COMENTÁRIOS POSTADOS

A política do fundo é de desenvolvimento imobiliário. É a proposta para 2018 é justamente esta " SE CASO VERIFICAR OPORTUNIDADES DE BONS NEGÓCIOS, O FUNDO ESTARÁ ANALIZANDO".
Então, no meu entendimento, o negócio é investir na construção e vender com lucro. Acabado as vendas, é necessário partir para novas construções que gerem boas oportunidades.
Pergunto: O fundo conseguirá entrar em parceria sem emissão de novas cotas?
Ou não é nada disso?

Alguém que usa a rico consegue me dizer se da pra visualizar o book de ofertas dos fundos imobiliários pelo app pra iOS ? Ou por algum outro app ? Obrigado

Conta de padaria rápida: Cota a R$ 75,00 + 10,79 (13 x 0,83)= R$ 85,79 (pode ajudar quem está com preço médio maior)
ou
Cota a R$ 75,00 - 10,79 = R$ 64,21 (pode te dar uma segurança que mesmo se cair um pouco mais, ainda tem uma margem boa pra segurar)

Se vc já comprou, ou ainda conseguir comprar a R$ 75,00 e cair até R$ 64,21, e vc segurar somente pensando na RMG, ainda está com o "capital intacto", apesar de não corrigido monetariamente.

Me parece bem razoável esse preço, considerando que muitos acham que ao final da RMG o valor adequado da cota seja em torno de R$ 65.

Alguém considera pertinente analisar assim?

Mais uma locação. Bom ver a diminuição da vacância dos fundos. Só não sei se a Mercado Bitcoin dura 54 meses rs
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=26297

Estou pensando em comprar mais uma cota pra aproveitar a baixa, mas o medo também existe, só sei que por esse preço morro com a minha, aliás o prédio sempre vai continuar lá e com o mercado imobiliário voltando a aquecer em um ou dois anos ele recupera com tranquilidade, mas tem que se ter paciência.

Boa noite... fiz as contas aki (sou não sou especialista nem nada..mas avaliem e corrijam o que estiver divergente).

Considerando o preço atual próximo dos $75,00 e com DM esperado de $0,35 por mês ao fim do RMG, estamos falando de 0,5% a.m (dentro da media esperada).

Valor justo: $93,71 (Atualmente o preço está ~20% abaixo do VP).

Ou seja, quem começar a comprar por volta ou abaixo de $75... estará fazendo um bom negocio pois:

1 - quando o preço voltar pro VP de 93,71 a cota tera subido ~24% além disso quem compra a $ 75 vai pegar ~1,10% am por um ano.
Ou seja, considerando um intervalo de 2 anos (1 ano a 1,1% e um ano a ~0,5%) e ainda da um um provento médio de 0,55% am

2- Vai pegar uma valorização esperada de 20-24% pra "zerar" o VP...

em "teoria" o preço tem que estacionar ai na casa dos $75... abaixo disso ja começa a ficar muitissimo interessante, pensando no longo prazo claro... o que vcs acham?

Outra coisa... durante o RMG, quem paga essa conta? uma vez que a divida do fundo não aumentou? (sabe aquela coisa... se paga $0,83 e a divida não aumenta é porque da pra pagar $0,83 rsrsrs)

Esse excedente que cobre o RMG durante esse tempo todo, sem impactar na divida do fundo, vem de onde?

Bora esmiuçar esse caso ae pois compartilhando conhecimentos todos aprendemos e estaremos mais "vacinados" caso ocorra em casos semelhantes.

Não tenho este por causa da RMG acho arriscado mas ainda falta 11 meses para acabar a RMG. O mercado não está se precipitando em tornar o peço um precipícios em queda livre? O que acham da administração?

Eu acho q vai cair muito mais. Apesar de estar muito longe na minha opinião,. Já estão precificando o fim da RMG.

Oi pessoal, não é nada fácil ver seu dinheiro despencar, da um desespero, mas soube com fonte verdadeira que esse fundo já valeu 56,00 na crise imobiliária, ele não decretou falência,e foi há 103,00, é uma peninha que eu não tenha mais capital pra investir, acredito que ele voltará a subir, não é otimismo, é segurança no mercado imobiliário., Vai a dica.

Esse rendimento divulgado de R$ 0,592755891 está correto? Queda de 60%?

Comprei mais!

Boa noite, oque voces estão achando do IPO do Votorantim securities Master ?

@R_Cardoso
@CLUBEFii

Gostaria de saber se está havendo moderação/censura no fórum?
Não tenho conseguido localizar alguns debates que já haviam sido iniciados.

examinando o novo fundo Xlog , listado para IPO, parece que os imóveis listados para aquisição são bons e com contratos atípicos , algum investidor experiente analisou e pode opinar ?

Todas as propostas aprovadas
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=26283

O valor da novas cotas está acima do valor do mercado secundário, acredito que isso pode prejudicar a oferta.

rendimento desse mes desse FIIs não saiu ainda não?

Por que os rendimentos caíram 20%?

Será que com essa Assembleia do dia 22/05, deliberando sobre sobre a eleição da CM Capital
Markets CCTVM Ltda. como prestadora dos serviços de custódia,
controladoria e escrituração do Fundo irá melhorar a situação?

fiib11

Bom galera sou novo nisso, tenho cerca de 15.000 R$ para investimentos, é vou precisar desse dinheiro +/- daqui uns 2,3 anos. tenho disponibilidade de injetar cerca de 1500 ao Mes, vocês acha viável, eu entrar nesse mundo? com esse valor inicial e indo comprando cotas, durante esse tempo? ou é melhor eu ficar colocando na selic?


( vou construir uma casa, por isso a retirada. daqui esse tempo, e claro ja tenho meu fundo de emergência.)

Essa queda na cotação não teria haver com o encerramento prematuro da RMG?? Boato?

O que seria RMG??

Resistência !!! O fumo já entrou mesmo, já vi movimentos de quedas bruscas em ações de minha carteira também, a vontade de apertar o "STOP" é enorme , mas o tempo mostrou que resistir e esperar a furacão passar é a melhor saída. Acabei de entrar no mercado FII's e mesmo com alguns comentários em relação ao FIGS resolvi investir como forma de diversificação, sair agora não vai minimizar o dano , então é aguardar. Os shoppings continuam lá, e com boas perspectivas de melhorias significativas; talvez não a curto prazo, mas com a tendência de melhoria na nossa economia em breve este poderá ser um excelente investimento na minha opinião.Pena não ter mais capital no momento para adquirir mais cotas e lucrar pelos próximos 12 meses com uma das melhores RMG's se tratando de shoppings.

Pessoal fica tentando achar pelo em ovo no FIGS...
Enquanto isso ABCP11 aos pouquinhos vai ficando a um valor de cota bem interessante. Não estou dizendo que está barato, mas um ativo da qualidade de ABCP11 abaixo dos R$ 16,00 é no mínimo "justo". Dy de 6,6 a.a... Nada mal.

Após verificar o VP e o DY e compará-lo com seus pares, pretendo adquirir algumas cotas desse FII ao preço de R$1.080,00. O que acham os colegas comentaristas?