COMENTÁRIOS POSTADOS

NCHB11 jogando a oferta pública lá para o fim do ano. Está certo o gestor, lá pelo fim de ano será mais fácil encontrar comprador:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=90096

Alguém levando em consideração a diminuição de salários, desemprego em níveis alarmantes, queda do pib na ordem de 5%,sobre uma economia que cresceu insignificantes 1% no ano passado e recuperação econômica que até momento economista sério nenhum consegue enxergar,,como ficaram esses ativos ?

Na amortização que irao fazer ja vao reter o imposto de 20% em cima do valor q cada um pagou atraves do anexo q enviamos via email, ou seja, nao teremos q gerar a Darf posteriormente devido a isso. seria esse o entendimento?
agradeço a quem puder esclarecer

Prezados, como consigo a documentação para o IR? Não recebi nada do fundo... obrigado

Impacto de R$ 0,01:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=90039

Relatório Gerencial do RBFF11:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=90028

Qtde de cotas.
Alguem sabe se consigo a qtde comprada em numero de cotas por FII do HFOF11, e não por % de valor ?
Tenho diversos FoFs, mas os relatorios gerenciais são sempre em % do VP, e não o quantitativo de cotas.

Laudo de avaliação do imóvel do TBOF11, vendido para o JSRE11:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=90015

Programado p/ receber parcial 08/04/2020 R$ 88,00, pois eu so recebi R$ 48,00, alquem recebeu diferente destes valores, não consegui entender. Deveria ter uma explicação melhor p/ cotista.

Boa tarde!
Tinha um fundo registrado em "Minha Carteira" e zerei a posição.
Agora comprei novamente e quando fui lançar ele apareceu na"posição consolidada" com o preço médio considerando o valor da primeira compra que já estava zerada na planilha.
Gostaria de ajuda para resolver esta situação.
Obrigado.

Boa tarde,

Professor Otuki,

Num fundo imobiliário que disponha de cotas sênior, ordinárias e subordinadas. O preço de compra dessas cotas no Home Broker é o mesmo?, e apenas difere o dividend yield pago por cada uma delas, ou cada uma tem pode ter um preço diferente?

Grato pela ajuda.

Atenciosamente,

Daniel Cristiano Ferrari.

Pessoal, boa tarde!
Ao tomar ciência da captação para esse fundo me foi informado que a empresa por trás do fii, VITACON, havia formado uma reserva a ser usada em caso de não alcance do yield projetado. A corretora me passou a seguinte informação:

"O fundo Housi no momento de sua oferta pública criou uma escrow account onde ela reserva parte da captação para caso o fundo não chegue por vias naturais nos 7,5% a.a, essa escrow account venha, para 10% de vacância, cobrir essa rentabilidade. "


Não encontro essa informação de forma oficial em nenhum lugar. Algum de vocês saberia algo sobre? Preciso dessa informação para seguir aportando no fundo.
Outra coisa que nao entendi foi com relação aos 10% de vacancia. Nao entendi. Caso a vacancia seja maior essa regra dos 7.5% ao ano nao vale?
Obrigada

Quasar é uma asset respeitada e bem sucedida no crédito privado, mas ainda tem que provar seu valor no mercado de fundo imobiliário. Por outro lado, tudo tem um preço. Com algo em torno de 80,00 / cota em Renda Fixa e 15,00/cota já alocado nos imóveis alvo, não tem como negar a atratividade desse fundo.

O fato da Quasar ter dado uma chacoalhada e demitido os antigos funcionários, indica que a asset está decidida a trabalhar para comprovar a validade da tese do investimento. Certamente a gestora pretende ocupar um espaço relevante na indústria de FIIs e isso passa pelo sucesso de Quasar Agro.

A assimetria ficou favorável. Risco x retorno atrativo. E se tudo der errado e o fundo no limite amortizar as cotas, já são basicamente 80,00 no bolso e 15,00/cota no capital já alocado. Um ganho expressivo em relação aos preços negociados a mercado. Tem que fazer muito esforço para avaliar que não vale a pena investir no fundo. Se der tudo errado o lucro é grande. Se der certo o lucro é maior ainda.

