FILTROS
PARA POSTAR UM NOVO COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Arcaico
FIIS "versus" venda de call coberta

Se posso ter ações (ex: petr4) a $25,85 (fechamento de sexta-feira) e vender a $1,29 (5%!) uma opção para outrem comprar minha ação (call) a 26,74 (strike) com prazo até 17/12/2021, por que fiis valeriam à pena?

Caso a ação caia, fico com os $1,29 (prêmio). Nada mais. Caso a ação suba muito, terei de entregar a 27,49 para quem comprou a call que eu vendi. Então, serão mais 3,4%, pois comprei a 25,85 Total: 8,5%.

Detalhe: ao receber esses dividendos, na venda de call coberta, compro mais ações, e dessas novas, vendo mais calls.

Os grandes investidores auferem esse "dividendo sintético" mensalmente de suas ações. Quando é muito pouco, dá uns 3% limpos.

Por que ter um fii? E por que ter Deva11?
08/11/2021 23:25:44 (Última Edição)
EXIBIR AS 81 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1761644 POR cecps
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
llcaldas
Boa noite pessoal, estou procurando informações sobre quais inquilinos e contratos desse fi, alguém sabe me dizer onde encontro?
08/11/2021 21:59:30
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1770841 POR llcaldas
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
rodrigonh (19)
Taxas antes
IPCA 7,74 e CDI 5,27
Agora:
IPCA 7,79 e CDI 5,30

16% em caixa

Aumentaram um pouco as taxas

Chegando uns 8% em IPCA já vai ficar muito bom

Vamos ver as.proximas alocações
08/11/2021 21:38:05 (Última Edição)
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1770807 POR carvalhobros
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
jonass (1)
Lendo rapidamente 2 relatórios, no XpLG pequena inadimplência e no VILG devolução de 39mil m2.
Galpoes começando a sentir tb?
08/11/2021 21:37:22
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
fabiosilva (9)
Oferta está micando. Vejam o fato relevante de hoje.
08/11/2021 21:22:44
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1769167 POR fabiosilva
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
FJS27
Tiraram do "cool" essa história de BB sair do prédio.
Amigos, a estrutura de diversos departamentos historicamente é concentrada em Brasília.
Lá está a diretoria, a tecnologia e um monte de outros setores vitais.

Quando existe uma mudança de agência de um local para o outro, mesmo sendo de pequeno porte, o gasto é milionário.
O banco não vai largar a sede e espalhar funcionários da diretoria por lugares diferentes ou gastar grana sem motivo.

Podem escolher outro culpado pra queda, gestora, mercado, selic, qualquer coisa tá mais perto que o banco deixar o prédio.
08/11/2021 21:11:04
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1770942 POR Sherman
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
camposhm (1348)
4
RG OUT/2021: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=232241

Resultado: 0,54/cota
Rendimento: 0,52/cota
Resultado acumulado não distribuído: 0,33/cota.

08/11/2021 21:04:17
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1771719 POR RafaGeo
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Jordann (377)
Amanhã derrete
08/11/2021 20:39:26
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1771769 POR GustavoRangel
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
camposhm (1348)
4
RG OUT/2021: https://api.mziq.com/mzfilemanager/v2/d/88f27ef6-be15-43d8-bded-95ab192e8aca/98d867fe-f971-92af-4658-e76cb2cf4e3b?origin=2

Resultado: 0,73/cota
Rendimento: 0,67/cota
Resultado acumulado não distribuído: 0,38/cota

08/11/2021 20:24:29
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1767722 POR CleitonSilva
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
GUILHERMEPLINS
Movimentação grande.. cota caindo

vem emissão por aí né?
08/11/2021 20:11:06
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1748944 POR TazDevil
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
hjl (14)
1,60 de distribuicao nos ultimos dois meses que da um yield de 1,37% am sobre o vp. isso eh mais ou menos ipca + 4,50% aa. para um fii hy, eh muito risco, rolo, emissoes, etc pra pouco retorno. isso pq nao teve ainda um default aki, isto eh, tem rodado ate hj 100% do best case scenario
08/11/2021 20:01:24
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1771021 POR asario25
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
rodrigonh (19)
Vocês não acham que os rendimentos deste mês vão despencar?
Eu sei que a Kinea ja ancora emissão em outro FII da casa
1B é muito dindin
KNHY11 levantou 300 milhoes em Setembro
Outubro estavam com 15% em caixa
E agora mais 10% em caixa ainda
08/11/2021 19:56:38
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1770870 POR Luks
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Vrpinezi
Será que esses fofs vão cair mais ainda?. Qual fundo do poço. Quando a selic chegar em 14%?? Será que tem alguém que não perdeu con as cotas abaixo assim?
08/11/2021 19:41:32
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1768008 POR Rendfacil
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
vmarq10 (11)
Lá vamos mudar todos os controles para adequar a mais uma mudança de ticker na bolsa:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=232183

A partir de 16/11/2021 o AFCR11 mudará para CACR11.

