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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

tiozao (408)
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=145058

Tem um bom estudo sobre o comportamento das cotas no processo de emissão que por si só vale o tempo de leitura do relatório desse mês, independente de querer entrar (eu zerei posição).

Tb achei positiva a rotação da carteira no mês. Fizeram já 0,94 de lucro, mas só distribuíram 0,55 mantendo aquela posição do Credit de fazer o pagamento no guidance e distribuir o excesso no fim de semestre. Se voltar a cair perto de 90 reais, estou dentro de novo, hehe
08/02/2021 23:44:58
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2182216 POR tiozao
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Investidor2018
Alguém mais não recebeu hoje os proventos e a amortização , eu tenho conta no Itaú e não recebi
08/02/2021 23:13:48
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2166030 POR georgewrf
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SrFIIudal
Então, se e que entendi bem(se eu estiver enganado , me digam)
, para quem ja e cotista do Q agr11, seria jogo “devolver” todo dinheiro de pago na amortização(dia 26), a fim de re entrar na posicao por aproximadamente o valor do dia 26 X- 38$
Pois sendo assim se aumentaria a posição no fundo, que em % estara pagando um dy muito mais atrativo do que muitos(+-.75%)
Alem de baixar drasticamente o preco medio

No meu caso como meu preco medio e acima dos atuais 90 pila,
Nao ha nada melhor que eu possa fazer..
A nao ser devolver a amortização e continuar a ter paciência porem pelo menos agora com um rendimento mais digno..
08/02/2021 23:01:49
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2211294 POR BBCard
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Marcosnetzam (1246)
vêm informar aos cotistas e ao mercado em geral que foram subscritas e
integralizadas 390.934 (trezentas e noventa mil) Novas Cotas no âmbito do exercício do Direito de
Preferência, restando, portanto, 3.047.517 (três milhões, quarenta e sete mil e quinhentas e
dezessete) Novas Cotas que ainda poderão ser subscritas e integralizadas no âmbito da Oferta, sem
prejuízo das Novas Cotas Adicionais, observadas as condições previstas no fato relevante divulgado
pelo Administrador sobre a 2ª Emissão de Novas Cotas do Fundo em 05 de novembro de 2020
(“Fato Relevante da 2ª Emissão”).

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=145089
08/02/2021 22:46:42
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2212441 POR JoaquimTM
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Demedice
É possível abrir em ecxel os fundos listsdos no radar?
08/02/2021 22:40:12
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ancasodi (94)
Rapazeada,

alguém já fez uma opração vendida em fii?
A prática é exatamente a mesma de ações?

obrigado,
08/02/2021 22:32:38
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2211753 POR tiozao
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Marcosnetzam (1246)

O material de escritório de Manhattan dispara ao registrar quando o trabalho remoto domina

Os imóveis comerciais da cidade de Nova York ainda estão em terreno instável. Um novo relatório mostra uma quantidade recorde de espaço de escritório disponível em Ma ...
http://feedproxy.google.com/~r/zerohedge/feed/~3/6V8YX4ozT6s/manhattan-office-supply-soars-record-remote-working-dominates
08/02/2021 22:13:04
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GuiGP (3)
De acordo com o último relatório, no início do próximo mês poderemos ter notícias quanto ao galpão em desenvolvimento. As obras já estão sendo iniciadas. Pouca evolução em termos de reduzir a vacância e isso tem segurado as distribuições do fundo (junto com o montante em caixa) nos últimos anos.
08/02/2021 22:08:49 (Última Edição)
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2188873 POR tijolo
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MC1000 (23)
Um monte de gente do fórum confundindo conceitos básicos.
PREÇO “EX-TEÓRICO” (ou de ajuste teórico) e PREÇO DE ABERTURA são definições completamente diferentes.

PREÇO “EX-TEÓRICO” = fórmula da página 3
http://www.b3.com.br/data/files/AF/83/C4/BA/25CB7610F157B776AC094EA8/Conceitos-Procedimentos-nov2018.pdf

PREÇO DE ABERTURA = preço do primeiro negócio do dia.
Se o mercado quiser pode ser 50, 100 ou 200 reais e nada força a "abrir" no valor igual ao preço de ajuste teórico.

Vamos usar os conceitos corretos, beleza?
08/02/2021 21:47:59
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ACS1504
Algum colega saberia porque em março, abril e maio, o DY foi ZERO? Antes disso, em jan e fev, foi 0,69 em cada mês. Por causa da pandemia ? Foram tão afetados assim ???
08/02/2021 21:33:06
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2212459 POR tiozao
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Vanito
Próxima subscrição do xppr deve sair por 71 ou 72 para pagar as dívidas do fundo, devemos guardar dinheiro para aproveitar? Que dizem os amigos mais entendidos sobre o fundo xppr11?
08/02/2021 21:31:29
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2197177 POR CzzBR
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MathCarv
Por fim, o time de gestão tem acompanhado os movimentos das demais gestoras à respeito de
uma possível restituição de imposto de renda sobre o ganho de capital gerado na alienação das
cotas de FIIs. Estamos estudando a melhor estratégia para atuar em benefício dos nossos cotistas.
Até hoje o fundo recolheu 4,7 milhões de reais deste imposto.

