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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

camposhm (1347)
4
Lembrando que todos os conflitos de interesses que hoje trazem dor de cabeça foram aprovados em AGE de forma quase unânime pelos que votaram.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=123076

Há conflitos que fazem sentido autorizar. Mas dar carta branca de forma generalizada para o gestor fazer o que quiser não me parece boa ideia.

Lembrem-se disso nas próximas.

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EDIT

Em 2020 PFs detinham 92% das cotas de HCTR
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=160550

Note que a AGE teve quorum de 27,xx%, sendo institucional 8,xx%. Ou seja, foi PF que decidiu a parada.

>>>>> Acostumem-se a avaliar com critério e a votar em TODAS as assembleias. Não deixem os outros decidirem por vcs. São os rumos de seus investimentos que estão sendo decididos.

09/03/2023 13:13:09 (Última Edição)
EXIBIR AS 25 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1075953 POR BrunoGvBr
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SorosJunior (51)
Do Relatório Gerencial de fevereiro:

- A distribuição anunciada foi para R$ 0,85 por cota, o que representou 77,5% do resultado auferido no período. Conforme
informado em relatório anterior, o time de gestão avaliou o novo patamar de distribuição sustentável do Fundo e decidiu aumentálo em 4% frente ao patamar anterior de R$ 0,82 por cota. Na nossa visão, foi um aumento conservador para este semestre, pois
o lucro acumulado já seria suficiente para um aumento maior. No entanto, quando olhamos o médio prazo do Fundo sem qualquer
novo ganho de capital, decidimos por um aumento menor. Além disso, conforme costumamos fazer, manteremos a prática de
distribuir o excedente ao final do semestre.
08/03/2023 23:30:25
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1076196 POR valentins
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Fxsparkz
Vocês viram isso? Será que vai afetar próximos rendimentos?
https://noticias.uol.com.br/cotidiano/ultimas-noticias/2023/03/08/chuva-alagamento-insper-sao-paulo.htm
08/03/2023 23:15:27
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1068269 POR edbmirf
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marcosx (1)
Que delícia. Enquanto os trouxas vão vender e derrubar a cotação, vou deixar o dinheiro render Selic e depois arrebatar as cotas na casa dos R$60.. Que delícia, como é bom ter mãos de alface no mercado..
08/03/2023 22:32:12
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1075736 POR marcosx
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TiagoPS (937)
Desovas em fundos imobiliários são reais!

Dias atrás quando o XPML11 vendeu o excelente ativo Catarina Outlet eu comentei que as empresas de shoppings listadas em bolsa não vendiam as jóias da coroa, muito pelo contrário, empurravam os ativos ruins para os fundos imobiliários. E um dos exemplos que eu dei foi a venda de parte do portifólio (a parte ruim) da BR Malls (BRML3) para o FII BPML11, e agora, poucos dias depois temos a notícia de que o teto de um dos shoppings desabou e que o imóvel já tinha enfrentado problemas graves no passado. Não por coincidência a gestora do FII é a BTG...

Eu gosto muito do produto fundo imobiliário, por isso pego tanto no pé, mas se não evoluirmos em certos quesitos vai ficar complicado...

https://youtu.be/duTpk15-EMY
08/03/2023 22:27:34
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1075888 POR Jan-2021
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TiagoPS (937)
Desovas em fundos imobiliários são reais!

Dias atrás quando o XPML11 vendeu o excelente ativo Catarina Outlet eu comentei que as empresas de shoppings listadas em bolsa não vendiam as jóias da coroa, muito pelo contrário, empurravam os ativos ruins para os fundos imobiliários. E um dos exemplos que eu dei foi a venda de parte do portifólio (a parte ruim) da BR Malls (BRML3) para o FII BPML11, e agora, poucos dias depois temos a notícia de que o teto de um dos shoppings desabou e que o imóvel já tinha enfrentado problemas graves no passado. Não por coincidência a gestora do FII é a BTG...

Eu gosto muito do produto fundo imobiliário, por isso pego tanto no pé, mas se não evoluirmos em certos quesitos vai ficar complicado...

https://youtu.be/duTpk15-EMY
08/03/2023 22:27:05
EXIBIR AS 35 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1065560 POR TiagoPS
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Carloshtp (36)
to achando que nessa briga com a xp, o hctr vendeu posições em outros fiis, por birra ,na qual a xp teria também muita participação, só acho.
esse rendimento caiu demais e mesmo dizendo terem recebido o valor do circuito de compras.
08/03/2023 21:48:28 (Última Edição)
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1076800 POR rmissiag
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dreqps
No mês passado pensei que a valorização fosse apenas pela data “com” se aproximando, mas neste mês ainda não passamos do primeiro terço e a valorização é contínua. Será uma aposta na queda da Selic?
08/03/2023 21:40:58
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1076743 POR Rocky
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juros-reais (19)
O mínimo que se espera da gestão para não virar chacota dos fundos de papel pela próxima década:

1) Informar no RG na vírgula todas as operações, inclusive inadimplências de maneira aberta, fluxos de rendimentos, vencimentos e outros tantos detalhes;

2) Venda de ativos ainda que no prejuízo quando seu risco puder acarretar marcação a mercado severa para baixo ou até mesmo a zero;

3) Diminuição da taxa gestão;

4) Compromisso em emissão somente acima do VP e com condições de mercado favoráveis;

5) Estabelecimento claro e rígido de regras de alocação, como limite para equitie, cris, fiis, e ativos conflitados e principalmente.

