COMENTÁRIOS POSTADOS

Pessoal desculpe minha chatice, porém é a primeira vez que vendo meus direitos de preferência. Minha pergunta é se na nota de corretagem é comum os seguintes descontos: taxa de liquidação, emolumentos, clearing (a mais pesada), ISS (São Paulo) , IR sobre operações e PIS/COFINS? Obrigada.

Vamos ver como o mercado vai reagir amanhã a essa nova aquisição do RECT11.

Eu acho que rompe a barreira dos 100.

Alguém tem ideia de quanto vai ser os proventos de amanha?

Alguma notícia da subscrição?

Covid-19: Justiça do Rio manda fechar o que Witzel e Crivella abriram

Brasil 08.06.20 19:09

A Justiça estadual do Rio de Janeiro suspendeu os efeitos dos decretos de flexibilização no estado.

Isso significa que tudo o que foi aberto por Wilson Witzel e Marcelo Crivella terá de ser fechado: comércio, bares, restaurantes e espaços públicos.

A Justiça constatou que não há justificativas técnicas para o relaxamento do isolamento social num momento em que há crescimento no número de novos casos e de mortes por Covid-19.

A ação foi movida pela Defensoria Pública e o Ministério Público do Rio de Janeiro.

Em caso de descumprimento, governo estadual e prefeitura terão de pagar multa diária de 50 mil reais.

Nesta quarta-feira, o juiz que emitiu a decisão, Bruno Bodart, se reunirá virtualmente com as partes.

https://www.oantagonista.com/brasil/covil-19-justica-do-rio-manda-fechar-tudo-o-witzel-e-crivella-abriram/?desk

Assistindo ao jornal na hora do almoço, eu vi que uma fábrica equipamentos para motociclistas pegou fogo em Siqueira Campos (PR). Aí me veio na cabeça que galpões logísticos estão sujeitos a esse tipo de imprevisto também mesmo sabendo que existem muitas normas de prevenção e de segurança.

A dúvida é se nesse caso, o inquilino ainda teria a obrigação de pagar o aluguel? (considerando a existência de um contrato)
A única coisa que eu achei sobre esse assunto na seção de riscos do fundo (aquela mesma que a gente só lê rapidamente e concorda com tudo) é que o rendimento, a cota e o patrimônio do fundo podem ser afetados.
Mas que a renda é variável a gente já sabe. Isso não ajuda muito. Abaixo segue a parte que eu mencionei sobre os riscos (peguei do prospecto da última emissão de cotas do fundo).

"Risco de desastres naturais e sinistro

A ocorrência de desastres naturais como, por exemplo, vendavais, inundações, tempestades ou
terremotos, pode causar danos aos ativos imobiliários integrantes da carteira do Fundo, afetando
negativamente o patrimônio do Fundo, a rentabilidade e o valor de negociação das Cotas. Não se
pode garantir que o valor dos seguros contratados para os Imóveis será suficiente para protegê-los
de perdas. Há, inclusive, determinados tipos de perdas que usualmente não estarão cobertas pelas
apólices, tais como atos de terrorismo, guerras e/ou revoluções civis. Se qualquer dos eventos não
cobertos nos termos dos contratos de seguro vier a ocorrer, o Fundo poderá sofrer perdas e ser
obrigado a incorrer em custos adicionais, os quais poderão afetar o desempenho operacional do
Fundo. Ainda, o Fundo poderá ser responsabilizado judicialmente pelo pagamento de indenização
a eventuais vítimas do sinistro ocorrido, o que poderá ocasionar efeitos adversos na condição
financeira do Fundo e, consequentemente, nos rendimentos a serem distribuídos aos Cotistas.
Adicionalmente, no caso de sinistro envolvendo a integridade dos ativos do Fundo, os recursos
obtidos em razão de seguro poderão ser insuficientes para reparação dos danos sofridos e poderão
impactar negativamente o patrimônio do Fundo, a rentabilidade do Fundo e o preço de negociação
das Cotas."

As cotas da última subscrição ainda não foram integralizadas, alguém pode me informar data prevista para acontecer?

Muito louco o fundo está emitindo por 103,05 e o preço só aumenta........
Sei que a oferta é 476 mas era normal ter uma pressão vendedora, pois o cara ia vender a 11X,XX e comprar por 103.
Ainda falam que o mercada é eficiente kkkkk

Aos colegas que puderem ajudar. Onde encontro informação para saber se o fundo e High grade ou High yield. Já procurei em alguns lugares e não encontrei ainda.

