COMENTÁRIOS POSTADOS

0,30 de rendimento, rapaz sera que a russia esta invadindo o fundo.

Do relatório:

"O Fundo possui como estratégia o investimento em municípios expostos a sólidos ciclos de
crescimento econômico ligados ou a movimentos de expansão e adensamento de regiões
metropolitanas ou a fatores regionais específicos, sendo as duas principais regiões de
investimento: (i) Cinturão da Soja (Goiás, Mato Grosso e Pará) e o (ii) Matopiba (Maranhão,
Tocantins, Piauí e Bahia), que juntos representam 84% do Patrimônio Líquido alocado em
equity"

Muito bom, investem nas regiões que estão em crescimento e onde está o dinheiro.

Olha, liguei no Santander, e pqp, pra quem não é correntista deles, estão orientando ir na agencia e solicitar os informes de rendimentos. Sacanagem demais. nunca vi isso, um email resolveria... Se alguem tiver uma outra resposta..

Ref.: Comunicação de Desenquadramento de Carteira – Fundo de Investimento Imobiliários
CNPJ: 40.011.251/0001-96
Nome: FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO DE CRI INTEGRAL BREI (“Fundo”)
Administrador: BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM
Gestor: BREI -BRAZILIAN REAL ESTATE INVESTMENTS LTDA
Justificativa para o desenquadramento / Plano de ação: O fundo desenquadrou, pois realizou uma
Operação Day trade com um CRI. A operação realizada foi a de venda à vista e compra a termo. O fundo
tem previsão expressa em regulamento para a vedação de realização de operações Day trade. O gestor
foi devidamente comunicado da vedação.
Outras características do desenquadramento:
FII:
Tipo de Dispositivo: Regulamento do Fundo
Artigo/Inciso: Artigo 8 - Inciso V
Limite Estabelecido: 0%
Percentual Atingido: 100%
Sem mais para o momento, colocamo-nos à disposição para quaisquer esclarecimentos adicionais.
Atenciosamente,
BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM

E aí, já descobriram o motivo da queda? Insiders ou só algum milionário que vendeu a posição?

Eu comparo FII com imóvel. Num imóvel alugado por pessoa física vc consegue hoje 0,45% ao mês e desconta 7% da imobiliária e mais 27,5% do IR, sobra líquido 0,29%, numa conta de padeiro ~3,50% ao ano. O HGRE distribui 9% ano passado.
O fundo tem bons fundamentos, os imóveis saõ excelentes, a gestora é de 1ª linha e hoje vc compra com 26% desconto, então quando o mercado voltar ao normal vc vai ter além da valorização das cotas, a vacância reduzida e um rendimento maior com um YOC muito alto.
FII é pra é igual a imóvel, pra longo prazo. Preço caindo a gente não reclama, só compra.

Boa tarde!

Mais alguém recebeu o informe para a declaração do Imposto com o período errado ?
O meu que chegou via e-mail veio do ano 2021/2020 , ao invés do ano de 2022.

Gostaria de saber se tem outro meio para retirar este Informe.

Obrigado

#IMPOSTO DE RENDA 2022

Atenção entrei no site do banco e baixei novamente o informe

CORRIGIRAM !!!!!!

Não consta mais os rendimentos de janeiro de 2022 somados ao 2021 !!!!

. @Marcosnetzam @prof_cesar @malucocelo @MANDU @silvanasaltara @CAMELO

Saiu hoje o primeiro Relatório Gerencial. 48% ainda pra alocar, até agora 79% em CDI+4,53 e 20% em IPCA+10,39

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=274794&cvm=true/

Alguem já conseguiu o informe de rendimentos dessa bomba? Esse FII é sempre o mais dificial de conseguir

É em dias como hoje que a gente vê que quem precisa vender um fundo pouco líquido acaba sendo obrigado a deixar as calças na porta de saída...

Por que fazer trades com FIIs é tão bom...

Alguns meses atrás me posicionei "taticamente" em VSLH11 na expectativa de que teríamos um rendimento próximo a R$0,18/cota devido ao IPCA de 2 meses atrás superando os 1%. No entanto, quebrei a cara, a gestão passou a apurar via regime caixa, consequentemente o rendimento e cotação caíram consideravelmente.

O que eu fiz então? Literalmente NADA!!! Deixei meu dinheiro estacionado em VSLH11 até que volte ao meu PM ou com lucro e enquanto espero recebo rendimentos mensais superiores a 1%.

Se fosse com ações a única coisa que eu teria é um ativo desvalorizado. Por isso eu bato na tecla: Fazer trades com FIIs é melhor do que com ações. FIIs tem comportamento previsível e quando vc erra não fica meses ou anos sem receber um tostão furado.

HCTR tá cada vez pior ! Fofão da decepção !!!

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=274784
Captou: 1.815.478 cotas | 163,21 mi (40,8%)
Sobrou: 2.633.911 cotas (sem incluir o LA)
Fator de Sobras: 1,45661099208

Captação pretendida: 4.449.389 cotas | 400 mi
Lote Adicional: 889.877 cotas (20% a mais) | 80 mi
Total incluindo LA: 5.339.266 cotas (120%) | 480 mi

_____________________________
*Pelo que parece não haverá montante adicional para os cotistas e o Lote adicional deverá ser distribuído só na oferta pública.

