COMENTÁRIOS POSTADOS

Planilha de alavancagem atualizada (RG Jul2023)
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1oNY1UiYTHDCKlLjlN2TSshMlPDiELPqmxTuovO2fLCE/edit?usp=sharing

Confesso que fiquei surpreso. Esperava ver o impacto do Fato Relelvante [1] no saldo do CRI22A0118035, mas o CRI que de fato teve uma queda relevante no saldo foi o CRI 22A0118041 (165,2 ->158,3 / dif: -R$6.9mi).

[1] https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=477467&cod_neg=HSML11&cod=23169&tipo_comunicado=fato_relevante&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=pagina_comunicados

CASHBACK para funcionário ir ao escritório!!!!!

Pra quem acha que o impacto do Home Office já passou, ele está apenas começando...

Eu mesmo já estou me mexendo para migrar de área de atuação afim de ir para trabalho remoto...

Trabalho convencional em breve será ADICIONAL DE INSALUBRIDADE!!!

https://youtu.be/y6pPJvAZlxU

CASHBACK para funcionário ir ao escritório!!!!!

Pra quem acha que o impacto do Home Office já passou, ele está apenas começando...

Eu mesmo já estou me mexendo para migrar de área de atuação afim de ir para trabalho remoto...

https://youtu.be/y6pPJvAZlxU

Aguardamos novas adesões no link abaixo, para mudar gestão do XPPR11 informar seu nº de cotas / nome / e-mail :

https://forms.gle/SY6ntvfs2Re4ixg3A

valor dividendo de 0,52 será recorrente?

Ciranda, Cirandinha, vamos todos cirandar!

Estava trabalhando na planilha de FOFs e vi a seguinte situação

IRIM11 investe em IRDM11 que tem DVFF11 em carteira e este é um FOF que tem RBRF11 (FOF) em carteira, que tem RBRX11 (Hedge Fund). São 6 fucking taxas de gestão:

IRIM11 + IRDM11 + DVFF11 + RBRF11 + RBRX11 + Fundos dentro de RBRX11

Eita ciranda boa viu...

@Will30

Acho que já passou da hora de nós, cotistas nos unirmos e demitir a gestora Hectare. Precisamos de uma gestão competente e no mínimo honesta.
#ForaHectare

Próximo rendimento deve ficar entre R$0,40 e 0,50.

"Lembramos que o VCJR11 é um instrumento de proteção patrimonial contra os efeitos da inflação, uma vez que repassa o IPCA com aproximadamente dois meses de defasagem. Dessa forma, o IPCA base para a distribuição de R$ 0,70 será de 0,23%, referente mai/23."

Melhor planilha para quem investe em fundos de papel:
https://docs.google.com/spreadsheets/u/1/d/1bdVMn-157egULDMexsANX05jUvhEirkzL50yYhcqdiE/edit#gid=1650405125
RG:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=503427

O que acham da ideia de entrar em contato com o RI da NCHB perguntando sobre a taxa de gestão? eu farei minha parte.

Prezados gestores da NCH,

Espero que todos estejam bem. Sou um cotista ativo e atentamente acompanho os relatórios gerenciais divulgados pela NCH, mantendo grande confiança na gestão e na seleção de ativos conduzida pela equipe. No entanto, não posso deixar de mencionar um aspecto que tem gerado preocupação, não apenas para mim, mas também para muitos outros cotistas. Acredito inclusive, não ser nenhuma novidade.

Refiro-me à taxa de performance, que tem sido motivo de descontentamento por parte de uma considerável base de investidores, eu incluso. Embora o fundo seja reconhecido por sua solidez e longa trajetória de sucesso no mercado, a referida taxa tem exercido uma pressão negativa sobre a cotação do fundo, impactando seu crescimento.

Gostaríamos de entender se há considerações ou projeções quanto a uma possível redução na taxa de performance. Levando em conta que as taxas de administração e gestão já abrangem o pagamento dos serviços prestados, sugerimos a análise de uma possível revisão na política e regulamento do fundo. Essa medida poderia não apenas beneficiar os cotistas, mas também trazer vantagens para a NCH no médio e longo prazo.

À medida que o patrimônio líquido do fundo aumenta, acaba compensando diretamente na arrecadação das taxas aos prestadores de serviço enquanto equipe gestora. Acreditamos que essa mudança poderia gerar um impacto positivo significativo no mercado, trazendo maior atratividade ao fundo e reforçando a confiança dos investidores.

Agradeço pela atenção e pela dedicação contínua à gestão do fundo. Aguardo com interesse a possibilidade de discussão sobre esse assunto, pois acredito que, juntos, podemos encontrar soluções que beneficiem a todos os envolvidos.

Atenciosamente,

Eu fiz a minha parte, cobrar somente através do fórum pode não ser a solução, e você?

Alzirão captou para deixar o dinheiro em caixa?!
E os imóveis Decathlon/HBCR11 da penúltima emissao?
E a otimização do TSER11?

