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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Dener5 (1)
Estava pensando no pessoal que comprou esse Fii a 6,03... Esse Fii vai continuar corrigindo o valor.
08/02/2020 20:30:08
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2687219 POR davinci
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mangalarga (1)
Após o fim da RMG já se passaram 10 meses, calculando uma média dos dividendos nesse período chegamos a 0,38 de Dy, para a cotação atual está bem abaixo da média dos demais FIIs de Shopping, caso o Dy se mantenha em torno de 0,40 o preço justo da cota seria em torno de 63,00 reais. Gostaria da opnião dos colegas sobre esse raciocínio, pois não acredito que possa cair tanto o valor da cotação, devo estar esquecendo de considerar mais alguma coisa.
08/02/2020 19:52:44
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2676733 POR mangalarga
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Aplicador
Boa noite! Pessoal, como descubro o código isin da subscrição do MGFF em dezembro?
08/02/2020 18:48:19
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2685755 POR waukej
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juggboladao
se a subscrição é para quitar imóveis quer dizer que então o dividendo vai cair após a emissão?
08/02/2020 17:18:23
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2688304 POR Erielso
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Apteixeira1106
existe alguma previsão de uma nova emissão de cotas?
08/02/2020 16:48:40
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2688778 POR valeriopl
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Apteixeira1106
boa tarde. existe previsão de uma nova emissão do hglg11? ouvi algo sobre uma nova emissão por 155,00. não sei se é verdade.
08/02/2020 16:45:11
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2659708 POR mvz
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avance (5)
Sem contar que já propuseram alterar a gestão do fundo de passiva para ativa. Se isso ocorrer , logo emitirão um emissão e diversificam o fundo ... vamo q vamo
08/02/2020 16:13:14
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2688617 POR calebes
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RSimon (129)
Olá pessoal !

Alguém saberia me informar a que preço, com este ultimo comunicado da emissão e com o reajuste da B3, o HCTR11 abre na segunda-feira ?

Obrigado, e bons negócios para todos !
08/02/2020 15:09:50
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2688579 POR LBF17
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ancasodi (94)
E a história se repete...

Já vejo pessoas que compraram a partir de setembro/outubro/19 a qualquer preço, e que se lamentavam por não ter começado antes, vendendo agora no preju e dizendo que bolsa é cassino!!!

Eu tô esperando terminar a queda pra enfim ir às compras com mais apetite, dinheiro eu tenho, comecei a vender, coincidentemente, a partir de setembro/19. rs

Antigamente ainda ficava com pena, mas desisti e pego mesmo o dinheiro que colocam na mesa, nunca ouvem sugestão de estudo, equilíbrio etc. o lance é escutar o canto da sereia...
08/02/2020 14:16:36
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2686987 POR estevaobk
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vitornew
essa semana já caiu uns 6% sera q vai ser ladeira abaixo!? comprar aos poucos esse fii só não é melhor q IRDM11
- o q vcs avaliam no VRTA11?
08/02/2020 14:03:15
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2688314 POR sergiowag
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estevaobk (17)
Oscilação do Valor das Cotas nas Emissões

Boa tarde,

Passei a semana procurando mais sobre arbitragem e flipagem e achei alguns vídeos no Youtube que explicam o assunto, mas um pouco superficialmente. Por exemplo, um deles diz que na data de integralização das cotas subscritas é que ocorre a flipagem. Isto é porque antes disso a emissão pode ainda ser cancelada, mesmo que o cotista já tenha as cotas ex. do FII ABCD12 aparecendo na sua carteira não para negociação de direitos mas após compradas na subscrição e sobras?

Meu objetivo é tentar esperar as datas certas para entrar em novos FIIs com algum "desconto" (em especial os de tijolos), o mais próximo possível do valor das emissões. Sendo assim, de forma geral é claro (sei que podem ter FIIs que a maioria quer aumentar a posição), que datas no calendário de uma nova emissão ou que não esteja ainda neste calendário vocês ficam mais atentos?

(OBS: Peço desculpas desde já se é uma pergunta "iniciante", mas desde ontem o Fórum de iniciantes por alguma razão nunca carrega)