"Não haverá abertura de prazo para exercício de direito de subscrição de montante adicional pelos Cotistas que exerceram o Direito de Preferência e o Direito de Subscrição de Sobras."
_____________________________

Encerramento das SOBRAS
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=279004
Captou: 709.019 cotas | 63,74 mi (15,93%)

Total captado = (56,73%) - Aparentemente não haverá inclusão do Lote Adicional, então muito cuidado com pedir mais do que o bolso aguenta na fase pública, as chances de levar tudo aumentaram.

Posso declarar o valor total de rendimentos por Administrador sem especificar valores por fundos? Por exemplo, lançar valor total X para o Administrador BRL onde tive rendimentos em 8 fundos deles? Código 9 lucros e dividendos recebidos

Ou devo usar o código 26 - Outros?

Pergunto porque abaixo na aba do bem a ser declarado , tem o campo "Rendimentos Associados"/"Informar rendimento Isento", daí teria que ser individual.

E muito tempo depois o nosso High Yield Barrichelo Cabelo Branco chegou no topo do pódio!!!!!!!!!!!!!!! Bateu até o poderoso Urcão!!! kkkk
EQIN11 - 1,41 %
URPR11-1,40 %
CACR11-1,38%
VSLH11-1,26%
HABT11-1,21%
HCTR11-1,14%

Hoje resolvi montar posição aqui. Melhor fundo de logística industrial, com boa estrutura, e passivo, sem o risco de emissões abaixo do VP.

Achei essa essa estratégia do HCTR um tanto quanto maldosa nessa ultima emissão... primeiro adiantaram somente mês passado a "data com" e os dividendos e pagaram o mesmo que vinham pagando pra chamar os bobos... e assim conseguiram encaixar a emissão exatamente entre duas datas com direito a dividendos, sendo que o período de sobras encerrou hoje as 16h antes do anúncio dos dividendos... com essa considerável caída nos dividendos provavelmente se as sobras fossem até amanhã muita gente que pediu deixaria de pedir e reavaliaria a estratégia... fizeram isso pq provavelmente sabiam que os dividendos cairiam... diminuí muito a posição em HCTR que já foi minha maior posição, não pretendo sair totalmente, tenho esperança que as coisas melhorem... mas o primeiro passo para mim para voltarem a ter credibilidade é não fazer essas artimanhas com objetivo de passar nós cotistas para trás...

Post sério. Sem piadinhas. Todos já devem ter notado o absurdo aumento de tudo. A inflação real, que sentimos no bolso, cada vez se parece mais com o IGP-M e menos com o IPCA. Carro +30%, Gasolina +47%, Luz +30%, Mercado +25%. É difícil achar algo que, nos últimos 12 meses, tenha subido menos de 20%.

Tudo está subindo muito, menos os salários. A maioria das empresas tentarão dar reajustes abaixo do IPCA. No máximo IPCA. Isso posto, vocês acreditam que as pessoas vão ter sobra no orçamento pra pagar multipropriedades? Não é uma crítica ao DEVA, mas ao posicionamento em multipropriedades. As pessoas estão se endividando pra rolar o dia a dia. Se endividando com Selic indo pro espaço .Obviamente essa bomba vai explodir em algum momento, já vimos esse filme. Então convém cada um fazer sua análise e decidir a que segmentos e setores deseja estar exposto porque o consumo de supérfluos da classe média é uma bomba relógio.

como eu tiro o informe de imposto "deste lindo fundo"?
estou apanhando

Estou meio perdido neste caso.
Será que vale a pena fazer a conversão para VIFI2 ???

A regra é clara

Entregue bons rendimentos passando tranquilidade = captação em poucos minutos (KNHY11)

Entregue rendimentos bem mais ou menos não passando tranquilidade = mico (HCTR11)

Bom dia meus queridos!

Busco aqui um pouco o conhecimento dos Srs, para tentar entender um pouco da dinâmica do mercado de FIIs.

Sempre fui um investidor de caráter "passivo", maior parte da carteira de investimento estão em renda-fixa (tesouro selic, ipca e prefixado).

A porcentagem "menor" da carteira está distribuida em alguns ETFs (IVVB11, BRAX11, SMLL11). A opção pelos ETFs sempre for tornar o investimento mais "seguro" e mais simples. Meu foco total é no trabalho e em aumentar os aportes.

Essa estratégia desde que comecei a investir (5 anos atrás) vêm me trazendo um retorno bem bacana e até superando minhas expectativas iniciais.

Agora entramos com os FIIs... Já venho estudando essa classe de ativos faz uns 6 meses e ainda não tenho uma estratégia clara de como incluir esse tipo de ativo, seguindo essa minha estratégia de investimento passivo, pensando em longo prazo...

Seria algo muito maluco da minha parte, por exemplo pegar apenas 1 FOF que siga uma métodologia de renda passiva (gosto muito do KISU11) e investir apenas nele? Talvez, diferentemente dos ETFs, talvez eu tenha que olhar sua performance ai de maneira anual, para ver se as métricas continuam fazendo sentido.

Alguém investe com essa forma de pensamento? Agradeço a qualquer ajuda que vier a ter.

O sofrimento continua !!!

O informe de rendimentos de vocês está conferindo com os valores recebidos de fato? De todos os meus informes, o único que está incorreto é o do MALL11...