COMENTÁRIOS POSTADOS

Vamos lá:
Hgru fez uma emissão em maio-junho com foco em imóveis do grupo GPA. Adquiriu os imóveis indiretamente a partir da compra de grande participação do spvj11.

Hoje lendo o RG uma breve informação de que uma parte da participação no referido fundo foi vendida para pagar a entrada das 66 lojas Pernambucanas.

Tá certo isso Produção? Tá certo Arnaldo?

Ola, O contrato segue sendo atípico ou se a Anhanguera poderia rompê-lo antes do seu
término pagando apenas a multa contratual de três ou seis aluguéis ? Obrigado.

Esse fundo faz parte da carteira de FII indicados pelo Itaú.

Esse fundo tem qual percentual dos andares do prédio ?

Atualmente, qual fundo teria caixa para comprar CEOC11?

Senhores, prestem atenção:

Segundo o nosso último relatório (set/2020), o fundo teve 903.285 milhões de despesas e 5.067.637 milhões de receita. Perceba que as despesas correspondem a 18% das receitas ( divisão de 903.285 por 5.067.637). Lembrando que o fundo não está tendo despesas financeiras, pois pré-pagou parte do CRI que devia.

Quando eu faço essa mesma análise em relação ao HSML, temos o seguinte quadro. Despesas 378.232 milhões e receitas 7.193.631 milhões. Ou seja, as despesas correspondem a 5% das receitas. Lembrando que fundo não possui nenhuma dívida.

Desse modo, concluo que o custo de manutenção do XPML é MUITO ALTO.

Pessoal, estamos em 08 de outubro de 2020. Alguém pode me informar se o Itaú saiu do prédio. Por os dividendos continuam bons. Se o Itaú representa mais de 90% do fundo então ele ainda é inquilino, correto? Alguém pode me tirar esta dúvida?

Será que vem um rendimento top hoje, espero que sim??

Boa tarde galera, Não consegui achar o CAP RATE do imóvel Bresco Bahia que o fundo pretende adquiri, alguém sabe?

Respeito todas as opiniões aqui, mas acho que tá rolando um pouco de oba oba no mercado de FII e o IRDM é um dos melhores exemplos. O momento é sim favorável para os fundos de CRI (exceto talvez para os quase totalmente alocados em CDI) e o Iridium ainda tem a vantagem de fazer muito rendimento com ganho de capital das cotas de outros FIIs, o que foi maravilhoso saindo de um mercado que teve uma queda brutal e recuperou muito rápido.

Só que tem gente que observa essa situação totalmente excepcional e acha que é um recorrente eterno. O Iridium é sim um fundo MUITO bom, a gestão é competente, mas a galera tá pagando qualquer preço e f*da-se. P/VP de 1,30 em fundo de papel começa a beira a loucura porque por enquanto o DY tá compensando a discrepância sobre o patrimonial, mas até quando?

PS: não tô aqui pra c*agar regra não, é só uma visão pessoal que eu tô dando.

Considerando que o CEOC11 é mono-mono na Barra da Tijuca com contrato típico, e que os dividendos vão ficar na casa dos 0,40 centavos até 2022, na minha opinião, ele deveria entregar pelo menos 0,60% a.m para compensar o risco envolvido.

Isso teria que trazer a cotação para uns R$67 no máximo. A partir dai eu começaria a considerar voltar.

Outra coisa que vale a pena notar é que, se chegar nesse valor, e mantido esse VP e DY esse fundo passa a ser um candidato fortíssimo a ser vendido e liquidado.

Bom dia , hoje comprei algumas cotas de mxrf11 por 9,04 e assim que terminei de realizar a compra verifiquei que o preço subiu para 10,54 , alguem saberia explicar se isso é normal ?

Os Sardinhas vão boicotar e os institucionais vão rapar tudo, querem apostar? terão maior volume de sobras para alocarem o dinheiro deles em um VP interessante para aguardar o crescimento do fundo... Falando do meu caso, Não compro DY, compro patrimônio... esse valor de tela, pelos imóveis que já tem e pelo o que estar por vir, acredito ser um ótimo ponto de entrada e quem subscrever vai ajudar o seu fundo a gerar valor e consequentemente vai colher esses frutos... quem não tem o capital para subscrever, realmente vai sair no prejuízo e entendo a insatisfação.... mas quem consegue bancar a proporção dos 80% não saíra perdendo, continuará como antes no mesmo PM vs VP

Knip a 107,65 agora. Bom pra day trade...

Boa tarde, pessoal estou querendo atualizar minha carteira aqui no clube FII com a subscrição recente da HGRU, entrei no prospecto novamente e busquei o código ISIN (BRHGRUCTF002), porém quando vou alimentar a movimentação na carteira, não aparece essa opção. Como devo proceder?

Bom dia caríssimos, sei que muitos aqui são conhecedores do perfil dos FIIs, preciso saber quais FIIs trabalham com galpões industriais (XPIN, LVBI,) . Meu interesse é fazer contato para Built to Suit para uma industria...galpão de 6.000m2.

Até que enfim \o/ ..... Nada de amortização ou erro do tipo dessa vez!

Esta muito bom este Relatório Gerencial.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=120409

A minha perspectiva agora, é que os Dividendos do mês de Outubro, pagos no mês de Novembro, terão um grande aumento ficando na casa entre os 0,35 a 0,40 por cota.

O fundo vendeu R$ 50 milhões de sua participação no SPVJ11 para pagar o sinal das lojas Pernambucanas ,mas continua com R$ 170 milhões em caixa. Porque não usaram o caixa ao invés de vender as cotas do FII?

Alguém da Easynvest não teve o valor das sobras aprovisionado? Normalmente é no final da tarde do último dia de reservas. Estou com receio desse novo método, sem comprovação do pedido. Pra mim apareceu "pedido registrado" no formulário, mas até agora não houve a liquidação.

EDIT: segundo 2 atendentes da Easynvest, o débito do valor de sobras e montante já aconteceu ontem (8/10). O que está pendente agora é a atualização do saldo no portal. Importante não mexer no valor do pedido até acontecer essa atualização.

EDIT2: sobras e montante adicional já aparecem como debitadas na Easynvest. Quem não viu nos extrato ainda (na Easynvest), melhor ligar pra ver se teve algum outro problema.

Temos palpites pro rateio? :P

Alguém com problemas com as sobras na clear? Solicitei dia 6 e achei q o dinheiro precisaria estar disponível só lá pra o dia 15, agora as 15hrs eles me mandam msg confirmando a solicitação de sobras é que o dinheiro deveria estar disponível até as 14hrs de hj.

R$ 0,85:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=120439

Pessoal, dúvida bem básica de alguém que é novo acompanhando este fundo.... Qual a data ex dividendos dele?

TORD11 seguem pressionando nos R$ 10,60, às vésperas da publicação do rendimento. O rendimento deve vir muito bom, e a cotação facilita quem quer entrar. Na minha visão, pelo menos.