COMENTÁRIOS POSTADOS

Hoje deu pra alguns saírem do fundo. Chegou a valorizar 17%. Vamos ver se volta a subir, está em leilão agora.

JÁ POSSUÍMOS 12 INVESTIDORES UNIDOS!!!

O QUE VOCÊS ACHAM DE UM PROCESSO? MUITOS INVESTIDORES COMPRARAM LOTES DA DMAC11 ANTES DA DIRECIONAL APROVISIONAR MAIS DE R$300,00 QUE IMPACTARAM NO VALOR PATRIMONIAL DO ATIVO. OU SEJA, QUEM COMPROU O LOTE VISANDO O VALOR PATRIMONIAL TOMOU UMA VOLTA EM UM DETERMINADO MOMENTO PELA DIRECIONAL QUE APROVISIONOU UMA PARTE DESTE VALOR.

O QUE VOCÊS PENSAM SOBRE ISSO? ESTAMOS NOS PROGRAMANDO PARA ENTRAR NA JUSTIÇA. FOMOS ENGANADOS!

O VALOR QUE JÁ IRIA SER EM ALGUM MOMENTO RETIRADO DAS MÃOS DOS INVESTIDORES NÃO DEVERIAM SER INTRODUZIDO NO VALOR PATRIMONIAL PARA EM UM DETERMINADO MOMENTO SER EXCLUÍDO. QUEM COMPROU O LOTE, COMPROU SE BASEANDO NO VALOR PATRIMONIAL, SEM SABER QUE SERIA DESCONTADO POR NÃO SER DO INVESTIDOR, LOGO, NÃO ERA PARA SER VENDIDO COM A INFORMAÇÃO DE VALOR PATRIMONIAL COMO ERA ANTES.

ESTAMOS NOS UNINDO!!!

WHATS APP (21) 97292-7751

E-MAIL: [email protected]

Acho RECR11 muito interessante... Sem taxa de performance, bons rendimentos, emissões constantes e não é tão caro (P/VP)...

No entanto essa posição de 105MM (7,7% do VP) em Gafisa é complicada ein, uma empresa que não tem lucro há 6 anos e já desvalorizou mais de 98% é de tirar o sono do cotista.

Conforme o relatório se alocou uma miséria durante o mês de fevereiro... Começou a aparecer a Rolo Bravo...

Comprando um pouquinho de HGRE11.

P/VP atual = 0,80
P/VP médio desde a IPO = 0,98
Comprando gestão qualificada.
Comprando vacância qualificada (Paulista Star e Torre Martiniano "retrofitados" e podendo entrar em campo).

Rendimentos: R$ 0,65

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=161704

Conversão das cotas: 13/04/2021.

Achei estranho esse movimento de venda no home broker, agora o motivo apareceu.

OLá! Por gentileza, to bem perdido com relação ao que aconteceu com o fundo DMAC11, to tentando entender os comentários e os fatos relevantes.

Pelo que li, o fundo acabou, tudo conforme o regulamento que eu não havia lido, claro.

Ok, aprendi a lição, mas e agora? Essas cotas ainda podem ser vendidas? o valor hoje é de 19,9 reais. Alguém ainda se interessa em comprar essas cotas? Porque?

Parece q ainda existe a possibilidade de após um tempo eles voltarem a pagar uma pequena porcentagem aos cotistas. Então o fundo vai continuar a existir até que se vendam todos os imóveis?

Alguém conseguiu entender a manobra do fundo em distribuir 0,59 mesmo com o caixa cheio?

BOMBAAAAAA 15% de desconto em 2 Campus devido a pandemia e restrições de aulas presenciais.
R$ 0,22 a menos na cota. Amanhã a cota despenca. quem sabe dá uma entrada?

Passei na frente do galpão de extrema que estão construindo para o Mercado Livre, está ficando bonito! Por fora parece quase pronto, será que estão em dia com a entrega programada para Maio?

qual sao as taxas desse fundo ? performance? adm ?

R$ 0,95 de rendimentos. Que maravilha!

Caros, estou estudando ainda esse fundo. Eu tenho certa experiência em fundos de tijolo e papel. Mas esse destoa bastante e não tem pares pra comparar, por enquanto essa é minha primeira opinião:
Desses 12% de yield fixo, (entre 9% e 10% limpo pro cotista)que a princípio enche os olhos, me parecem muito bons, pois pelo que li do gestor, as terras são compradas "baratas", o que nos dá uma quase certeza de recompra delas, seja pelo próprio que está arrendando ou por terceiros no futuro, até aí ok.
Porém o que mais me deixa preocupado, é que num cenário de altas de juros e inflação, esses 12% podem deixar de ser interessantes. Por exemplo, num fii de papel, pode haver cris indexado ao cdi ou ipca . Nos de tijolos, os aluguéis podem sofres reajustes da inflação tb.
Então esse RZTR11 parece ser mais sensível nesse caso, pois poucos iriam se arriscar numa renda variável "limitada pra cima", muito embora tenha uma gordura pra queimar até chegar lá.
Belo yield, mas não existe almoço grátis.

