COMENTÁRIOS POSTADOS

Boa noite. Verifiquei ha pouco no site da B3 (CEI) que meus dividendos do VILG11 e VISC11 estão sendo tributados. Alguem sabe a razão desta tributação ocorrer? Achei o mesmo comentário de outro usário há um tempo porém nao conseguir achar a resposta que foi dada a ele. Lembrando que nao me enquadro no caso de possuir numero de cotas a partir da qual haveria tributação de IR, Obrigado

Pessoal, uma duvida de leigo. Busquei rapidamente mas não achei uma resposta aqui.

Pergunta:
no homebroker da XP, eu que nao tenho 1M investido (ou seja, creio que não seja classificado como investidor qualificado), consigo ''ver'' um ativo, que supostamente é somente disponivel para investidor qualificado.
Nesse caso, eu conseguiria enviar e efetuar uma ordem de compra?

Essa é a próxima vítima.

É...
DEVA11 está distribuindo 2,51 X 2,01 da URPR11...
Sua cotação está 117 X 127 da URPR11...
Promoção por enquanto...
Acho que tem tudo pra decolar nesse 1o semestre...
Pena que tá faltando grana pra alocar mais...

Caros colegas,

Depois de um ano e meio investindo em FII, estou buscando por fundos para substituir os meus FOFs da carteira (BPFF11, BCFF11 e MGFF11).

Após analisar os eventos recentes desse fundo, eu estou tentando encontrar um preço de entrada nesse fundo que me renda um dy de 0,5% ao mês. Assim, peço que critiquem o meu raciocinio abaixo:

No último relatório gerencial, consta que em 2020 e 2021 46% dos contratos passariam por revisionais. Considerando um incremento médio de 20% nos aluguéis, com base no último aumento do Valor Patrimonial, eu cheguei num dividendo de R$ 1,03:

R$ 0,94 * 46% * 120% = R$ 0,52. Somando com os outros 54% (R$ 0,51) temos um total de R$ 1,03.

Assim, num dy de 0,5% a.m. temos um valor de entrada na faixa dos R$ 205,00.

Alguém pensa diferente?

Opa galera, perdão a ignorância, sou novo com FIIs

Tenho poucas cotas no KNIP11, quando que o investidor não-qualificado vai poder voltar a comprar esse FII?

Olá pessoal!

Como consigo Calcular o quanto a taxa de performance está afetando os rendimentos do fundo?

Abraços

Fundo está redondinho e pronto pra valorizar. Basta a gestão dar um tempo nas emissões.

NOVO VP: 107,71
Os imóveis CD Camil-RJ, Loja Sodimac-SP, Loja Assaí-CE e CD Pão de Açúcar-CE foram avaliados pela empresa Amaral D’Ávila Engenharia de Avaliações. Os novos valores resultaram em uma valorização de 4,21% na cota patrimonial do Fundo.

TRXF entrou para o IFIX com uma participação de 0,635%

Resultado operacional: 0,71/cota
Distribuição: 0,70/cota

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=138004

Vai ter subscrição. Preço por cota $88,27. Investimento Mínimo por Investidor:
R$ 10.062,78 correspondente à 114 Novas Cotas.

Ainda não tem as datas.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=137717

Definitivamente fico sem saber o que fazer com essa fundo. Cotas somente caindo, ou seja perda do aporte inicial e do vlr real, DY abaixo ou igual CDI. Meu sentimento é realmente de ter emprestado dinheiro a alguém sem existir a certeza do retorno, sequer ,do valor emprestado.

Lado outro, perspectiva zero com a gestão, que demonstra insegurança nas estratégias, falta de experiência...enfim, nos restaria requerer uma assembleia. Sócios indignados acredito que poderíamos tentar estruturar isso, pq a situação ta difícil!!!

"A dinâmica que temos vivido com a pandemia do COVID-19 torna a evolução desta crise muito acelerada e, a cada mês, novas perspectivas surgem, sejam elas mais otimistas ou pessimistas. No final do ano, a expectativa que teríamos uma Black Friday forte seguida por um Natal de recuperação não se confirmou e em novembro voltamos a ver queda no número de Vendas Mesmas Lojas (SSS), -3,2%, comparado ao ano anterior.

Alguns shoppings do portfólio têm se recuperado de forma mais acelerada que outros, sendo o Shopping Cidade Jardim o maior destaque do portfólio seguido pelo Catarina Fashion Outlet. Aos poucos, shoppings que vinham sofrendo muito voltam a gerar resultado, como o Natal Shopping (último a reabrir suas portas no final de julho) e Shopping Bela Vista. Outros têm demonstrado uma resiliência importante neste momento, como o Caxias Shopping e o Internacional Guarulhos.

Outro aspecto que tem sido constante neste momento de recuperação é a volatilidade do resultado. Enquanto num mês conseguimos recuperar uma inadimplência relevante criada durante a crise, no mês subsequente é necessário um aporte nos condomínios que acaba impactando severamente o resultado. Com isso, grande parte do ganho de capital da venda do Parque Shopping Belém foi consumido em novembro, restando R$ 0,01/cota para distribuição no último mês do ano referente à venda do shopping."



