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Posicionamento atual do BRCR e próximos passos
https://www.clubefii.com.br/video-analise?play_video=406edad8-4275-4c37-b328-308cfce325d6

[CONTEÚDO PATROCINADO]

BRCR11 - Gestão destaca Estratégias do Fundo

Neste vídeo, a jornalista Neide Martingo entrevista a equipe de gestão do BRCR11, um dos maiores fundos de investimento imobiliário de lajes listados na bolsa brasileira. Foram discutidos os recentes movimentos estratégicos do fundo, que reduziram a alavancagem para os menores níveis desde 2019, e o impacto dessa mudança na distribuição de dividendos.

Também foi destacado o portfólio, com destaque para os ativos na Chucri Zaidan e no Rio de Janeiro, além da análise de vacância e a representatividade desses imóveis no fundo. Por fim, foram discutidos os próximos passos, as expectativas para a redução da vacância e as movimentações que podem ocorrer no portfólio nos próximos meses.

Entenda como o BRCR11 está se posicionando no mercado de lajes corporativas e o que esperar para o futuro do fundo.

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Mandei e-mail hoje para o RI solicitando esclarecimentos sobre a queda do dividendo.
Não responderam o meu e-mail mas soltaram um comunicado ao mercado.

Como suspeitei AGROGALAXY fez estrago no DY e confesso que o comunicado me assustou um tanto dado o tamanho do estrago (0,57 por cota se provisionar 100% de perda).

No meu entendimento ia vir um baque forte tipo o que deu no BBGO11. Acabou que provisionaram bem pouco só 15% (0,09 centavos por cota) e ainda fizeram malabarismos com ganho de capital e reserva (optaram por recompor), o que aliviou um pouco (queda de "apenas" 30% no dividendo)

Enfim muito provavelmente dividendo vai sofrer mais nos próximos meses. Não há como contar com ganho de capital no mar de sangue que estamos e a reserva é de apenas 0,11 centavos.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=754361&cod_neg=AGRX11&cod=183305&tipo_comunicado=outros_comunicados_nao_considerados_fatos_relevantes_comunicado_ao_mercado&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=comunicado-comentado

EDIT: sobre o e-mail que enviei o RI respondeu, ratificou que optou pelo comunicado ao mercado amplo, antes de me retornar. E ele está acompanhando aqui no ClubeFII. Falta esclarecer se de fato ainda faltam 0,48 de prejuízo a compensar nos dividendos e quando.

DEBATE entre VICES e ENTREVISTA DESASTROSA levam KAMALA HARRIS ao DESESPERO e até MÍDIA ABANDONA.

https://m.youtube.com/watch?v=egWhicjRy1Q

Aqui é regime Caixa ou competência? Alguém sabe informar?

hoje, são 4 BIG BRICKs: XPML11 (6,6BI), HGLG11 (5,3BI), KNRI11 (4,6BI) e BTLG11 (4,5BI). os melhores portfólios estão no XPML11 e BTLG11. os maiores retornos provavelmente serão deles. a cotação que menos cai, por enquanto, é a do HGLG11. e, enfim, por fim, a cotação mais descontada em relação ao VP é a do KNRI11.

Amanhã acontece uma de duas,

a) Cota reage e começa a subida leve
b) Chega nos 65 prometido

E aí? Bolão?

https://shitpostersblog.blogspot.com/2024/10/wysiwyg.html
** aberto às críticas.

Bem... O que estou vendo com essa cota é:
Mesmo tendo mudado a gestão, e o histórico de ocupação estar estável, o fundo tem pago extremamente pouco, e não encontrei a justificativa para isso!!!
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Alguém consegue explicar?!?!
Gosto dos fundos do BTG, são bem geridos.
Meu arrependimento foi ter comprado htmx11 a 35 reais, vendido a 75, e hoje ele custar 195 pouco mais de 1 ano e meio!

E AGORA???? E AGORA BEBE?

https://shitpostersblog.blogspot.com/2024/10/wysiwyg.html
** aberto às críticas.