Beleza, entrei a 103, agora é ficar junto com a torcida!!

Não dá para o fundo colocar o dinheiro na renda fixa e ainda cobrar taxa de adm. É um descaso total!!!

AFOF11 disparando, o novo KISU11.

Como já previsto pelo pessoal aqui ..dia 6 passado saiu um comunicado "adequando" itens do regulamento e NÃO MUDOU taxa nem preço nenhum ... já resolvi sair de TGAR , gosto do fundo ? sim entrega bons resultados ? sim porque sair ? porque se ficarmos num fundo com essa atitude todos os outros vão querer a partir de agora ganhar mais que os cotistas , tenho por intenção somente sair de FIIS se tiver outro correlato para investir .. e analisando alguns fiis atuais percebo que a entrega mensal esta proxima do TGAR então acredito que se o TGAR não mudar de comportamento vai perder cotistas e não vai conseguir emissões que prestem daqui por diante .. pena

Pessoal, comprei faz pouco tempo cotas do VGIP11. Alguém saberia me dizer qual o dia que eles anunciam o valor a ser pago (dividendos) no mês? Outros fundos disponibilizam isso entre os dias 1 e 3 de cada mês, às vezes até antes.
Obrigado!

Deixo abaixo a reportagem e depois o link
“ A Câmara dos Deputados aprovou, por 402 votos a 54, o regime de urgência para o Projeto de Lei 1026/21, do deputado Vinicius Carvalho (Republicanos-SP), que determina o uso do Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) para a correção dos contratos de aluguel residencial e comercial.

Atualmente, a Lei 8.245/91 prevê o uso do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), cuja taxa acumulada nos últimos 12 meses está em 31,10%.

Com a aprovação da urgência, o projeto poderá ser votado nas próximas sessões do Plenário.

Fonte: Agência Câmara de Notícias

https://www.camara.leg.br/noticias/743865-aprovada-urgencia-de-projeto-que-preve-reajuste-de-aluguel-pelo-ipca

Esse tipo de lei influenciaria os CRIs vigentes, renovações ou não afetaria em nada.

Desisti de entrar neste Fii. Tenho o HCTR11 e o TORD11, comprados num bom preço, e a média do rendimento destes dois deve dar o mesmo que o VSLH11. Além disso, com o excesso de emissões, não tenho mais muita grana sobrando, o que dificultará a estratégia de reduzir o preço médio com emissões. Vou acompanhando, mas a princípio fora deste Fii.

Por favor. Uma informação que não consegui. Qual é o valor da emissão? (Com os custos)

HGIC11 vai ser liberado na B3 no dia 12/04, e já largou a segunda emissão:

Data com: 13/04
Fator de preferência: 7,79186374
Preço de subscrição: R$ 105,50 (R$ 103,00 + R$ 2,50)

Direito de Preferência: 16/04 a 28/04 - Liquidação: 29/04

O saldo das Cotas não distribuídas no âmbito do Direito de Preferência será subscrito e
integralizado pelos atuais cotistas do Fundo, mediante chamada de capital exclusivamente no
ambiente escritural, considerando para fins de integralização o preço unitário da Cota no
fechamento do dia anterior à data de integralização, acrescido da Taxa de Distribuição.


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=162139
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=162140

FII HGI CRI (HGIC)- Inicio de negociacao

FII HGI CRI (HGIC)

Inicio de negociacao

A B3 informa que em 12/04/2021 serao iniciados, no mercado de bolsa, os negocios
com as cotas subscritas e integralizadas de emissao do HGI CREDITOS IMOBILIARIOS
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO, sistema escritural - Vortx Distribuidora de
Titulos e Valores Mobiliarios Ltda., cotadas em R$ por unidade e com lote padrao
de 1 cota.

O nome de pregao sera "FII HGI CRI" e o codigo de negociacao sera "HGIC11"
(Codigo ISIN BRHGICCTF009).

O FII HGI CRI e destinado a investidores em geral.

Serao admitidas a negociacao 128.339 cotas, ao preco de R$ 104,25, das quais
67.146 cotas ja estarao disponiveis para negociacao. As 61.193 cotas
remanescentes estarao desbloqueadas para negociacao ate o termino do periodo de
90 (noventa) dias da subscricao ou aquisicao pelo investidor.