Abs e obrigado.
08/02/2020 13:44:10
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2688322 POR paulol19
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imobfunds (1)
e algum relatorio gerencial onde se possa ter mais informaçóes sobre os Cris do fundo?
náo encontrei em nenhum sitesobre fis, funds explorer, fiis
nem no proprio site da gestora, da Polo Capital Management
08/02/2020 13:27:39
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2685402 POR thydy
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imobfunds (1)
colegas de comentários
informaçoes sobre valores de administraçáo
alguém me confirma se estáo corretos estes dados?
Taxa de administração: 0,9% aa
Taxa de Performance:
15% do que exceder o benchmark, paga até o 10º dia útil dos meses de Julho e Janeiro.
08/02/2020 13:24:42
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viniciusvedder
A gestão do OUJP11 pode ter seus problemas de demora na alocação, mas pra mim um ponto positivo que acho que poucos tbm tem: A rentabilidade alvo (Benchmark) não é o CDI, ou seja, a taxa de performance não é praticamente perpétua, muito pelo contrário. OUJP11 nunca superou o seu Benchmark.
08/02/2020 12:32:41 (Última Edição)
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2673595 POR vfilho2008
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WilsonM (82)
o contrato com Edifício Rebouças, onde fica a sede do Nubank, se encerra agora em set/2020.
Imagino que a Nubank tenha interesse em permanecer no prédio, eu considero que o edifício praticamente um ícone aqui em SPaulo, fachada muito diferente, localizado num bairro muito bacana. Mas não tenho como descartar a hipótese do Nubank ir buscar novos ares, aluguel mais barato ou até um prédio maior, já que a empresa deve continuar com seus planos agressivos de crescimento.

na opinião dos colegas, quais as probabilidades de saída da nubank, e em caso de vacância, como anda o mercado de lajes corporativas na cidade de São Paulo?
08/02/2020 12:19:25
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2686949 POR mercenario
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08/02/2020 11:42:52
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08/02/2020 11:39:56
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snapdragon
Pessoal, por gentileza. Após fato relevante comunicando que o aumento do rendimento do fundo após aquisição das SPES, será de R$0,07. Então o rendimento recorrente daqui por diante, seria de R$0,75?

08/02/2020 11:18:42
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08/02/2020 11:12:16
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snapdragon
Pessoal eu estava analisando os Imóveis que a leader locou, e me parece que por ser lojas de rua, estão bem localizadas. Não será difícil uma nova locação.

Certo?
08/02/2020 11:10:01
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repolidf
Peguei 10 cotas ontem para ver como vai se desenvolver pois achei bem ousado o portifólio de investimentos. Como o setor imobiliário está em crescimento
08/02/2020 11:08:59
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magofer29
Gostaria da opinião dos nobres colegas aki no bcff11 q e dos mais comentados no clubfi o seguinte:
Considerando o dy de vrs fis na casa dos .50 a .60% na média, p quem investir o custo benefício nos fundos imobiliários nao ficaria prejudicado.
Vou dar um exemplo..existe cdbs do Banco Máxima e varios e com prazo de 02 anos pagando 7.25% arredondando .50% liquidos, alem de outros emissores claro q tem riscos porem a vantagem seria o FGC, e a rentabilidade garantida.
e os fis mesmo podendo ter valorizacao nas cotas o risco ao meu ver e bem maior, e a rentabilidade
quase nunca sera absurda, sendo assim ja q e p correr riscos o ideal se for ter investir em RV creio q a menor parte dos investimentos seria nos fis e a maior em ações e caçar esses investimentos em renda fixa p maximizar os ganhos..
So queria frisar q cada um tem seu conhecimento e planejamento, e querer especular em fii p ganhar um pouco mais e qse sempre preju, mas resumindo fii nao rende no final das contas muito mais q esses cdbs lcs, etc mais arriscados de varios emissores e diversificar neles pode ser uma opção tb.. o q acham??
08/02/2020 10:33:18 (Última Edição)
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2683716 POR MAVILA
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imobfunds (1)
Acho que a melhor coisa a fazer é vender esse fundo, utilizar o valor para aplicar em outros fundos de Cris com taxas de adm/gestáo/performance menores, que sao mais ágeis para alocar novas emissóes, que pagam bons yields e só voltar quando o MCII11 tiver uma melhor performance. Temos muitos Fiis hoje. Para que manter esse fundo se existem outros melhores no mesmo segmento? É melhor já estar num fundo que entrega bons resultados do que um fundo que promete. Custo de oportunidade. O universo de Fiis hoje é muito maior do que 2 anos atrás, creio que já temos mais de 200 Fis. Existem fundos melhores que o MCII11
08/02/2020 09:51:33
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2669063 POR estevaobk
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fernandoviveros
Mandei uma mensagem para o RI desse FII para entender como conseguirão manter a distribuição nos níveis atuais, visto que há meses só se sustenta os 0.60 consumindo e que foi gerado no passado. Acabou o colchão. Nada recebi de retorno. Alguém me da uma luz sobre isso? Da para confiar na gestão ou nos próximos meses veremos uma queda na distribuição?
08/02/2020 09:15:06
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2677293 POR redinword
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fernandoviveros
Alguém sabe porque o VINO tem tanta renda não distribuída e se ele tem planos para isso?
08/02/2020 09:11:12
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2688595 POR Jgressler
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