COMENTÁRIOS POSTADOS

em torno de 100 mil e quinhentas cotas foram subscritas na atual e última subscrição. Isso elevará o patrimônio do fundo em torno de 10 milhoes. o cri problemático terá representação em torno de 8,3% do PL carteira

O fundo está 100% alocado em CDI.
Me lembrou o URCA quando começou, quase todo alocado em IGP-M.
Entregou bons resultados por alguns meses e foram trocando a carteira com emissões.
Penso que o VGIA pode ser parecido. A selic deve se manter nesse patamar por pelo menos uns 8 meses. Ou seja, teríamos 8 rendimentos gordos pela frente e o fundo com ágio, aproveitaria para fazer emissões e diluir a carteira.

Aparentemente 1,10 de PVP é ruim, mas se meu raciocinio estiver correto, for coerente e se concretizar, podemos ter bons frutos ao longo desse ano com um risco diferente dos que ja estamos acostumados com sempre os mesmos cris.

FII mono ativo com imóvel em Goiânia. Passou a parti de 02/02/22 a ser para público em geral Atualmente com 59 cotistas. Parece que esse número não irá aumentar muito.

Vamos ficar de olho, abaixo de 49 é compra!

Credit Suisse errou neste parágrafo, o rendimento pago foi menor:

1. Comentários do Gestor
Neste mês, o Fundo apurou uma receita total de R$ 30,5 milhões (R$ 1,43 por cota), o que levou a um resultado de
R$ 28,1 milhões (R$ 1,32 por cota). A distribuição deste mês foi elevada para R$ 1,75 por cota, representando 96,5% do
resultado auferido no semestre. O resultado do Fundo foi impactado por dois eventos: (i) o pagamento do aluguel trimestral do
imóvel Volkswagen Vinhedo no valor aproximado de R$ 9,9 milhões (R$ 0,46 por cota); e (ii) e o recebimento de um montante
de aluguéis em atraso e multas no valor de aproximadamente R$ 2,4 milhões gerando um resultado de R$ 0,11 por cota.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=264038

https://www.bloomberglinea.com.br/2022/02/08/br-malls-confirma-conversa-preliminar-para-fusao-com-ancar-ivanhoe

BR Malls confirma ‘conversa preliminar’ para fusão com Ancar

De acordo com o relatório gerencial de janeiro, teremos 7% dos contratos reajustados agora em fevereiro, majoritariamente pelo IGP-M com uma pequena parcela de IPCA.

FATO RELEVANTE



A RIO BRAVO INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., instituição financeira com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, conjunto32, Vila Olímpia, inscrita no CNPJ/ME sob o nº 72.600.026/0001-81 (“Rio Bravo”), na qualidade de instituição administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIO BRAVO RENDA EDUCACIONAL - FII, inscrito no CNPJ/ME sob o nº 13.873.457/0001-52 (“Fundo”), vem, por meio deste, em cumprimento ao disposto na Instrução CVM n° 472/08, conforme alterada, e em complemento ao Fato Relevante publicado em 20 de agosto de 2021, comunicar o que segue:

Foi assinado, nesta data, o Termo de Distrato da Proposta Vinculante referente à aquisição de cinco ativos educacionais (“Imóveis”) divulgada no Fato Relevante mencionado acima, uma vez que o Fundo não deverá prosseguir com a operação de aquisição dos Imóveis. Na ocasião da assinatura da Proposta Vinculante, o Fundo realizou o pagamento do Sinal, no valor de R$ 1,8 milhão (um milhão e oitocentos mil reais), que será reembolsado para o Fundo em até 10 (dez) dias.

Permanecemos à disposição para eventuais esclarecimentos.

Para acessar o documento completo na íntegra, clique aqui.



São Paulo, 08 de fevereiro de 2022.

RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.,

na qualidade de instituição administradora do

FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIO BRAVO RENDA EDUCACIONAL - FII.