Esse fundo está sendo a maior surpresa negativa até o momento para mim, pior desempenho operacional, pois ficou 3 meses (fev,mar e abr) sem distribuir rendimentos para "segurar" caixa durante o começo do lockdown, depois R$ 0,03 em julho, até então eu achei normal, o gestor estava sendo cauteloso pelo cenário nebuloso, etc. Só que agora dizem que precisaram fazer APORTE POR CAUSA DA INADIMPLÊNCIA CONDOMINIAL, algo não está certo... A meu ver a gestão tem que ser pressionada para melhorar e muito...

P.S. Para piorar distribuíram mais do que arrecadaram no mês passado (R$ 0,45).

Sou novo por aqui, e gostaria de saber a opinião de vocês sobre este fundo para longo prazo? É um momento bom de compra mais? Obrigado

uai, o novo aluguel acordado era de 0,52 mesmo? achei que era menos

Belo video do Rodrigo Medeiros do desmitificandofiis e analista CNPI sobre o alavancagem e caso notório da alavancagem no TRXF11 assim como beneficia o FII em rendimento essa alavancagem segura o preço da cota .Como diz ele a competência do gestor será posta à prova nesse FII .Seria saudável o pré pagto e pequenas amortizações das securitizações afim de não depender exclusivamente de emissão para amortização total , resumindo a alavancagem se bem usado é um ótimo instrumento de ganho aos cotistas.Bons Aportes e Bons Estudos .Gale vão lá no canal dele dá uma moral .

Esse fundo é bom pra quem entrou nele lá no IPO ou entrou em março /2020 , entrar nele atualmente não é nada atrativo

Nova emissão URPR11:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=138005

Agora está em consulta formal:

Condições:
Oferta do tipo 476
Fator de preferência de 100%
Preço de subscrição: R$ 100,00
Sem sobra e montante adicional

PRAZO E APURAÇÃO

A presente Consulta Formal deverá ser respondida até às 18 horas do dia 22
de janeiro de 2021, podendo a resposta ser apresentada antes a critérios do
Cotista.

O resultado da Consulta Formal será apurado às 19 horas do dia 22 de
janeiro de 2021 e comunicado aos cotistas por meio de termo de apuração de votos
a ser divulgado pelo Administrador na página eletrônica do Fundo nos sites do próprio
Administrador e da CVM. Os prazos para resposta e a data de apuração poderão ser
prorrogados, caso seja necessária a obtenção de maior quórum para a aprovação das
“Matérias Objeto da Consulta Formal”, mediante envio de comunicação pela
Administradora a todos os Cotistas neste sentido, nos mesmos meios em que esta
Consulta Formal será enviada.

Saiu relatório. Não giraram grandes coisas a carteira, tinham guardado caixa no final de novembro e em dezembro entraram nas emissões de VGIP, CPTS e HSLG, além de 1,7% num CRI IPCA+8,5%. Só movimentação certeira.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=137992

Histórico diário de cotas o VP estava em 102,81. A cotação hoje caiu abaixo de 95. EStá bem descontado...

Realizei algumas vendas em 2020 e apurei prejuízo com o IBFF11. Esse prejuízo serve para abater lucros com vendas de IBFF11 e de outros FIIs ao longo de 2021? Ou zera tudo sob o ponto de vista de tributação? Agradeço se alguém puder me esclarecer essa dúvida!

Boa noite, pessoal! Sou novo em Fiis. Alguém pode me explicar o por quê desse FII ser tão barato se comparado aos demais? Obrigado desde já!

A gestão do URPR tem que ter umas aulas com a HECTARE, é lamentável mais uma emissão beneficiando os profissionais, se realmente for confirmado que as sobras e montante adicional serão ofertada apenas aos profissionais vou vender minha posição, não vejo sentido nessa discriminação, pelo contrário o mais justo seria ofertar sobras e montante adicional com rateio linear o que favoreceria o pequeno e médio investidor.

Já saiu o relatório gerencial de dez/20. Rendimentos de 0,60 e sem queimar caixa em cima 20 para pagar os rendimentos.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=137954

Eu tinha participado da oferta pública e me informei hoje que eles vão estornar todo o valor da segunda emissão e pela lógica irão estornar tb as outras emissões na sequencia. Não entendi a atitude do fundo, pois é uma pena pq o fundo não irá crescer e ficará com pouca liquidez.

Lendo os comentários, notei que o pessoal não quis aderir à subs.

Mas o preço da cota ainda está acima da subscrição. Qual o motivo em não subscrever?

Sabem dizer se esse resultado de dezembro será recorrente? Comecei a seguir agora

Bom dia.
Ontem foi o último dia para sobras e montante.
Onde podemos ver a quantidade de cotas que pegamos no montante adicional?