Desenvolvi um bot para o Telegram que permite criar alertas de preços para FIIs. Com ele, você pode montar uma lista personalizada de FIIs e definir um preço-alvo para cada um deles. Assim que o preço atingir, cair ou ultrapassar esse alvo, o bot enviará uma mensagem para avisá-lo.

Atualmente, o bot está em fase BETA, então sugestões são muito bem-vindas! Para quem desejar experimentá-lo, acesse: https://t.me/FIIsAlertaBot

++++ BREAKING NEWS ++++

Ministro Alexandre de Moraes decreta o fim da censura no pais!!! rs rs rs rs rs rs rs rs

https://g1.globo.com/tecnologia/noticia/2024/10/08/x-volta-ao-ar-brasil.ghtml

VIVA A LIBERDADE DE EXPRESSÃO!!! rs rs rs rs rs rs

Alguém avisa a REC que a tabela se sensibilidade até 82,00 já é coisa do passado. Agora tem que ir até 70,00.

Eu to aqui desde 2021. Paguei 110 e disseram que tava barato. Um moço disse que nunca mais veriamos abaixo de 100 pila. Que urcão é esse????? Que urcão é esse?????????

Aos entendidos no assunto:
Por qual motivo os Fiis estão despencaram desse jeito nos últimos dias, visto que a taxa de juros futuras estão de lado ou ate caindo.
Ou esse mantra da taxa não vale mais?

Vendir IRDM11 no prejuízo (pm 74,21) e comprei URPR11 (67,79).

Alguém sabe por que houve esta queda tão forte

Aquisição de 25% do JundiaiShopping da Multiplan! Aí sim!!!
https://www.clubefii.com.br/fundo_comunicados_embed?id=754233

Email ao gestor - Preocupação em Relação a Gestão TGAR11

Gostaria de expressar preocupações em relação à gestão do fundo TGAR11, que me deixaram insatisfeito como cotista -

(1) O impacto das altas taxas de comissão cobradas pelo fundo, além de emissões frequentes onde uma parte significativa do patrimônio é diluída em taxas completamente arcadas pelos cotistas, comprometendo continuamente o rendimento dos cotistas.

(2) A queda contínua na cotação do fundo, aliada a um baixo rendimento distribuído, o que torna o fundo muito menos atrativo em comparação com outras opções do mercado inclusive FIIS, que apresentam resultados mais favoráveis em distribuição de dividendos e valorização.

(3) A alocação de recursos no fundo CPSH11, onde 6,5% do patrimônio dos cotistas foi transformado em taxas ou 3,4 milhões, transação muito distante de um fundo de desenvolvimento ou gestão ativa, abrindo questionamentos sobre conflitos de interesse e impactando negativamente o valor do patrimônio dos cotistas.

Gostaria, portanto, de solicitar esclarecimentos detalhados sobre os pontos mencionados, entender quais ações corretivas serão tomadas para mitigar as perdas e reverter esse cenário desfavorável.

Por fim, informo que, caso as devidas explicações e medidas não sejam apresentadas de forma satisfatória, considerarei encaminhar esta situação para investigação da CVM, a fim de garantir que os interesses dos cotistas estejam sendo devidamente respeitados e que não haja práticas contrárias aos princípios de governança e transparência.

Agradeço a atenção e aguardo um retorno.

Quando VM chegava no VP, sempre havia alguém dizendo aos 4 ventos q era "compra certa". Agora na gestão Pátria, ficou um silêncio...

Aquela vizinha gostosa, mas completamente louca do 15º andar cometendo suicídio. Passa pela sua janela no 9º.
Tenta pegar. É oportunidade. Igual fii.
Quando, depois, ela transformar sua vida num verdadeiro inferno e vc perder o pouco que tem, NÃO RECLAME

A pergunta que nao quer calar:

UPR11 hoje. É cilada ou oportunidade?

Caro @Ota86

Ainda segues posicionado no TMPS11 ?

É este fundo que tem prazo determinado ? No final, será liquidado a VP ?

Amanhã vai fácil nos R$ 85,50

E tenho lá minhas dúvidas se nao chega nos R$ 83,x - R$ 81,x..