COMENTÁRIOS POSTADOS

YCHY11 - fundo novo, para investidores qualificados. Ainda não possui liquidez. Por enquanto não há nada a fazer, a não ser acompanhar.

No preço atual da cota, vocês continuam aportando no fundo ou aderiram como alguns a estratégia de aportar por enquanto somente em ações? Meu PM está em R$195, mas queria rebalancear minha carteira pois a porcentagem em ações já está bem alta e tem tempo que não faço mais aportes nele, no momento esse Fii da minha carteira é um dos possíveis para reaportar.

Olá,

Uma dúvida sobre IR: nesse ano de 2019 comprei um FII e gostaria de zerar a minha posição, ainda nesse ano.
Terei que declarar esse FII em 2020???

Boa noite

Alguém poderia ajudar ...
O xpml 13 fechou R$ 3,41 ... Eu não entendi porque esse valor, isso aconteceu porque rolou um direito de subscrição.
O fundo da xp quer levantar mais grana.... Eu não tenho direito das cotas, mas será q posso comprar no home broker nesse valor de 3,41 algumas cotas.

Se alguém me explicar eu agradeço

Grupo lotado gostaria de participar

Alguém consegue explicar como esse fundo tem um VP quase o dobro do valor da cota? Tenho um pequeno % nesse fundo (8,77 para ser preciso), porém até hoje não entendo muito bem algumas informações apresentadas por ele.

Não que eu esteja insatisfeito com o resultado, mas não gosto de “apostar” no escuro. Mesmo que seja um valor baixo.

A divida do fundo é sobre o que?

Boa noite colegas investidores. Sou novo neste ramo e ainda estou aprendendo. Este fii é um mono-mono?

Boa noite

Vende há 2 meses cotas de um fii com lucro.. total de 2.35 de lucro... mês passado vendi meus direitos de preferência do bcff.. totalizando 38.50.. e hoje vende os direitos do XPML.. totalizando 22.08.. no total, obtive 62.93 de lucro..

Neste caso preciso pagar a darf de 20% sobre o total de lucro??

Obrigado

Estou adorando essa aquisição do Prudenshopping. Sou morador da região e conheço bem esta nova aquisição, ponto positivo para o fundo. Vamos aguardar os resultados agora :)

Conversão de Recibos de Subscrição em Cotas só em 01/11
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=61162

O que acham da provável tributação dos rendimentos/dividendos dos FII’s ?

André,
Para os FII de papel, você remonta individualmente as porcentagens alocadas em cdi, ipca, igpm e duration para análise de entrar, sair, manter? Se sim, utiliza as informações do relatório mensal, transcrevendo um a um?

Emissão ainda não saiu, e já alocou a emissão em 11 dos 12 imóveis do prospecto. Isso que é eficiência. Vejam na primeira página:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=61176

Comentários do time de gestão

No mês de setembro de 2019, o Fundo celebrou dois contratos de compra e venda divulgados respectivamente pelos Fatos
Relevantes em 16 de setembro de 2019 (link) e em 24 de setembro de 2019 (link). Ambas as transações tem como condição
precedente a captação da oferta.

O primeiro refere-se aquisição da totalidade de um imóvel de perfil educacional localizado na cidade de Salvador – BA pelo valor de
R$ 86.000.000,0 milhões, descrito no Prospecto Preliminar de Oferta Pública de Distribuição Primária de Cotas da Segunda
Emissão do CSHG Renda Urbana - Fundo de Investimento Imobiliário - FII (“Prospecto Preliminar” e “2ª Emissão”, respectivamente)
e identificado como A12 no estudo de viabilidade técnica, comercial, econômica e financeira, que constitui o Anexo IV do Prospecto
Preliminar.

Enquanto, o segundo refere-se aquisição da totalidade das ações de duas Sociedades de Propósito Específica (“SPEs”), SPEs
estas que, em conjunto, detêm 10 imóveis urbanos destinados à atividade varejista, locados em regime atípico, na forma do Art. 54-
A da Lei 8.245/91, pelo prazo de 15 anos, e localizados nos estados de São Paulo e Paraná, pelo valor total de R$
577.135.136,00. Os ativos detidos pelas SPEs estão descritos no Prospecto Preliminar de Oferta Pública de Distribuição Primária
de Cotas da Segunda Emissão do CSHG Renda Urbana - Fundo de Investimento Imobiliário - FII (“Prospecto Preliminar” e “2ª
Emissão”, respectivamente) e identificados de A1 a A10 no estudo de viabilidade técnica, comercial, econômica e financeira, que
constitui o Anexo IV do Prospecto Preliminar.

Excelente aquisição de 100% do Prudenshopping, melhor fundo de shopping da b3

O que acham de uma carteira composta pelo BBPO11, MFII11 e SAAG11?

Pessoal, tenho uma dúvida.
Os fundos não tem prazo para divulgar os informes mensais e trimestrais?
Estou tentando acompanhar a evolução das receitas aqui, mas tá difícil...

Temos um novo sócio: HFOF. O fundo da hedge comprou aproximadamente 230 mil cotas na última emissão, sendo sozinho responsável por 1/4 do montante exercido por investidores profissionais e quase 1/10 da emissão total

Nova emissão - algumas discussões sobre V/VP bem como preço médio e preço de emissão: fatos a analisar?
Eu entrarei, para mim (com base no meu valor de compra), rendeu este mês 0,79%. Não acho ruim!

Saiu o Relatório Gerencial de 09/2019:

https://docs.wixstatic.com/ugd/41dc29_d92b7b3c29e941faa8eefda29097addb.pdf

HCTR11 subiu 5% hoje. Este fundo está com cara de ir buscar os R$ 150,00 ou até R$ 155,00. Rendimento saiu gordo ontem, fundo muito bom.

Gostei muito do relatório desse mês.
E vocês o que acharam ?

Já aconteceu de uma subscrição não alcançar o montante mínimo?
Pergunto, pois de todas as subscrições que entrei esse ano, essa foi a única que não alcançou o montante mínimo logo no direito de preferência. Achei até estranho, pois apesar do fator de preferência ser bem alto, no meu pouco tempo de experiência em fundos imobiliários, considero a Rio Bravo como uma boa gestora. A troca dos ativos foi boa para a perenidade do fundo e a proposta de ser um multi-imóveis, multi-locatário do ramo educacional me parece bem interessante. Não é um mercado saturado como shoppings, logísticos, lajes.

Uma dúvida sobre subscrições.

Não havendo interesse de executar o direito, posso vender o papel da subscrição (12 ou 13) no mercado pegar o dinheiro do pózinho.

Porém este valor será todo lucro para apuração do IR. Ok?

Alguém já recebeu o dividendo hoje?