Inicialmente fui reticente em investir, dada a dificuldade avaliar a capacidade do gestor e o potencial do segmento alvo do fundo. Mas nos preços atuais não tenho dúvidas da atratividade do investimento.

ATENÇÃO!

Depois de ler alguns comunicados e relatórios apresentados pelos Fundos Imobiliários é possível verificar:

a) o contrato atípico é mais resiliente e apropriado para atravessar este momento de crise;
b) os pedidos de revisão e postergação de pagamento de aluguel se referem exclusivamente aos contratos típicos;
c) os gestores, assim como grande parte da sociedade, estão contentes com o serviço prestado pelo Ministro da Economia;
d) já existem críticas duras ao presidente nos relatórios. Destaca-se a palavra do gestor do HGBS: "a nota que destoa é a figura do presidente..."
e) a Rio Bravo afirmou que: o nivel de transporte público aqui no Brasil caiu 80%, em linha com o percentual das grandes cidades fixadas ao redor do mundo;
f) os fundos que têm inquilinos cujos negócio se referem aos setores de HOTEL, SHOPPING E VAREJO serão os mais afetados;
g) no âmbito macro e micro, os números de EMPREGO e CONSUMO serão negativos nos próximos semestres;
h) o Fundo XPPR11 informou que a metade dos inquilinos pediram revisão (negativa) dos contratos de aluguel;
i) Um terço dos inquilinos do XPLG pediram revisão (negativa);
J) tanto no XPPR quanto no XPLG já houve inquilino que não pagou o alugel no mês de março/2020;

... resumo: para ter sucesso no recebimento de dividendos é preciso muita cautela na hora de escolher os Fiis...

RBVA está acumulando muitas incertezas.

- Incorporação com SAAG concentra vencimentos de contratos em 2021
- Restaurante Nobu desocupou o imóvel recém adquirido
- Centauro informou que vai postergar alguns pagamentos e sequer ocupou o imóvel recém adquirido que ainda está em reformas e é contrato típico.

Cada um desses itens pode gerar impactos nulos, pequenos ou grandes. O acúmulo desses itens faz o risco do fundo aumentar bastante. O caldo pode estar a ponto de entornar. Mercado oferece melhores relações risco x retorno nesse momento.

Boa tarde galera, sou novato na área, estudei alguns FIIs e comprei cotas de 3 FIIs semana passada. Comprei pouco só pra "sentir" como funciona até eu me aprofundar mais e poder entrar de vez no negócio. Mas a pergunta é: onde eu encontro o quanto paguei em cada cota? Procurei no Home Broker e na aba do FIIs na corretora mas não acho.

Alguem saberia dizer o porque de a cada uns 5 segundos ele vender 02 cotas ao preço de oferta de compra maximo?
ou seja, está sempre vendendo 2 cotas para o valor mais alto de compra

obrigado

Boa tarde,por gentileza,alguém poderia me passar o CNPJ da fonte pagadora?

Boa tarde,por gentileza,alguém poderia me passar o CNPJ da fonte pagadora?

Boa tarde,por gentileza,alguém poderia me passar o CNPJ da fonte pagadora?

Boa tarde,por gentileza,alguém poderia me passar o CNPJ da fonte pagadora?

Boa tarde! alguém aqui é da cidade Salvador? gostaria de ter contato para discutimos a atual situação dos fiis de shopping, lojas e hotel.

pelo que vi no relatorio, o fundo distribuiu menos de 50% do resultado. Isso gerará um futuro gordo dividendo pois ao final do semestre tera que distribuir 95% do lucro auferido.

Demorou Mais Saiu !!!

"Em resumo nos locais onde há baixa circulação do coronavírus e, consequentemente, baixa necessidade de uso das estruturas dos serviços de saúde, se garantidas as condicionantes, a retomada da atividade laboral e econômica é possível."

https://www.saude.gov.br/noticias/agencia-saude/46666-ministerio-da-saude-define-criterios-de-distanciamento-social

https://braziljournal.com/corona-express-a-batalha-do-aluguel-centauro-e-magalu-espremem-onde-podem-exxon-corta-capex

Mesmo empresas com caixa estão adiando pagamentos e pedindo descontos nós aluguéis.