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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

linelson (31)
Novas alocações de Dezembro, mix de HG com HY. Apenas 16% do PL alocado, paciência é um dom divino;

CRI Rede D''or São Luís: R$ 4,7 MM - IPCA +3,91%
CRI Construtora Colmeia: R$ 6 MM - IPCA +10 %
CRI Grupo Pão de Açúcar: R$ 12 MM -IPCA + 4,8% a.a
CRI Shopping São Gonçalo: R$ 10,5MM IPCA + 5,06% a.a.

Pipeline:
- CRI 1: IPCA + 9,50% a.a.
- CRI 2: IPCA + 10 % a.a.
- CRI 3: IPCA + 10 % a.a.
- CRI 4: 235 bps sobre a NTN -B
- CRI 5: IGPM + 4,5%
- CRI 6: CDI + 1,95%.

Fone: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=75203
08/01/2020 21:56:27
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 969748 POR lucassillos
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baldaratiloko (1)
Pois então este fii já possui 3 galpões....muito bom...
08/01/2020 14:19:57
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2509401 POR icaroalex
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Jordann (377)
acabei de comprar 200 cotas por 109,8
o rendimento a ser divulgado em instantes pode surpreender positivamente.
Vou tentar um swing trade de curtíssimo prazo com UBSR
08/01/2020 16:05:04
EXIBIR AS 48 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2662169 POR Marcosnetzam
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XiJinping (1)
Olha a oportunidade.. rs
08/01/2020 20:57:25
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2684485 POR XiJinping
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arturcarreira
por que este dividendos tão altos?
08/01/2020 14:12:45
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2692339 POR alascio
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M123 (47)
Pelos valores dos rendimentos que este fundo paga mês a mês o preço no secundário está barato ainda, na minha opinião pode voltar a subir bem, então quem quer entrar a hora é agora.
08/01/2020 09:21:22
EXIBIR AS 21 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2699403 POR JoaquimTM
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lfporto
Boa tarde, pessoal. Estou começando a analisar FIIP11B e tenho achado o fundo interessante. De cara, P/VP baixo em relação à média e DY interessante. Tem uma quantidade razoável de ativos em relação ao segmento e que estão distribuídos territorialmente.
Vi que está com problema de inadimplência, mas que me parece já estar em processo de regularização.
Não consegui encontrar informação sobre a questão da vacância. Sabem me dizer o que ocorreu para gerá-la? Fim de contrato? Rescisão? E como a gestora tem atuado para encontrar um novo inquilino? O último relatório gerencia disponível não menciona nada a respeito.
Outro aspecto que, em princípio, me pareceu negativo, mas ainda estou avaliando é o fato de ter uma gestão passiva. Não sou muito fã desta modalidade mas esse fundo me chamou a atenção.

Gostaria da opinião dos colegas sobre esse fundo.

Desde já agradeço

Abs
Luiz
08/01/2020 15:32:11
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2700222 POR lfporto
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Saandrox
A aquisição do outro imóvel manterá o atual dividendo de R$ 0,67 ?
08/01/2020 15:22:30
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2703158 POR Jgressler
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Samuelsalzer
Pessoal, uma dúvida quanto a imposto.
Comprei algumas cotas há algum tempo, a pouco me desfiz delas com um lucro bem pequeno.
O valor de imposto seria pouco mais de R$ 5,00. Quando vou pagar pelo aplicativo do banco tem a mensagem "valor inferior ao limite mínimo".
Será que este valor fica isento de imposto?
08/01/2020 14:14:58
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2703481 POR rlima01
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EdsonTeodoro
Boa noite, consta no site do ClubeFii que o valor patrimonial do Fundo é: VALOR PATRIMONIAL: R$ 1.398.763.137,85

Consta no último relatório gerencial o seguinte valor: Patrimônio Líquido: R$ 1.889.981.397

O ClubeFii está mesmo muito desatualizado ou estou interpretando alguma informação de forma errada? A dúvida me preocupa pois estou tomando decisões com base nas informações lançadas no site, mas vi essa discrepância. Grato.



