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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Baroni (21)
Relatório do AEFI recém publicado mostra que aqui é um jogo de paciência. O contrato é bastante "amarrado" em favor do cotista e a XP está buscando trazer p/ o portfólio imóveis que agreguem algum valor extra.

Paciência.. tenham paciência. Será longo o processo, mas existe harmonia entre a tríade Kroton/XP/Rio Bravo. É mesmo uma questão burocrática.

Ressalto o alto desconto patrimonial e boa parte deste fundo é "caixa". Não se pode desprezar este desconto.

Mas, claro, é um fundo com risco mais alto em função do desalinhamento de expectativas e possível retornos.
08/03/2016 14:09:19 (Última Edição)
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Baroni (21)
Amigos

Saiu o relatório do RBGS: Renda real de janeiro em 0,29/cota

Vendas aumentaram de 12 para 16 milhões
Fluxo de veículos disparou de 50 para 72 mil veículos.

Apesar da melhora das vendas e veículos, o resultado é praticamente o mesmo do ano passado.
Mostra que o shopping está melhorando, porém com "pressão nos lojistas" com margens menores e talvez renegociações e/ou inadimplências.

Vamos acompanhando.
08/03/2016 15:07:28
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 4673635 POR LeandroManoel
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Helvecio
Prezados, sou investidor em ações desde 2011. Conheci os FII somente em 2014, gostaria de ter começado a investir antes. O bom é que peguei cotas mais baratas! Contudo, aprendi muito sobre esse investimento que é adequado ao meu perfil de longo prazo buscando a renda passiva para independência financeira. Migrei a maior parte do meu investimento em ações para os FII e não me arrependo. Gostaria de perguntar a vocês colegas do fórum qual é o objetivo principal de vocês com o investimento nos FII?

forte abraço e parabéns pelo excelente blog.
08/03/2016 18:45:12
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 4695601 POR LeandroManoel
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Baroni (21)
Relatório do SDIL recém publicado indica que a BRF ainda não deu o "start" no processo de desocupação. Enquanto isso, vai contando o aluguel, e claro, não contabiliza a multa até o processo, de fato, se iniciar.

Vamos continuar acompanhando.
08/03/2016 10:28:35
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 4697982 POR Baroni
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Baroni (21)
Relatório do XPCM recém publicado indica o FIM das obras agora no fim de Fevereiro. Bom sinal.

Ocupação baixou um pouco para 1.300 em função de demissões de terceirizados.
Vale ressaltar que uma parte (salve engano, 1/3) dos funcionários ali lotados são concursados.
08/03/2016 10:23:24
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 4701030 POR mvseguros
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ramires
olá pessoal, sou novo aqui e estou me interagindo com o ambiente ainda. Bom,tenho 19 anos e pretendo entrar nesse mundo de FII, e claro, eu como um novato, tenho que me enturmar com os veteranos, pra começar a entender esse meio de investimentos, tenho 2 mil reais pra investir e ver como que funciona, para que futuramente eu possa investir mais valores. Enfim, em uma prévia, rápida, qual o conselho que vocês podem me dar pra eu investir esses 2 mil reais iniciais?
08/03/2016 19:23:39 (Última Edição)
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Smallcaps (86)
2
O verão de 2016 tem sido muito forte em presença de Argentinos em Florianópolis, motivado pelo câmbio favorável a eles.

Como resultado, a venda do Floripa Shopping atingiu em janeiro R$ 32,8 milhões, aproximadamente 40% acima em relação ao mesmo período do ano anterior. O estacionamento trouxe o dobro de receita, ante o aumento do movimento e dos valores cobrados, ainda promocionais, com isenção durante a semana até as 15 horas.

Estas vendas poderão estar refletidas na distribuição deste mês. Em fevereiro, veio a renda do natal.

Abraços,
Small caps.
08/03/2016 22:44:46
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mazarin
Esse era o fii que se esperava uma alta vacancia pelo histórico da região e no entanto esta sendo ao contrário.
08/03/2016 19:34:00
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Smallcaps (86)
2
Pessoal, muito bom ver reunido tanta fera por aqui!

Espero que este espaço se consolide como vitrine de grandes debates racionais sobre os fundos imobiliários, suas particularidades, imóveis e estratégias.

