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Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.
Qual será o impacto do corte reduzido de 0,25 no BDIF11?
08/05/2024 23:36:36
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Andrelp
operações de crédito com garantia imobiliária são menos arriscadas do que o equity, pois, no pior dos casos a garantia pode ser executada. no contexto da tragédia ocorrida no RS, fico com a impressão que a relação de risco é mais pessimista pro credor.
08/05/2024 23:35:11
simples, concisa e clara: https://x.com/rvitoria/status/1788386759065182667
08/05/2024 23:05:23
Coteminas entrou em RJ e o Deva11 tem 3,19% do PL nisso (e o pior é que é um CRIs adimplentes que é apenas 50% do PL).
Mais calotes a vista?
08/05/2024 22:54:19
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MTerenzi
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=655938
1T24, aquisição de 2 galpões e informa que o Bresco Canoas (R$) foi atingido pela inundação*.
** página 14.
08/05/2024 22:35:01
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Jurad
https://www.estadao.com.br/economia/coteminas-recuperacao-judicial-pedido-justica-nprei
Mais um dia normal no DEVA
08/05/2024 22:26:58
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EJSpawn
Coterminas em RJ
https://www.estadao.com.br/economia/coteminas-recuperacao-judicial-pedido-justica-nprei/
08/05/2024 22:26:13
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IbsenCunha
COPOM Negativo já está precificado pelo mercado?
Para ações acredito que já esteja bem precificado, vide cotação das construtoras e empresas com dívida, como por exemplo, ECOR3. Já FIIs ficaram para trás...
Com bem mais detalhes em:
https://youtu.be/KLN-Y5huOXY
08/05/2024 22:24:57
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smfraulob
Tome emissão!
R$ 350 milhões.
Pipeline: Ed. Cidade Jardim do VGRI11.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=656033&cvm=true
08/05/2024 22:16:13
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camposhm
Tiziu 11 não me abandone não, cotação segue ladeira abaixo outra vez.
08/05/2024 21:51:44
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Leo_FII
Eles vão conseguir comprar os dois galpões após a emissão? Tinha caixa?
08/05/2024 21:40:19
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shitposter
https://g1.globo.com/economia/noticia/2024/05/08/recuperacao-judicial-coteminas.ghtml
Não sei se pode afetar o fii. Mas fica a informação.
Cri Coteminas é 7% do PL
08/05/2024 21:33:19 (Última Edição)
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510227 POR
pomc
RG
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=655944&cod_neg=PLCA11&cod=183305&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup
Como já sabido o fundo é 100% CDI+ de curta duração.
Na minha opinião, com taxa média de CDI+3% (e novas operações sendo originadas a CDI+4% e 5,5%) ainda vai estar entregando um resultado melhor que os papeis IPCA+ considerando o mesmo perfil de risco (aqui considero middle pelo segmento, porque pela carteira podia ser um HG).
KNCR11 tem taxa média CDI+2,26% e longe de eu querer comparar os fundos, mas apenas observando a constância do dividendo (até porque lá a cota segue subindo e aqui caindo) acredito que aqui também tem tudo para manter o patamar entre 0,90 e 1,00.
Só ver a receita apurada de abril foi impressionantes R$ 1,34 e reteve R$ 0,34.
08/05/2024 21:09:54 (Última Edição)
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dbcoelho
Quem tem deva11 na carteira dorme tranquilo.
Segurança, transparência e credibilidade em fiis têm nome, deva11
08/05/2024 19:51:37
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286732 POR
Jordann
Pagamento aqui deu um show!!!! TMJ!!!!! Vamos com se comporta daqui pra frente.
08/05/2024 19:45:40 (Última Edição)
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510324 POR
exes
Quando a notícia boa do relatório é o certificado Leed de um edifício....difícil
08/05/2024 19:43:02
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511126 POR
JoaquimTM
Resultado COPOM: corte de 0.25%
Edit: EWZ no after market em NY às 19:00 -> -1,85%
08/05/2024 19:14:08 (Última Edição)
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Ylram
Concordo com o @G.Henrique. Fiz exatamente isso. XP nunca mais, nem mesmo o que está bom no momento, tipo Max renda e XPMals. Saí de todos. Paciência e boa sorte para quem fica com o XPPR11. Fuuuuuiiiiii.
08/05/2024 19:09:46
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Malcav
Tá amortizando mais de um milhão no mês?
08/05/2024 19:00:17
Alguém sabe pq não está pagando rendimentos? O gestor falou na live que ia sobrar cerca de 300k mês, algo assim. Deu até um guidance se não me engank
08/05/2024 18:58:36
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FlavioRidzi
Vídeo para os caçadores de Yield
Tem o provável campeão de Yield para fundos de papel, tijolos, potencial futuro, bomba, não recorrente, recorrente, etc...
Observação: Urcão tá no vídeo em uma das categorias...
https://youtu.be/hsjwKNTps40
08/05/2024 18:56:24
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511128 POR
Conquista2020
Vídeo para os caçadores de Yield
Tem o provável campeão de Yield para fundos de papel, tijolos, potencial futuro, bomba, não recorrente, recorrente, etc...
https://youtu.be/hsjwKNTps40
08/05/2024 18:55:42
https://twitter.com/rvitoria/status/1788326143075942610?t=qOhn94ROqw_Dp_J3DENSYQ&s=19
08/05/2024 18:54:28
Fala pessoal! Tudo bem?
Gostaria de informar que atualizei meu usuário no clube e nas redes sociais para um novo @ mais prático, facilitando a busca e o acesso à minha rede. Recentemente, produzi uma série de conteúdos em vídeo sobre os fundos ALZR11, WHGR11 e SARE11, com muitas informações valiosas que serão postadas somente aqui no @ClubeFII.
Já me segue aqui para ser notificado quando estes e futuros vídeos de análises forem publicados.
Obrigado pela atenção e continuemos nossa jornada de investimentos juntos!
Um abraço
@dancnpi
08/05/2024 18:45:09 (Última Edição)
Quem acha que falta transparência da gestão no Relatório Gerencial em informar no DRE as despesas com taxa de gestão/administração/performance levanta a mão!
O benchmark desse fundo é vergonhoso. Se eu quisesse só IMAB eu aplicava no tesouro.
Foi um fundo, depois outro, depois outro, agora mais da metade dos fundos do IFIX já cobram taxa de performance. O risco é só do cotista, já o lucro tem que ser dividido com o gestor.
Agora, e não foi por acaso, contrataram um market maker e ao mesmo tempo passaram para base 10, assim o market maker pode lucar bastante com o spread base 10.
08/05/2024 18:44:54
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