ÚLTIMO FATO RELEVANTE:

Abertura do Parque Dom Pedro.

Claro em horário reduzido.

No momento 5 ativos do Fundo abertos e 11 fechados.

bcff11

Saiu mais um fato relevante, RECT11 adquiriu mais 4 andares gerando 100% de renda, com área locável de 4.149,12 m2 e um cap rate de 9,78% ao ano. Os imóveis estão localizados no Condomínio Canopus Corporate Alphaville, situado na Avenida Tamboré, nº 267, Barueri, SP.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=99621

Se o MFII11 paga 1,00 de dividendos e a sua cota esta valendo 125,00, a cota do HCTR11, que paga 1,11 de dividendos, deveria estar valendo quanto ???

Obs: Os 2 fundos tem um VP praticamente iguai.

Mercado reduz previsão do PIB para -6,48%
Cenário para indústria piora
Número de infectados e de mortos pelo coronavírus não para de subir
Dólar cai 2,66% e fecha a R$ 4,85
Bolsa sobe 3,18% e fecha a 97.600 pontos
A isto damos o nome de PARADOXO!

Alguém tinha perguntado por que não teve distribuição: Segue comunicado do administrador do dia 01/06:

Comunicamos aos senhores cotistas do JHSF RIO BRAVO FAZENDA BOA VISTA CAPITAL
PROTEGIDO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII (“Fundo”) que:
(i) o item 2.1.3 do Regulamento do Fundo prevê a distribuição de uma rentabilidade mínima
mensal, após deduzidas todas as despesas aplicáveis, no montante correspondente à variação
acumulada do Índice Geral de Preços ao Consumidor Amplo, calculado e divulgado pelo
Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (“IPCA/IBGE”), acrescido de 1% (um por cento) ao
ano;
(ii) Tendo em vista que o IPCA/IBGE referente a abril/2020 foi de -031%, resultando o cálculo da
rentabilidade mínima mensal em valor negativo, não haverá distribuição de rendimentos
referente a maio/2020 que seria distribuído em 10/06/2020, conforme divulgado nas
Informações sobre Pagamento de Proventos na BM&FBovespa/B3 em 01/06/2020; e
Esclarecimentos adicionais poderão ser obtidos pelo e-mail [email protected].

tá ai...

Alguém sabe o motivo dessa queda brusca e repentina?

A cota subindo e os dividendos aq só caindo 0.50 :(

Fii tem uma taxa de ADM muito alta, e Benchmark muito pouco (apenas 100% CDI). Porém conseguiu pagar um DY muito bom.

Existe alguma fórmula para que se possa calcular o valor unitário do direito de preferência?

Que loucura isso qui hoje, subiu de elevador com os grandes comprando tudo até 82. Depois um leilão gigante a 76,99 e derrubaram até 74 e pouco, agora recuperando mais ainda tem 2,5k cotas a 77.

Hoje é a data com de TORD11.

Apenas um alerta. Vendi meus direitos na Easynvest e descontaram taxa de corretagem. Reclamei no chat e prometeram estornar. Confiram seus extratos!

Boa tarde pessoal! Alguma nova data para amortização integral??

Pelo que li e entendi, a situação é a seguinte:

O fundo decidiu que investir nos ativos-alvo não seria mais um bom negócio, em função dos efeitos da pandemia. Assim, estão com 99,99% do Patrimônio aplicados em títulos do governo, buscando outras oportunidades mais interessantes. Achei a medida bastante adequada. Pelo preço atual (na faixa de 78 neste exato momento), parece um ótimo negócio, pois o VP, todo em caixa, é de 96. Além disso, 95% dos rendimentos dessas aplicações em títulos de renda fixa tem que ser distribuídos aos cotistas até o final do semestre, caso não aloquem os recursos até lá. Enfim, comprar a 78 algo que vale 96 (em caixa) me parece um bom negócio. Vamos ver se eles alocarão bem. O fato é que ter dinheiro neste momento cheio de oportunidades é excelente.

Ao final do comunicado de 30/4, eles dizem exatamente isso:

“A evolução da cotação em bolsa do fundo nesse período não reflete a posição patrimonial (100% líquido) e tampouco seu potencial para aquisição de ativos.

Por fim, é necessário esclarecer que a HOUSI, como prestadora de serviços do Fundo, está pronta para agir, visando preservar a rentabilidade do investidor com prudência, tão logo os riscos de mercado estiverem dirimidos e as melhores oportunidades imobiliárias configuradas”

Fundos de shop estão disparando, mesmo com os shoppings fechados.