado da conta corrente?? Até agora na minha conta não ocorreu o débito!!

Por favor, já saiu alguma notícia sobre o rateio do RBRS11?

Tá num bom preço pra entrar. Peguei a 105,50.

R$ 0,72:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=115324

Finalmente saiu a data de conversão dos recibos em cotas para negociação - Sexta Feira - 11 / 09
https://s3.amazonaws.com/mz-filemanager/f04fc111-08bb-4bee-9a82-fe434012f5ac/da30f814-2ec7-42a3-9487-5ee47def1f53_bcfund_comunicadomercado_liberacaocotas%20final.pdf

Alguém sabe informar a previsão de data de conversão do BRCR13 em BRCR11? Abraços.