COMENTÁRIOS POSTADOS

Amigos, vocês tem alguma sugestão de outro fundo com rendimento tao bom quanto este?

Esse fii esta com bom desconto em face ao pvp e possui bons edificios.

Notei alta vacancia em Barueri como outros fiis (rngo).

Notei ainda que alguns colegas apresentam forte insatisfacao contra a XP como gestora.

Na minha suma, selic em alta eh um macro "contra" os fiis, vacancia alta eh "contra" o fii "itself".. Aa excecao dessas duas variaveis afetando o preco deste FII, existem outras as quais eu deveria me atentar?
XP como gestora eh motivo de flag na minha analise?
Estou perdendo mais algum ponto?

A taxa de performance é cobrada se exceder o ifix no semestre. Mas se o retorno é negativo, como é que o fundo cobra essa taxa?
Em mercados voláteis, faz-se ainda mais necessário estar atento a tudo, visando proteger o portfólio.
No período que vai desde março de 2020 até o fechamento de junho de 2021, o fundo de fundos da Hedge
(HFOF) teve uma desvalorização da sua cota em bolsa ajustada pelos rendimentos de -8,64%.
Foi melhor, se comparado com os 5 maiores FOFIIs do mercado, entretanto abaixo do índice dos FII, conforme
tabela abaixo.

Na minha percepção, o fundo utiliza a cota contábil para cobrar a taxa. Brasileiro é criativo na hora de fazer gambiarras. Principalmente bancos e gestores de investimentos.

Considerando para comparação a cota contábil de maio-2021, última divulgada por todos os FOFIIs, o fundo de
fundos da Hedge (HFOF) teve uma desvalorização patrimonial ajustada pelos rendimentos de -1,35%.
Ou seja, o investidor que delegou ao HFOF a alocação na classe de ativo fundos imobiliários teve uma proteção
patrimonial mais eficiente do que se tivesse realizado de forma passiva tendo como referência o índice da B3.

Moise explicando a alavancagem do fundo e o exercicio da opcao de compra no matarazzo, live muito boa
https://www.youtube.com/watch?v=-D6p0BCI5fs&t=802s

Fala, galera!!!

Segue um estudo bem bacana do GCRI11: mindset da gestão, politica de investimentos, pipeline da emissão...

Espero que gostem:

https://youtu.be/b1JG6-1XtjU

Abs

Na ultima semana HABT11 caiu 5%. Agio ainda continua gigante ( 24%) muito acima de qualquer outro fundo do mercado.

Com o resultado de Deva11 por exemplo, ja proximo de normalizar os dividendos e negociando com agio de 4% com carteira de CRIs de cupom medio identico ao Habt11 ( 11% + inflacao), acredito q o movimento de queda do HABT11 deve permanecer essa semana, ajustando essa distorção.

Eu não vou ofender os investidores que me chamaram de maluco e mentiroso, vai saber se são investidores mesmo, mas estes mesmos que disseram que assistiram todas as lives e o Moise não disse que seria R$0,60 até o final do ano, eu reafirmo que sim , o Moise disto isto e eu não sou mentiroso. Vcs sim são mal informados e não deviam poluir o fórum com inverdades.

Segue o link das palavras do Moise, mais exatamente no momento 15:06 da live
https://www.youtube.com/watch?v=7aPlH0dRlmQ

Não estou aqui para crucificar gestor. Espero que o fundo reencontre seu encaminho e todos ganhem no final.

Hoje é o dia de parabenizar o IRDM.
Já deram as congratulações?




Pai de HCTR, TORD, URPR, DEVA e VSLH.

Boa noite a todos, gostaria de saber se os colegas têm assinatura Eleven Financial, a qual oferece uma assinatura por $ 79.00 mês, para informar "Melhores Fundos Imobiliários" "que você deveria ter na sua carteira..."- Sempre leio que essas estão mais para vender assinaturas.
Agradeço a atenção de todos.
Bons Investimentos!

Tem gente grande colocando o EQIN11 na Carteira Recomendada !

Abs,

Amigos e amigas, lembrem-se que o governo federal tem até o dia 23 pra enviar o orçamento. Ou seja: Bolsa familia turbinado, vale gas, calote de precatorios, fundão eleitoral... tudo junto e misturado com CPI, polêmicas de voto impresso e um atrito recorde entre os poderes.

Ou seja: Grandes chances de volatilidade a frente e pro investidor de sangue frio, volatilidade significa oportunidade. Preços interessantes podem surgir. Um olho na missa e outro no padre. Boas compras.

Boa noite, pessoal! Tudo bem com vcs? Me tirem uma dúvida, por favor.

Subscrevi 21 cotas e tenho direito a 12 cotas nas sobras, Gostaria muito de pegar 70 cotas no MA, tem algum macete pessoal?...... desculpe a pergunta, sou iniciante.....aprendo diariamente no fórum.

Desde já agradeço a todos

Quando será a conversão das cotas da última emissão?
Se continuar assim, serão dois meses sem proventos para as cotas subscritas.

A última emissão foi um desastre para quem participou. Um dia após a primeira fase da subscrição, surgiu a ameaça de taxação de FII, e isso arruinou a emissão de sobras. Para piorar, o fundo derreteu recentemente e isso atrapalhará bastante quem estava querendo fazer flipagem. Prevejo que caia para 110 a 113 no dia da conversão, porque o pessoal sairá vendendo bastante.

Para os entusiastas do segmento logístico

Recomendo a leitura do comentário do da Hedge no RG do HLOG11 a cerca do momento econômico do mercado de galpões logísticos, é apenas uma página, começa na página 4.

Destaco o seguinte trecho, que reforça o que já disse em outras oportunidades: o ciclo imobiliário do segmento logístico é muito rápido

"Os raios de 15 a 30 km e 30 a 60 km concentram a maior parte do estoque do estado. São regiões que tiveram muitos lançamentos recentes e concentram imóveis A e A+, sendo muito solicitadas por empresas de ecommerce que veem nesses imóveis modernos uma forma de eficiência na operação. A vacância não teve queda expressiva devido ao volume de lançamentos elevado nos últimos anos, mas a absorção líquida foi bastante alta, sustentando o preço pedido de aluguéis."


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=195483&flnk

Gostei muito deste Rendimento de 1,23 % do DEVA11.

Pois, provou aos seus cotistas e ao Mercado, que apesar de todas estas Emissões e da enorme pressão vendedora de vários Institucionais, notadamente do IRDM11, ele pode entregar excelentes dividendos.

Parabéns a Gestão do Fundo, que realmente esta fazendo um excelente trabalho.

Abs,

Lendo o relatório gerencial julho , vi que o valor patrimonial caiu para 99,02 (menor valor desde agosto 2020). Isso aconteceu pela marcação a mercado dos cris ?

Relatório desse fundo não tem as taxas cobradas, data de vencimento dos contratos de locação, modalidade , falta muita informação .

Boa tarde pessoal, vídeo do canal sobre o RECR11, quem não for isncrito se inscreve la galerinha, tmj! https://youtu.be/QrkRx6sqKag

Bom dia amigos! Nossos filhos são o nosso maior e melhor investimento. Cuidem bem deles. Parabéns à todos os pais!

Investor Day BlueMacaw. Programa bimestral da gestora para falar dos seus fundos. Vale a pena assistir.
https://www.youtube.com/watch?v=LqWQABnuW48

Não há desenquadramento:
https://youtu.be/sH8U8sq-4tE