Isto é um saco!!!
08/11/2021 19:26:26
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1765016 POR Mairzinho
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
ANTONIOCWB
Dado interessante para reflexão: O último PL do KNIP divulgado, R$6,9 bi, referente ao dia 05.11, já contempla uma captação líquida de 1.1 bi, nos dias 03,04 e 05.11 . Considerando que o caixa estaria em 9,46% (R$653 mi), pode-se concluir que aproximadamente R$450mi já foram alocados neste período. Observando o KNHY - que ainda mantém 10,10% em caixa (R$137 mi), sendo que a última oferta captou R$350 mi, teria havido uma alocação de aproximadamente R$215 mi da última oferta ( 60% do captado). Neste contexto, e considerando um expressivo valor ainda não distribuído (saldo de lucro de R$0,96 por cota no KNIP, enquanto o KNHY mantém apenas R$0,04), acredito que até o encerramento deste semestre (próximos 2 rendimentos), o KNIP deverá continuar a superar o KNHY na distribuição de rendimentos. A conferir....
08/11/2021 19:22:41
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
TiagoPS (937)
DEVA11 virou High Grade?

Menos de 24 horas depois de falar que iria me "comportar" aqui estou fazendo posts provocativos, eu realmente estava tentando manter a calma: não zuei o pessoal do Alzirão / TGAR11 / VRTA11 e IRDM11 pelas quedas de hoje, mas esses rendimentos dos "HY" foram demais pra mim...

Como é que DEVA11 conseguiu pagar o mesmo que KNIP11, que é um fundo puramente High Grade e possui VP similar a DEVA11. Apenas a emissão não explica um rendimento tão baixo.

VSLH11 foi mais feio ainda, possui Taxa Média de IPCA + 1% a.m. (antes de taxas), mas distribuiu IPCA + 0,6%, isso pq tinha rendimentos a distribuir e a emissão por lá micou completamente
08/11/2021 19:20:11
EXIBIR AS 17 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1769607 POR rogerioscavassa
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Tozato
Algum comunicado sobre as conversões das cotas da ultima subscrição?
08/11/2021 19:15:54
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
jonass (1)
dados do site de VP e ABL, cruzados com valor de mercado da cota resultam em R$/m2 ABL de:
HGLG: 3900
BTLG: 3305
BRCO: 3155
XPLG: 2760
VILG: 2565
LVBI; 2485
HSLG: 2475

Não leva em conta localização, qualidade dos imoveis, renda etc, só uma conta simples

Obs: não descontado divida ou caixa, o que pode distorcer os valores.
08/11/2021 19:10:59 (Última Edição)
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1771960 POR Summit
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Eduardus
DY de R$ 0,08 por cota !
Esse é o TORD que eu conheço !
Os R$ 0,20 por cota do mês passado é raridade.
Viram o tombo no valor da cota hoje ? Voltou ao patamar de 11 de outubro.
Fico pensando onde estão os resultados de "tantos bons negócios" desse FII.
Lamentável.
08/11/2021 19:10:44
EXIBIR AS 14 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1771056 POR joao_salomao
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
JorgeBarrios
Aos que acompanham MFII11, aparentemente o atual problema com a CVM consiste em questionamento à contabilização da compra de um ativo que foi efetuada de forma concomitante com a concessão de opção de compra ao vendedor. A grosso modo, pelo que foi dito na live do Arthur de Moraes desse sábado, a CVM estaria interpretando a estrutura como um "empréstimo", e o problema seria a impossibilidade de o FII efetuar empréstimo.

Ao assistir à live, embora ainda não tenha me aprofundado demais sobre o caso do MFII11, não pude deixar de notar uma familiaridade entre a estrutura que se dizia estar sendo questionada pela CVM (compra com opção de compra ao vendedor) com as operações do Riza Terrax.

Muita viagem?
08/11/2021 19:00:59
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1771827 POR guilhermemoraes
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Mischiatti (3)
Valor de compra está abaixo da emissão! E agora, será que alguém vai subscrever?
08/11/2021 18:56:53
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1766594 POR blackfoliage
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Marcosnetzam (1242)
FII MOGNO ID (MGIM) - Inicio de negociacao

A B3 informa que em 09/11/2021 serao iniciados, no mercado de bolsa, os negocios
com as cotas subscritas e integralizadas de emissao do FUNDO DE INVESTIMENTO
IMOBILIARIO MOGNO REAL ESTATE IMPACT DEVELOPMENT FUND, sistema escritural - BTG
Pactual Servicos Financeiros DTVM S.A., cotadas em R$ por unidade e com lote
padrao de 1 cota.

O nome de pregao sera "FII MOGNO ID" e o codigo de negociacao sera "MGIM11"
(Codigo ISIN BRMGIMCTF008).

O FII MOGNO ID e destinado a investidores profissionais.

Serao admitidas a negociacao 237.300 cotas, ao preco de R$ 100,00
08/11/2021 18:54:33
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1771695 POR AGBX
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
viniciusgki
É impressão minha ou o pessoal desconhece o conceito de longo prazo???
Será apenas eu que está achando essas quedas de cotação uma maravilha?
08/11/2021 18:50:22
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1770686 POR atela
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
adriano81 (4)
Leitura do Relatório Gerencial de Outubro, confere aí: https://youtu.be/nb3zVEi-Zgg
08/11/2021 18:45:25
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
adriano81 (4)
Leitura do Relatório Gerencial de Outubro, confere aí: https://youtu.be/zTVgR47ST3E
08/11/2021 18:45:04
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO