COMENTÁRIOS POSTADOS

RG DEZ/23 https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=581188

Guidance 1S24: 1,00-1,10/cota mensais
VP: 133,71
nota de rodapé, pag 3: após conversão das cotas da 10a emissão VP vai para 128,90

Parabéns, @camposhm! Você é o vencedor do "Usuário do Ano" de 2023 no Clube FII e é nosso TRI Campeão! O que reafirma seu impacto contínuo em nossa comunidade. Além da merecida medalha, adicionamos R$ 330,00 em créditos no Clube FII, que podem ser usados para uma assinatura anual do FII DATA PLUS ou aquisição de qualquer outro serviço vendido aqui na plataforma.

Agradecemos imensamente a sua participação ativa, que consistentemente gera debates ricos. Suas contribuições trazem uma diversidade de pontos de vista e opiniões, que não só enriquecem nossas discussões de maneira construtiva e respeitosa, mas também são fundamentais para incentivar outros usuários e investidores a buscarem informações oficiais e a desenvolverem a habilidade de formar suas próprias opiniões.

Um agradecimento especial também vai para todos os outros usuários que participaram desta enquete:

@titanic
@tiozao
@TiagoPS
@shitposter
@PACentro
@Jordann
@FCustodio
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@BrunoGvBr

Vocês são parte integral do que torna o Clube FII uma plataforma enriquecedora e dinâmica. Obrigado por fazerem de 2023 um ano memorável. Que 2024 seja ainda mais produtivo e inspirador para todos nós!

Saiu o RG de Dezembro 23

Alocacao atual: 84%
Esta com 6.2% da alocacao em CRAs indexados em US$ - um dos unicos Fiagros que tem CRAS com este indexador
O gestor informa que o fundo deve estar 95-100% alocado em Fevereiro - ou seja la pelo fim de Fevereiro, inicio de Marco, deve vir outra emissao...

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=581177&cvm=true

A emissão do afhi tem venda de direito de preferência?

Não sou cotista aqui ainda, mas procuro fundos mistos como este.
Seria interessante aguardar uma queda maior até 11/1 como ocorreu em xpml11 após o anúncio desta nova emissão?
Ou entrar até 11/1 pra participar?
Obrigado.

Ufaa saiu 0.15

Nunca mais terá dividendo no Tordinho?

A gente vê que a gestão é um lixo, quando leva um default de 3% do P.L em Março de 2023 e até o presente momento, não tem , sequer uma notícia
Enquanto isso , deve estar pagando luz, água, condomínio , IPTU e seila lá, mais o que
Quando vão vender essa naba do Morumbi Plaza!?!?

XPML11 | TEM DIVIDENDOS PARA SEREM PAGOS AINDA [fundo continua confortável]
https://youtu.be/V0zFuq1ulj0

"Ser youtuber vai exigir que eu enfrente minha timidez e voz embolada,"
@TiagoPS é aquele negócio, se não é fotogênico e/ou tem o que chamo de "voz de bobo" então o jeito é compensar em alguma coisa que chame atenção do povo pra compensar. Outra opção é usar IA sabiamente, deixo um exemplo do canal Gororoba Narrada que o cara conseguiu dar um ar bem "natural" pra IA na zuera hahaha

É pesado, mas divirtam-se:
https://www.youtube.com/watch?v=hewfFYPm318
https://www.youtube.com/watch?v=KBPeTlEejss
https://www.youtube.com/watch?v=tS4LTaXtt_o

Infelizmente é um fundo sem perspectiva de crescimento de dividendos. Comprei ele quando estava começando a conhecer o mundo dos fiis, hoje vejo como um fundo raso, com dezenas de fiis melhores. Mais a quem goste,e respeito o gosto de cada um.

E nao demorou tanto assim - saiu a nova emissao do AFHI11!
Preco: R$ 96,43
Fator de Preferencia: 31%
Data com da emissao - 11 de Janeiro, quinta feira
Pipeline: 63,91% - IPCA+9,37%
36,09% - CDI+ 4,20%

Emissao pequena, com boas txs para carrego. Muito bom!

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=581247&cvm=true

Rendimento zerado em 3...2...1...

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=581126

@clubefii por favor, poderia atualizar as informações do fundo? Esse aqui tá bem largado né...

Dois gráficos interessantes sobre os FIIs de Shopping com mais cotistas da bolsa (XPML, VISC, MALL, HGBS, HSML):

1) Antes da pandemia esses FIIs eram negociados com ágio que, em média, chegava em 10%.
https://i.ibb.co/ChvR8zt/pvp-Malls5.png

2) Apesar da valorização vista durante 2023, o spread do yield desses FIIs sobre as taxas dos títulos públicos está rondando acima de 3%. Antes da pandemia, o spread ficava um pouco acima de 2,5%.
https://i.ibb.co/rfLXtHn/spread-Malls5.png

Alguém acreditaria numa volta dos ágios absurdos, e consequente fechamento dos spreads, ou isso nunca acontecerá por culpa do PT (Preço Teto)?

Sinceramente, isso aqui é uma causa perdida, se tem cheiro de conto do vigário, se tem gosto de conto do vigário e se parece um conto do vigário é pq muito provavelmente é um conto do vigário. Não adianta ficar botando falsas esperanças nesses fundos.

Amigos, acho que todo mundo já chegou a pensar: "ah mês que vem o DEVA/HCTR vão voar, só dar mais uma chance e blablabla", quantos posts vimos nesse sentido? Quantas falsas esperanças alimentamos com isso?

Tá na hora de encarar a realidade e parar de alimentar falsos sonhos, ou a gente troca a gestão disso ou cai fora, esse fundo é uma malandragem sem dó do contista.

Interessante demais esse gráfico de barras da página 7 do RG esquematizando o uso dos recursos das últimas duas emissões. Poderia servir de exemplo para vários os demais gestores, ficou bem interessante.
Esses 160M para aquisição do ativo 1 já foi anunciado?

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=581115&cod_neg=XPML11&cod=223443&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=fii_aba_basico

Papai Noel atrasado!!!! Retificaram HOJE os proventos anunciados em 28/12, passou de 0,20 para 0,25 !!!

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=581199
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=581201

Nao saiu o valores dos dividendos ainda ?

E nada de RG.

Quando será a próxima emissão no KNCA11?

R$ 0,7598...

A ancoragem de R$ 40.000.000,00 na emissão do VRTM11 já está surtindo efeito nesse rendimento?

Pra quem comprou em setembro do ano passado, para fins de trade, com a falsa esperança, esses R$0,42 foi um verdadeiro balde de água fria, espero não ficar preso eternamente aqui, fiz essa "aposta" no xpht11 e consegui revender meses depois com cerca de 33% de lucro, agora aqui tá uma verdadeira incógnita, carência e pagamentos antecipados aparentemente é folclore e lenda urbana? Cade o CRI HOPE? Me ajudem que meu PM tá em 46, tá difícil de sair.

Brincadeiras a parte, deveríamos começar a lançar um grupo, nem que seja no telegram, após a call com o pessoal da nextCap, para mim essa distribuição e uma carta aberta implorando que a gestão seja substituída. Eu e meus 0.001% apoiam a pauta.

tô com uma ordem de venda a 71... tem subido bastante... será que belisca ou é improvável?

Volume bem alto, galera querendo participar da emissão. Amanha pode ser que caia um pouco a cota, se quiserem vender o excedente.