08/01/2020 20:21:08
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2707502 POR EdsonTeodoro
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M123 (47)
Eu vejo este fundo no mesmo patamar do VISC e do XPML e creio que em breve após os Flipadores venderem seus estoques deve dar uma boa subida nas cotações, o que vocês acham?
Concordam ou descordam?
08/01/2020 08:48:08
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2708889 POR EderBSilva
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FIIMASTER
Olhei alguns dados desse FII.
Cota 118,07 (momento do comentário)
Valor Patrimonial 107,30
Cota negociada a 110% do valor patrimonial.
Dividendos estáveis nos últimos meses de 0,60 a 0,65.
Último dividendo de R$ 0,65, o que equivale a 0,55% da cota no valor de R$ 118,07 e 150% da CDI.
O lado ruim é que o fundo é pouco diversificado, possui apenas três ativos e baixa liquidez comparado com outros.

Alguém enxerga mais algum lado negativo?
08/01/2020 15:03:46
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2713603 POR rafaelmatutino
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Fabito
Uma pergunta bem fácil:
Vai cair até quanto antes que volte a subir?
08/01/2020 22:43:12
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2713905 POR wellingtonpas
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Schuminha
Bom dia! Favor me informar que dia será o bookbuilding e o dia da liquidação da oferta pública do HGCR11 em andamento
08/01/2020 07:34:07
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2716696 POR lemartire
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jocaprado
O mundo desabando e o KNCR11 subindo! 2 anos adormecido e agora resolveu se mexer
08/01/2020 13:09:08
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2717868 POR olgabecker
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ldbaron
XPHT12. Promessa de inclusão.
Segue abaixo resposta à minha solicitação de inclusão



Equipe Clube FII (Clube FII)

8 de jan 13:54 -03
Boa tarde Leandro

O XPHT12 será adicionado em breve no banco de dados da plataforma do ClubeFII.

Agradecemos pelo contato e qualquer dúvida adicional, estamos à disposição.

Atenciosamente,
08/01/2020 17:55:17
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2717948 POR ldbaron
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M123 (47)
Os gestores são muito amadores tem que corrigir 3 vezes o valor dos dividendos, tava na cara que estava errado, agora sim um valor mais coerente tendo em vista que esse rendimento se refere a 6 meses, agora aqueles que entraram no dia 2 foram um pouco prejudicados pois o ajuste do preço no secundário foi de acordo com o rendimento que havia sido divulgado antes, muito amadorismo mesmo, isso acaba afastando os investidores.
08/01/2020 08:55:54
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2718177 POR mnb
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Vezio (4)
Assembléia autorizou nova subscrição, conforme o Edital.

Atuais cotistas (isto é, aqueles que tiverem cotas até a homologação da Assembléia pela B3) terão prioridade na alocação de sobras.

Será garantida a subscrição de sobras até R$ 100 mil aos atuais cotistas.
08/01/2020 12:34:38
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2719083 POR jcarlos142
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Marcosnetzam (1243)
@ClubeFii, NEWL11 segue sem os rendimentos do mês. Todos os demais fundos da minha carteira estão com os rendimentos certinho, menos este.
08/01/2020 19:19:01
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2719424 POR Marcosnetzam
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alexferro
Esse mês teremos 0,78 por cota.
Pgto dia 15/1.
08/01/2020 18:16:14
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2720272 POR Pancra
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marciorwi (66)
Nada ainda sobre os dividendos?
08/01/2020 16:52:25
EXIBIR AS 21 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2720619 POR tempolivre
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AS_FII
Essa queda é por causa da "CPMF dos Dividendos" (taxa de 0,12%)?
08/01/2020 16:24:36
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2721857 POR EderBSilva
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Franki000 (2)
Quem não vendeu isso aqui acima de 125 vai levar o premio SARDINHA DO ANO.
08/01/2020 18:33:26
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2722223 POR Clermont
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Esclerosado (1)
O que me preocupa nestes movimentos como os de ontem e hoje não é o valor % da queda sem muita razão de ser (pronunciamento do Trump passa longe de justificar). A preocupação é existir alguma inside information por trás da queda tipo tributação eminente dos FII. Se não for isto, voltará a subir com a queda da Selic.
08/01/2020 16:32:57
EXIBIR AS 22 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2722246 POR ancasodi
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Bansir
Ladeira abaixo hj de novo...
08/01/2020 10:18:13
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2722246 POR montagner
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