COMENTÁRIOS POSTADOS

Será que ainda vale a pena montar uma carteira? Os preços estão esticados ou há algum descontado?

@linelson
@OTCHEIKE

GGRC11 no IPO à R$ 100+custos era, na minha modesta opinião e análise, muito, mais muito mais arriscado do que algumas semanas depois à R$ 110.

Pessoalmente eu não queria e continuo não querendo comprar tijolo no RJ.
Os cariocas que me perdoem mas o RJ tá perdido...

Lembram do imóvel incendiado em cuiabá,

Comunicado ao mercado Votorantim Asset

Durante os últimos meses, foram realizadas diversas reuniões entre o Fundo, a Seguradora e o Banco do Brasil acerca do imóvel localizado em Cuiabá. Considerando que o locatário indicou que não possui interesse na continuidade da ocupação, a decisão da VAM foi

(i) pela requisição da indenização do sinistro junto à Tokio Marine;
(ii) pela não construção, ao menos por ora, de outro edifício no local;
e
(iii) por manter este imóvel na carteira, até que haja melhores condições mercadológicas para uma possível venda. O Banco do Brasil continua ocupando parte do imóvel em uma área não afetada pelo sinistro, o que provê um valor de
locação de R$ 35.871,64. No momento, estamos em fase de formalização das decisões indicadas acima.

Por que se deve realizar lucro quando os preços dos FIIs estão elevados? Por causa do cisne negro:
http://www.infomoney.com.br/minhas-financas/impostos/noticia/6865429/temer-admite-estudos-para-aumentar-aliquota-imposto-renda
http://blogs.correiobraziliense.com.br/servidor/vem-ai-novo-pacote-de-aumento-de-impostos/

"Além disso, uma revisão da tributação dos fundos de investimento imobiliário, que hoje são isentos da cobrança do Imposto de Renda sobre o ganho de capital, também está em análise."

Em tempo: há um grave erro na reportagem, pois os ganhos de capital dos FIIs já são tributados pelo IR. A isenção é sobre os proventos.

@Ocaba, boa tarde! Qual a sua opinião sobre esse ativo? Eu vejo como uma opção de comprar vacância; está bem descontado sobre o VP (com as limitações dessa análise), tem um DY aceitável e são edifícios de bom padrão (onde eu acho a classificação dos prédios? Para saber se é A, AAA, B, etc? Tem algum lugar para retirar esse tipo de informação?), embora não localizados em uma área nobre.
Enfim, agradeço qualquer colaboração! Abraço

Acredito que irei me desfazer de minhas cotas....Está muito ruim o DY.

eu to aqui faz 3 meses e já vi que todo mês é a mesma coisa na hora de distribuir rendimentos.
para os fundos isentos, algumas corretoras indicam valor de IR a ser pago, mas na hora de cair o $ na conta, esse valor não é descontado.
não há motivos para se descontrolar

@JordanBelfort

Esse é um outro exemplo de sobrepreço repentino e a meu ver, demasiado.

Com a cota a R$ 2190,00 o DY vai para 0,52%

Vai ser possível negociar os direitos de subscrição?

Att.,

Bom dia! A subscrição já está disponível ou será após o fechamento da bolsa? Uso a Easynvest, já aparece em custódia mas ainda não consegui subscrever, quem usa a Easy pode me auxiliar? Grato.

Algumas dúvidas: Porque não foi convocado uma AGE com as seguintes propostas:
1 - mudar o regimento permitindo a locação para outros além do Mercantil.
2- em caso de alienação do CT,, a possibilidade de investir os recursos em ativos não relacionados ao Mercantil.
3- nova emissão para adequar o imóvel.

Também uma pergunta simples: Qto a UIMED pretende investir para adequar o imóvel? Será um novo hospital ou entidade administrativa?

Distribuição de R$ 0,35? Está pior do que eu previa nos meus comentários anteriores. Está derretendo. Que fé tem os que ainda possuem cotas?