Muito bom ver de novo discussões racionais sobre FII. Espero por grande debates sobre as oportunidades que nos cercam de maneira isenta e transparente como é prática corriqueira de muita gente boa que veio para cá. Sinceramente, estava com saudades disso :)

ROD_R, parabéns pelo desenvolvimento do site, em nome de quem saúdo a vinda de todos :)

Abraços,
Small caps.
08/03/2016 22:19:27
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 4703270 POR R_Cardoso
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Trix
Parabéns a mais este espaço de FIIS, no que eu puder contribuir estou à disposição, abç.
08/03/2016 11:10:51
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 4703514 POR bobsponja
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M-Gama
Quero muito agradecer a todos que me chamaram para este grupo de debate.

O site esta realmente com cara de profissional. Na verdade, os usuários e o site estão 100% alinhados com o universo dos FII e são todos entusiastas dessa poderosa ferramenta de geração de renda.

Ta tudo muito bem feito. Bem organizado e de fácil navegação. Parabéns a todos!!!

Só tenho uma reclamação: Não consegui usar o apelido Gama, tive que improvisar e usar M-Gama. Só espero que o Gama do Clube FII faça bons post...kkkkk

Valeu!!!
08/03/2016 12:53:38
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 4703523 POR dipencz
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mazarin
É um bom fii, tem um bom rendimento mensal mas esta amarrado até a decisão na troca dos imóveis, veja quase uma renda fixa. tenho nele uma das minhas maiores posições.
08/03/2016 19:32:00
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Baroni (21)
Para reflexão:

Muito se fala em manipulação de mercado e que "robôs" são pequenos vilões "roubando" o dinheiro dos cotistas.

Pare e pense.

O mercado de juros futuros, dólar, ações, opções, etc movimentam bilhões por dia e os tais robôs, que são softwares programados para capturar distorções e ganhar alguma coisa, ativados o tempo todo nestas "plataformas".

Será que não seria mais produtivo o "investidor comum" esquecer essas sandices que ficam tentando colocar na sua cabeça o tempo todo??

Ah, ok.. então vou comprar Tesouro Direto!!!
Ok.. ok... os títulos de renda fixa são precificados em função do quê, cara-pálida?? :)

Concentrem suas energias em coisas que realmente te deixam rico: Foco e Disciplina.
08/03/2016 14:32:26
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 4703608 POR Helvecio
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Baroni (21)
Incrível mesmo como a Credit Suisse (ou algum cliente dela...) gosta mesmo deste fundo. Mais um leilão por lá.
08/03/2016 15:52:15
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 4703734 POR Centurio
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CarlosLdna
DÚVIDAS IRRF
Deixe aqui sua dúvida e/ou contribuição.
08/03/2016 15:14:27
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 4703798 POR CarlosLdna
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Baroni (21)
Relatório do RNGO recém publicado: indica uma nova vacância da YOKOGAWA de 1 dos 4 módulos que eles ocupam.

Num momento de crise, as empresas "encolhem".
Vamos acompanhando pois historicamente a recolocação no RNGO tem sido rápida.

Vale ressaltar que a XP juntamente com o gestor fizeram várias renovações antecipadas se adequando à nova realidade de preços do mercado, especialmente em Alphaville.
08/03/2016 10:21:51
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 4703875 POR Baroni
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roberto
Este site (ou clube), já era muito bom, agora com todas essas feras fica melhor ainda.
Vou aprender mais sobre FIIs.
sds.
08/03/2016 13:36:16
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Baroni (21)
Olá pessoal.

Como sabem, sou um entusiasta de Fundos Imobiliários e é com satisfação que venho para o ClubeFII.

Faço meu primeiro post com o objetivo de criar uma reflexão:

Nestes últimos meses, tivemos uma forte queda após o anúncio da Medida Provisória 694 e, mais recentemente, uma grande recuperação com os desdobramentos políticos, bem como a retirada do texto da MP que tratava do fim da isenção para os FIIs.

Perceba que o investidor de longo prazo, de fato, deve sempre procurar se manter firme ancorado em suas premissas, estratégias e convicções.

Acumular cotas e renda passiva é muito mais um exercício de disciplina do que qualquer tentativa de prever cenários futuros.

Um abraço e vamos continuar nossos planos, juntos!
08/03/2016 10:13:29
EXIBIR AS 19 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 4703937 POR M-Gama
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Christian
ROD_R, por favor, a edição dos comentários não está funcionando corretamente.
08/03/2016 11:10:16
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 4703992 POR R_Cardoso
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mazarin
Ae agora sim, Bom dia a todos, podendo contribuir conte comigo, abraços
08/03/2016 11:44:18
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