Fora dessa linha, a única coisa que vai servir o fundo é para short e vai seguir o mesmo caminho do TORD... daqui a pouco está a 30 reais (0,3 do VP real).
08/03/2023 21:35:07 (Última Edição)
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1076772 POR diogoboing
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FabioFritz
Em dia de queda acentuada -1,92% a OUJP11 divulga Relatório Gerencial afirmando que a Carvalho Hosken S.A. Engenharia e Construções comprometeu-se a regularizar o pagamento inadimplente ainda este mês.

08/03/2023 21:31:53
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1075436 POR KaneGanai
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GarethBale (3)
Relatório gerencial do HCTR11 vai ser divulgado ainda nesta semana, conforme vídeo gravado pelo sócio-gestor da hectare pelo Instagram.
08/03/2023 20:40:47
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1076871 POR hjl
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NFX
Porque em todos os outros sites sobre FIIs que olho aparece como vacância de 0%, inadimplência de 100% neste FII?
08/03/2023 20:38:47
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Gilvitt
Como que tem Gente com coragem de investir nesse LIXO !!

Bom investimento o todos !
08/03/2023 20:37:51
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1075690 POR fundido
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Gilvitt
Nos 70,$$ eu encho o carrinho nos 60,$$ vendo até minha casa !!
08/03/2023 20:30:56
EXIBIR AS 29 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1067198 POR ronaldoeduardo
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valentins (18)
Alô @ClubeFII, cadê o app pra celular? Ficar abrindo Google pra entrar aqui pelo celular não dá!!
08/03/2023 20:27:47
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1076797 POR franciscomxs
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lucioc
Site pra reservar as unidades da vila mariana. Do link do site da charlie (https://www.staycharlie.com.br/house-of-charlie-vila-mariana) manda pra esse https://hotels.cloudbeds.com/reservas/ugvt1c#checkin=2023-03-13&checkout=2023-03-17

Tem tambem no booking, airbnb, e outros:
https://www.booking.com/hotel/br/charlie-for-you-vila-mariana-soft-opening.pt-br.html
https://www.airbnb.com.br/rooms/623219435264921870
O preço final parece condizente com o que vinha nos relatorios sobre as top 25% (cerca de 320+ reais)
08/03/2023 20:26:59 (Última Edição)
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1076889 POR talesricr
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KBennet (116)
Vocês acham que as fortes emoções são só em papel HY como aqui TORD e HCTR? Só essa semana um teto desabou num shopping de um FII e o BB vai desocupar um prédio que é metade da renda de outro FII. (BBFI11 e BPML11). É galpão que pega fogo, loja alugada pra americanas e Marisa... Tijolo também tem fortes emoções. FII precisa remunerar melhor os cotistas pra passar por tanto calor.
08/03/2023 20:25:08
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1075358 POR Sankol
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eugenio (56)
https://www.cnnbrasil.com.br/business/caso-americanas-pode-causar-recessao-e-justifica-corte-na-taxa-de-juros-diz-volpon/
08/03/2023 20:16:23
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gminas
Fico me perguntando o que algumas pessoas andam investindo que tá dando tanto rendimento para vir aqui meter o pau no fundo e chamando-o de bomba. Rendimentos isentos acima de 1% ao mês. Tem que ser pica msm. Fundo redondinho não me arrependo de comprar minhas cotinhas num preço ótimo como ele vem tendo.
08/03/2023 20:11:30
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1044323 POR VASCAINO3
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shitposter (154)
(#1) https://youtu.be/nNKJgle4-Ow (#2) my annotations. (#3) updated. (#4) good night.
08/03/2023 20:10:53
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SorosJunior (51)
Do Relatório Gerencial de fevereiro:

- O Fundo apresentou, em fevereiro, um resultado total de aproximadamente R$ 19,3 milhões (R$ 1,25/cota) e ao final do mês
detinha R$ 9,9 milhões (R$ 0,65/cota, vs R$ 0,59/cota em janeiro) de resultados acumulados em semestres anteriores e ainda
não distribuídos, além de R$ 10,2 milhões (R$ 0,66/cota, vs R$ 0,56/cota em janeiro) em inflação acruada nos CRIs indexados
ao IPCA, principalmente, que ainda não virou resultado caixa. Esperamos que ao longo do semestre, diante da expectativa atual
para o IPCA no ano, o valor da inflação acruada aumente gradualmente, e parte deste “estoque” de inflação deve ser utilizado para
compor os resultados mensais do Fundo.
08/03/2023 20:00:22
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camposhm (1347)
4
RG FEV/2023: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=427079

Resultado: 1,25/cota
Rendimento: 1,20/cota
Resultado acumulado não distribuído: 0,65/cota
Inflação acruada nos CRIs: 0,66/cota

08/03/2023 19:59:57
EXIBIR AS 36 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1066015 POR Kmasters
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SorosJunior (51)
Do Relatório Gerencial de fevereiro:

- Durante o mês de fevereiro não houve alteração na ocupação do fundo, que segue 100% ocupado. O trabalho comercial segue
intenso nas discussões de renovação, sendo que já foram assinadas três renovações, de um andar e meio no Edifício Metropolitan
e outro andar no Platinum, todas a R$ 300/m² e ainda temos outras duas negociações em andamento e outras por vir durante o
ano, que, por coerência, devem ficar nestes patamares ou superiores, a depender de potenciais novas locações que possam ocorrer
nos próximos meses e que construam novos patamares de valores para os prédios.
08/03/2023 19:55:48
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1026404 POR tijolo
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muentenich
R$ 0,74/cota ISENTOS!
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=426543
08/03/2023 19:46:29
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shitposter (154)
(#1) https://youtu.be/suhfN-dUYOo (#2) my annotations. (#3) good night.
08/03/2023 19:42:33
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1076849 POR shitposter
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