Dá 1,09 por cota, e o BCFF já conseguiu.

https://acionista.com.br/bcff11-comunica-a-restituicao-de-ir-que-representa-r021-por-cota/#:~:text=O%20FII%20BTG%20Pactual%20Fundo,imobili%C3%A1rio%20do%20ano%20de%202015.
08/02/2021 21:01:12
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2212534 POR BBCard
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camposhm (1354)
4
Relatório Gerencial
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=145055

Rendimentos Distribuídos: 0,62/cota
Resultado do Mês: 1,39/cota
Total acumulado não distribuído: 1,32/cota

Impactos positivos do mês: Pré-pagamentos e trades com CRIs, realização de lucros de FIis, alta do IPCA

CARTEIRA ATUAL
- - - - - - - - - - - - -
6,80% - CAIXA
16,20% - FIIs
77,00% - CRIs
- 50,1% CDI + 2,7%
- 48,1% IPCA + 7,2%
- 1,8% IGPM + 8,23%

Continua avançando bem na recomposição da carteira. Mas o fundo é gigante e virar um navio é bem demorado. Objetivo de longo prazo atingir 40% CDI, 60% inflação.

De qq forma, a oportunidade está ficando cada vez mais óbiva! Está chegando a hora do HGCR voltar aos velhos tempos. Banco Central está em vias de iniciar o movimento de normalização das taxas de juros.

08/02/2021 20:56:57 (Última Edição)
EXIBIR AS 24 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2188790 POR camposhm
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thiagorocha88 (14)
Preço de abetura: 125,26

Sobe ou desce?
08/02/2021 20:52:26
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2212450 POR Coidi
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titanic (133)
R$ 864,00!!!
Força minha galinha. Você é maior do que a COVID-19!!!
08/02/2021 20:15:03
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2208794 POR APNascimento
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ro1
Olá. Podem me ajudar?
Pela primeira vez vendi recibos de subscrição (do CVBI12). Como funciona o imposto de renda sobre venda de recibos de subscrição? Recolho 20%?
Desde já, agradeço.
08/02/2021 19:40:23
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2199504 POR DMD
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Marcosnetzam (1246)
Parece que o Rodrigo Colombo aproveitou a oportunidade e, depois de ter entrado dias atrás no IRDM11, agora entrou no DEVA11 para aproveitar a emissão.
08/02/2021 19:26:33
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2211481 POR scanucks
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Roberto123
Alguem sabe pq esse fundo ainda esta tao descontado? Dei uma olhada por cima e me parece que o gestor tem reciclado bem os papeis melhorando suas taxas e mantendo o perfil high grade... Esse desconto no VP pode ser mais por desconfianca da gestao do BTG? Alguem sabe?
08/02/2021 19:14:37
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2117524 POR Nil1980
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Kiko58 (2)
Boa noite, alguem tem alguma notícia deste fii?
08/02/2021 19:08:17
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marcoantoniop (6)
DEVA11 - uma Blue Chip dos FII''s - Volume de hoje de 14,8 milhoes de reais.
08/02/2021 19:02:11
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2212677 POR GustavoRangel
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Neoinvestidor
Se possível por favor me tirem essa dúvida:

Direito a subscrição de 100 cotas a R$ 120,89 = R$ 12.089,00
Venda de 100 cotas a R$ 150,00 = R$ 15.000,00
Preço Médio de R$ 123,26 x 100 cotas = R$ 12.326,00
Lucro Bruto = R$ 2.674,00
Imposto de Renda sobre o lucro(20%) = R$ 534,80
Lucro Liquido = R$ 2.139,20

R$ 2.139,20 equivalem a 17 cotas, assim, com o produto da venda das 100 cotas pode-se comprar 117 novas cotas.
No entanto o HCTR demora em média 90 dias para liberar as novas cotas e, portanto, durante 3 meses não haverá direito ao recebimento dos dividendos e projetando o valor a ser pago este mês de 2,20 para os próximos 03 meses x 100 = R$ 660,00 que se deduzido do lucro liquido ainda dará R$ 1.479,00 equivalente a 12 cotas que será meu ganho real. Correto? Isso é que é arbitragem?
08/02/2021 19:00:24
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2211231 POR RAPHAELLEAO
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M123 (47)
Atenção Novatos não se assustem!

Amanhã a cotação abrirá a 125,26 devido ao ajuste da B3, isso é procedimento padrão por que você adquiriu direitos de subscrever DEVA por 102,61, vocês verão seus saldos menores por um tempo mas fiquem calmos depois volta tudo ao normal.
08/02/2021 18:59:53
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2211963 POR CarlosCVL
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ancasodi (94)
"boa notócia" pro cotistas: hj tinha bastante gente limpando o prédio!!!
08/02/2021 18:57:06
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frpribeiro
Uma dúvida de iniciante e desculpem a ignorância no assunto, se alguém puder me ajudar agradeceria mto:

Eu tava com 9 cotas e PM de R$ 120,76;

Hoje comprei mais 11 cotas a R$ 141,66 para participar da subscrição ( Quero aportar todo direito depois).

Queria algum cálculo/ estratégias possíveis p minha situação, por exemplo qto lucraria se vendesse, se mantivesse a posição, etc, etc, é que não sei fazer o cálculo.

08/02/2021 18:52:26 (Última Edição)
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2211877 POR thiagorocha88
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MAVILA (3)
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=141608&flnk A Rio Bravo disse que não sabe o motivo da queda. Aguem sabe?
08/02/2021 18:46:56
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2212614 POR MAVILA
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