No Período o Direito de Preferência, houve a colocação de 104.082 (cento e quatro mil e oitenta e duas) Novas Cotas, totalizando o montante de R$ 10.009.565,94 (dez milhões, nove mil, quinhentos e sessenta e cinco reais e noventa e quatro centavos), remanescendo, portanto, 519.814 (quinhentos e dezenove mil, oitocentas e quatorze) Novas Cotas, no montante total de R$ 49.990.512,38 (quarenta e nove milhões, novecentos e noventa mil, quinhentos e doze reais e trinta e oito centavos), que poderão ser subscritas e integralizadas pelos Cotistas por meio do exercício do Direito de Subscrição de Sobras e de Montante Adicional, conforme abaixo definido.
Será conferido a cada Cotista que exerceu seu Direito de Preferência, o direito de subscrição de Sobras (“Direito de Subscrição de Sobras”) equivalente ao fator de proporção de 4,99633791174

Deu pra calibrar posição com folga. Depois quero ver gente perguntando qd é que a cota a mercado cai pq qr entrar no fundo ...

Alguma novidade sobre os rendimentos do HCTR11?

Srs boa noite.
Uma dúvida:
Um fundo de tijolo só aumenta os alugueis dos inquilinos nas datas das revisionais de contrato?
O HGRU, por exemplo, tem 74% das revisionais em 2027+. Isso significa que os inquilinos deste grupo terão preços de contrato reajustados somente a partir de 2027?

Obrigado.

Alguém sabe dizer o quanto a fazenda Colibri representa dos 0,33 / mes devidos pela familia Bergamasco?

Pelo visto o negócio foi bem ruim.

Para repor imóvel de igual valor, o fundo terá que reter parte dos 0,07 / mes / cota (0,42 / semestre / cota) ou seja perde-se a terra e o DY deverá cair bem.

O fundo comprou a fazenda por R$ 21 mi, que atualmente equivale à R$ 23 mi.
Vendeu por R$ 42 mi em 15 parcelas sem juros (penso eu), equivalente à R$ 32 mi em valores de hoje.
Com o recebimento das parcelas o dividendo será de R$ 0.07 mensais, mais ou menos o mesmo valor que recebia de aluguel.
Ficou para negociação a outra fazenda, que é 4 vezes maior que esta.

Dúvida de renda fixa
Desconsiderando risco de credito, dada a proteção do FGC
Retiro de um CDB de 100%do cdi para um de 110% do CDI mesmo já tendo passado mais de 2 anos de investimento no de 100%?

• INÍCIO DA 3ª EMISSÃO DE COTAS DO FG/AGRO
• 36,9% DA CARTEIRA ALOCADA EM ATIVOS COM RATING A- OU
SUPERIOR.
• CENÁRIO DE PREÇOS PARA O SETOR SUCROENERGÉTICO, QUE
REPRESENTA 75,9% DA CARTEIRA, É BASTANTE POSITIVO DEVIDO,
PRINCIPALMENTE, AS EXPECTATIVAS DE PRODUÇÃO DOS
PRINPAIS PRODUTORES.
• DISTRIBUIÇÃO DE R$ 0,13/COTA CORRESPONDENTE À
RENTABILIDADE LÍQUIDA DE CDI + 3,44% ANUALIZADA
CONSIDERANDO A COTA PATRIMONIAL OU 151% DO CDI DE
RENDIMENTO TRIBUTÁVEL EQUIVALENTE.
• VOLUME MÉDIO DE NEGOCIAÇÃO DIÁRIO APROXIMADO DE R$
1,42 MILHÕES.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=503367&cod_neg=FGAA11&cod=103475&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

Se todes se juntar e comprar a 100 o preço sobe e resolvemos o problema

4ª Emissão de cotas:

Fator de preferência: 1,97052718498


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=503360&cvm=true

0,85 isentos em 15/08.

Cadê o relatório de junho?
Vão esperar chegar setembro?
Nem XP e BTG são tão atrasados pra mandar o relatório mensal...

O espírito alexandrino está presente no Instagram dessa gestora que fechou todos os comentários ? Preciso reclamar da gestão publicamente e respeitosamente porque não é ilícito e porque utiliza nosso dinheiro e não é possível porque o gestor fechou os comentários da rede social. Como diria Boris Casoi: ISSO É UMA .... VERGONHA

Danilo, sobre o "Valuation do clube fii", comentado na carteira recomendada, para comparar com Valuations de imóveis feitos por consultorias de avaliação, você pode dar mais detalhes de como é feito? Se possível mostrar como consideram os parâmetros de gestão e carteira. Não sei se existe já disponibilizado algum material sobre valuation de ativos, alguma planilha em excel, etc..Obrigado, abs

https://www.youtube.com/watch?v=7svbdpMJwxE

Eduardo Moreira ao vivo agora na CPI das lojas Americanas!!!
3G (gangster) não devem ter ficado nada confortável com a fala dele... rs rs rs rs rs rs rs

R$ 3,93 no secundário ! vergonhoso !