COMENTÁRIOS POSTADOS

Comunicado de encerramento da 3 ° emissão: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=598815

OFERTA INICIAL: 441.063 cotas a R$90,69 ( R$0,70 de custo)
Captação Total: 440.376 cotas ( 99,84% da oferta inicial)

12 fundos levaram 427. 155 cotas.

Foi bom até, devido às circunstâncias do mercado para FII de papel. Salvo pelos institucionais, que levaram mais de 97% das cotas.

NOVO PL deve ficar próximo de R$197 Milhões.

Alguém sabe se consigo ver as taxas do tesouro pelo trading view?

PONTOS RELEVANTES:

> Bem pulverizado.
> Soja em queda e Milho preço desvalorizando.
> Maior exposição do fundo: 15% Açúcar e Etanol, 12% Grãos.
> Aumento dos pedidos de recuperação judicial de produtores rurais aumentou.
> 15,75% de exposição no Mato Grosso região mais crítica em relação a quebra da safra.
> Qual é o LVT dos devedores? RG não mostra. Felizmente o maior devedor representa apenas 6,3% do PL.
> Apenas 87% alocado, estão com pendência de alocações, era para em janeiro o fundo estar 95% alocado conforme previsto no RG.
> 3 novas operações: Usina de açúcar e Etanol, Misturadora de fertilizantes, empresa cadeia de insumos agrículos. Quem são essas empresas? Só Deus sabe.
> Se alguma empresa do agro estiver em recuperação judicial não saberemos, pois isso não é exposto no RG. (Essa falta de transparência me incomoda.)
> Como sera a quebra de safra no MATO GROSSO de maior ou de menor grau? Segundo o RG será tranquilo. (Mas a exposição de 15% no MATO GROSSO pode impactar negativamente.)

Vacância no HAAA https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/downloadDocumento?id=599881&cod_neg=HAAA11&cod=341849&tipo_comunicado=fato_relevante&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=pagina_comunicados

PONTOS RELEVANTES:

> Objetivo principal do fundo relatado no mês de outubro era de reduzir a alavancagem do Jandira, e percebemos que ele está fazendo isso no RG de dezembro: ( Amortização de R$7,5 milhões relacionada ao ativo de Jandira, reduziu-se para R$66 milhões. )
> Baker Hughes recisão para 18/04/2026 do imóvel Jandira.
> Se gabam do DY anualizado de 12,9% na cota a mercado, mas e se estivesse no VP?

Amigos, como vocês analisam um Fii de Agro? Sou bem iniciante nessa, não investi ainda nem Agro.

Relatório do HGRE de dezembro 23:
"Para 2024, o desafio está na manutenção deste patamar de distribuição. Para alcançar este objetivo, estamos trabalhando com o cenário de venda potencial de um dos ativos do Fundo que já se encontra em fase de diligência, venda que possibilitará o prépagamento do CRI Churi Zaidan, cujo custo está sendo dilutivo para o resultado do Fundo, mesmo considerando o cenário de queda de Selic."

Relatório do HGRE de Janeiro de 2024:
"Avanço na venda do Edifício Faria Lima: com o intuito de dar continuidade ao trabalho começado em 2023 de realizar o desinvestimento de ativos que não se enquadram no portfólio do Fundo, foi assinado entre as partes o MOU (memorando de entendimentos) relativo a venda da totalidade do empreendimento detida pelo Fundo (dez conjuntos). Conforme comentado no relatório passado, a gestão esta avaliando a possibilidade de utilizar a venda para realizar o pré-pagamento do CRI Chucri Zaidan, visto que o custo está sendo dilutivo para o resultado do Fundo, mesmo considerando o cenário de queda de Selic"


Informações do Imóvel Faria Lima:
Data de aquisição: 31/05/2012
Categoria: Escritórios
Classificação: BB
Localização: São Paulo - SP
Área bruta locável: 4.757,40 m² (10 unidades)
Propriedade do Fundo: HGRE11
Participação: 17,5%
Vacância: Não

Posição não estratégica e pequena nesse imóvel. Aguardemos o lucro imobiliário por cota!

@TiagoPS

https://www.infomoney.com.br/mercados/ccr-ccro3-resultados-quarto-trimestre-2023-proposta-dividendos-adicionais/?utm_term=Autofeed&utm_campaign=echobox&utm_medium=social&utm_source=Twitter&Echobox=1707433944

bêjunda

Venda de participação no ativo: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=599992&cod_neg=HGBS11&cod=285003&tipo_comunicado=fato_relevante&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

Calculo que teremos rendimento subindo para 1,90 neste semestre, muito bom!