Relações com Investidores - Fundos Imobiliários
Rio Bravo Investimentos
[email protected] | +55 11 3509-6500
www.riobravo.com.br

sou cotista mas nao gostei vou sair fora era bom virou bosta

“No mês de janeiro, fechamos a primeira locação do Ed. Paulista Star, que irá ocupar o 1o andar a partir de 01 de fevereiro, impactando a vacância somente no próximo relatório.”

https://www.cshg.com.br/site/publico/download/fundos/imob/pdf_imob/CSHG_Real_Estate_FII/Relatorio_CSHG_Real_Estate_FII_2022_01.pdf?&idPublisher=4CB1248023084C5413F37907EAD07AA4

Relatório Gerencial:

Eventos Subsequentes:
Aquisição CRA Castilhos – R$ 14,0mm – CDI + 8,50%

No mês de janeiro, o foco da gestão foi nos processos de diligência e estruturação de operações para alocação dos recursos provenientes da 2º Emissão de cotas, priorizando as operações com as melhores relações de risco x retorno. No mês de janeiro, ocorreu a liquidação de uma operação, detalhada abaixo,
e entre o fim de janeiro e a data de divulgação deste relatório foi liquidada outra operação levando a alocação do Fundo em CRAs para 94% do patrimônio líquido, com aumento no spread de crédito médio das operações indexadas ao CDI para 6,82%. A operação liquidada em fevereiro será detalhada no próximo relatório gerencial.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=263649&cvm=true

Do Relatório Gerencial de janeiro:

Durante o mês de janeiro, a Capsur, locatária de parte do 10º andar do Ed. Metropolitan, e que havia comunicado a rescisão antecipada do contrato de locação, terminou de desocupar o andar e já quitou as verbas rescisórias devidas.

Em contrapartida ao exposto acima, finalizamos a locação deste espaço para uma outra empresa do mesmo setor, por um aluguel de R$ 250/m², com início em 01 de fevereiro e uma carência de 2 meses no pagamento do aluguel.

Aula
Inflação: efeitos nos fundos e considerações sobre reinvestimento - Com André Bacci - 07/02/2022
https://www.youtube.com/watch?v=e2nf4Hpc4_A

Venderam dois dos CRIs pais para filho, que eram em torno de 9% do PL do fundo. Vamos ver como vão alocar estes recursos. Me agradou o resultado do mês de janeiro, 3,247mm com distribuição de 2,544mm, e agora o fundo tem reserva de 23 centavos por cota.

Aí está a emissão.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=263976

RENDIMENTO
Está firme nos R$ 0,75 desde agosto de 2021. Mantendo, projeta 11,10% a.a. no preço do fechamento de hoje.
Aguardar o RG de janeiro.
Segue...

Boa noite a todos, vídeo sobre o RG de Janeiro do HSML, espero que ajude de alguma forma, tmj! https://youtu.be/hNONuo6DKGw

gente eu tenho dificuldades pra entender se vai dar pra vender os direitos de preferencia (KNSC12). Já contei com a venda e depois era só venda via mesa. Como vai ser nesse caso, já que nao vou ter dinheiro para subscrever todos os direitos de preferencia

Passada a euforia eu pergunto:
CRI planova > CRI do FLCR11 ?
Ambos tem parcela relevante do PL.
O do FLCR11 deu ruim...
Já pensou se algo semelhante ocorre aqui?

1,12

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=263929

Me impressiona ver que ainda tem gente defendendo esse fundo...

Ok, desenvolvimento passo por momentos de baixo rendimento ou rendimento nulo, mas também tem períodos de rendimentos fortes, a curva J, algo que nunca vimos por aqui.

Quando se fala de desenvolvimento se pensa em retornos na faixa dos 30% a.a., desenvolvimento de Multipropriedade, pelo risco, deveria ser maior ainda.

Parece que TORD11 serviu somente para a desova de empreendimentos que deram errado.

Nunca vi isso. quem esta no baile, ter que pagar para quem esta fora do baile entrar.... ficaram loucos ou [e para derreter o fundo e deixar tubarao entrar

Hoje troquei RBHY11 por DCRA11, inflação por CDI. Se errei ou acertei, no futuro saberei. Não estou recomendando nada.

É isso que o cotista ganha por ser manso: chibatada no lombo!!!

Gestor tentou melhorar e conseguiu piorar ainda mais a emissão.

Para o cotista:
- Lucros com trades de terras diluídos;
- Pagar os custos da emissão, mesmo que não participe;
- Quase obrigado a participar da emissão mas o ágio não colabora com arbitragem.

Para o gestor:
- Aumento da taxa de gestão em 25%
- Risco zero
- Custos zero

agora me parece que os fundos tijolo vão sofrer com essa taxa selic, o que acham?