índices de preços https://x.com/shitposter_lb3/status/1755751229261566124?s=20

R$ 1,83 Saldo de resultado acumulado

https://bvmf.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=OGIN&strData=2024-02-08T18:03:23.69
"neste mês o hedge contribuiu positivamente para a performance da carteira. Através deste instrumento, o fundo tem o carrego de da carteira em taxa equivalente a CDI+, o que reduz a volatilidade do fundo comparado com títulos IPCA+."
DAP gerou 9 centavos por cota em janeiro.
VP de 06 de fevereiro já está em R$ 9,89665733

Tô achando que TEPP vai comprar o Ed. Faria Lima do HGRE11, só acho!

Esse gráf da pág9 do RG é terrível.
A linha e as barras não estão na mesma escala, sendo que são da mesma grandeza. Então sempre passa a impressão que o fundo está distribuindo mais que o resultado. Porém, ao olhar os rótulos dos dados, percebe-se que a linha, na maior parte dos meses, supera as barras (e, portanto, deveria estar acima das barras), denotando que na maior parte do tempo há um resultado sendo retido, contra o que o visual sugere.
Ainda bem que tem o DRE que tira essa dúvida, mas p que facilitar, né? Só um desabafo.

No analítico, o lucro não realizado nas posições segue aumentando. Apesar das cotações dos fundos investidos parecerem laterais, ao não girar, a percepção da gestão é que há ainda espaço para novas valorizações da carteira. Problema maior é que boa parte do desconto deriva das posições em lajes (15% do portfólio), nas quais constam fundos como o BRCR, p exemplo. Por outro, há bons descontos nos books de shoppings (com XPML e VISC, p exemplo) e logística (com o BTLG) tb. Não acompanho tanto os fundos da RB que compõem o portfólio, exceto o RBVA, q me parece bem posicionado tb. Posto isso tudo, parecem-me mais prós do que contras e o grande problema p montar posição aqui é a liquidez. Nos últimos dias, uma melhorada nesse aspecto: vem negociando 1MM ao dia, então é até factível.
Algum outro FoF tão ou mais interessante atualmente?

-Em janeiro, estabelecemos o novo patamar de rendimentos de R$ 0,95/cota que deve, segundo nossa projeção atual, ser mantido
ao menos durante o primeiro trimestre do ano.
-(R$ 0,37/cota) de resultados acumulados
-(R$ 0,30/cota) em inflação acruada nos CRIs indexados ao IPCA. Não vão ficar girando CRI IPCA e esperam ir subindo no semestre pra R$ 0,60/cota.
-Impacto negativo de (R$ 0,02/cota) no fiis vendidos (pra que mexer com FII seus orelhudos!)
-expectativa de superar 70% dos CRIs em alocação no IPCA

Enfim, merece estar na carteira de muitos, na próxima queda costumeira na data-ex mes que vem (geralmente no segundo e terceiro dia)

RG JAN/24 https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=599916&cvm=true

IPCA base para os 0,97/cota foi de 0,28%, referente a nov/23.

IPCA de dez/23 foi 0,56%. Como comentaram por aí...

"Gestor já tinha falado que "podem pular Carnaval tranquilos que vem pagamento bom no começo de março" kkkkkkkkk

Segue trecho do relatório gerencial do OUJP11:
"O resultado do Fundo em janeiro foi de
R$ 1,16/cota. A distribuição de rendimentos será de R$ 0,91/cota e o saldo de resultado
retido passa a ser de R$ 0,30/cota.
A gestão tem trabalhado a distribuição de dividendos para manter um patamar constante,
considerando a geração de resultado da carteira no cenário de inflação e queda de juros
esperado para o 1º semestre de 2024.
Assembleias em destaque:
CRI Carvalho Hosken (20F0692684): Assim como já havia sido formalizado no ativo
19K1124486, os investidores aprovaram o alongamento do prazo de vencimento, com a
contrapartida de reforço de garantias, com a inclusão dos recebíveis futuros de um
projeto em parceria com uma grande empresa do setor, o que adicionará fluxo à
operação e praticamente dobrará o valor das garantias."

Para quanto vai o rendimento depois desse fato relevante?

Ótimo!

Pessoal por aonde vcs estão acompanhando as emissões ,,, tem algum site ou app?

Boa tarde pessoal,

Eu ja enviei 3 e-mails para [email protected] cobrando uma reposta do e-mail que enviei com o preço médio do BLMR11. No site da apexgroup.com não achei nenhum telefone ou e-mail da apexgroup no Brasil.
Gostaria de saber se alguém saberia me informar outro contato deles ou se eu poderia abrir uma reclamação na CVM e se faz sentido. Acho um absurdo não confirmarem o recebimento. No final quem vai pagar mais por isso sou eu. Conheço alguma pessoas que mandaram o e-mail e nenhuma recebeu resposta.

Hoje, no mais tardar amanhã: R$ 1,00. Pode anotar aí... Luaaa!!!

0,47 daqui a pouco em!

Rendimentos - R$ 1,01

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=599557&cvm=true

Sei que alguns vão dizer que é renda variável, mas aconteceu algo relevante pra essa queda de 2,00%?