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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Vou_Ser_Rico (1)
Boa noite pessoal! Gostaria de sugestões de Fiis para estudo dos segmentos de shopping, recebíveis e qualquer outro que achem que valha a pena. Sou iniciante em Fiis mas com muita vontade de aprender. Só coloco meu dinheirinho neles depois de estudar bastante. Obrigado a todos
07/09/2021 22:07:42
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1858478 POR flr3000
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mestre_dos_fiis
Aproveitando o feriado em casa (não fui pra rua para não me misturar com o gado :-) ) para pesquisar o retorno de alguns FII nos últimos 5 anos -de 06-09-2016 para 06-09-2021 (no geral, a foto não está boa para os gestores de FII, pois a maioria perdeu da NTNB-35):
.
HGLG11 -> 137,44% (68,37 para 162,34),
BCRI11 -> 101,56% (53,59 para 108,02),
NTNB-35 -> 90,80% (1016,04 para 1938,62),
FIIP11 -> 90,19% (95,24 para 181,14),
NSLU11 *1 -> 89,55% (123,19 para 233,51),
HGCR11 -> 85,18% (55,62 para 103,00),
VRTA11 -> 73,83% (62,09 para 107,93),
HGRE11 -> 50,42% (86,49 para 130,10),
EURO11 -> 49,59% (138,00 para 206,44),
KNIP11 *3 -> 45,28% (72,01 para 104,62),
KNRI11 -> 43,36% (98,60 para 141,35),
NSLU11 *2 -> 43,07% (163,01 para 233,51),
SHPH11 -> 35,43% (585,38 para 793,00),
HGBS11 -> 35,08% (138,73 para 187,40),
BRCR11 -> 19,66% (62,61 para 74,92),
KNCR11 -> 5,28% (89,93 para 94,68).
.
*1 - base depois da divulgação da ação revisional
*2 - base antes da divulgação da ação revisional
*3 - base 27-09-2016.


07/09/2021 21:02:19 (Última Edição)
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1858528 POR Maykin7
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Marcosnetzam (1242)
Inflação x Bolsa de Valores - Os efeitos da inflação na bolsa de valores

https://www.youtube.com/watch?v=PicXru4sgTM
07/09/2021 19:28:41
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Diasjr
Muito se fala dos rendimentos, vendas, aquisições ,etc , porém, praticamente nada da queda acentuada dos valores das cotas. Gostaria de saber se há alguma esperança de melhora.
07/09/2021 19:07:31
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1858791 POR lawyermg
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Ylram (71)
Será que o 07/09 estava mesmo precificado pelo mercado? O tom de confronto não era novidade, mas dar nome aos bois meio que foi uma pá de cal na esperança de dias amenos.

Uma coisa é certa, até às eleições já sabemos o terreno íngreme que temos pela frente.
07/09/2021 18:16:44
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1858818 POR KBennet
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TiagoPS (937)
Aproveitando que o tema do dia é a manifestação do gado ( @BolsoLula )

Quais as maiores Fake News do mercado?

A seguir algumas:
- Não da para fazer trade com FIIs
- Lajes Corporativas iam se recuperar em 2021
- Galpões logísticos vão bombar
07/09/2021 16:54:25
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1857756 POR Hauer
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TiagoPS (937)
Futurologia com influenciadores

*Expectativa:
- Fundos HY: vão falir desde meados de 2020
- Lajes Corporativas: Começam a se recuperar em 2021
- Galpões logísticos: Está sendo negociado a múltiplo caro e com um DY baixo? Sem problemas, galpões vão bombar em breve

*Realidade:
- Fundos HY: Alguns tiveram problemas, mas o pior já passou e o turismo reprimido é enorme
- Lajes Corporativas: Vacância persistente e efeito home office ainda é uma incógnita
- Galpões logísticos: Demanda por galpões segue aquecida, mas nada de reajustes bombásticos

Fazendo esse post pq já fiquei sabendo que tem Influencer "gorando*" investidores de fundos High Yield, ou como gostam de dizer, Low Grade/High Risk

*gorar = malograr**

**malograr = torcer para dar errado
07/09/2021 16:38:26
EXIBIR AS 49 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1857420 POR KBennet
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TiagoPS (937)
Fator Veritá, a mão amiga dos fundos HG que não estão conseguindo captar

EQIN11 é High Yield, então EQIR11 deve ser High Grade, agora são: QAMI11, MGCR11 e EQIR11

E não tem nada disso de alocação tática, QAMI11 já está nos 94 e MGCR11 nos 92
07/09/2021 16:24:34
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1858534 POR tiozao
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Marcosnetzam (1242)
Saiba tudo sobre EQIR11:

https://youtu.be/YZb_cai78Es
07/09/2021 15:49:31
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rdtoledo (4)
Entendo que está queda acentuada nós últimos dias se deve muito a cotistas vendendo para entrar na emissão do KNHY 11 e deixar para repor na emissão do knip11 que deve vir final outubro / início de novembro.
07/09/2021 14:52:16
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1856421 POR FernandV
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Ataidecrn
@Marcosnetzam @camposhm
Segundo RG, imóveis de Goiânia e SP-Raposo Tavares sendo desenvolvidos para se tornarem centros comerciais e deixarem de ser monousuários
Entrei em $105, sou um dos 10 cotistas do fundo, pagando IR com certeza
Mas gostei da tese, posição pequena, esperando emissão para aumentar
Será que conseguem manter yeld próximo de 1%?
07/09/2021 13:49:21 (Última Edição)
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1847273 POR Ataidecrn
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PXE (3)
Comprar Casa ou Investir em FII?
Pessoal, vocês que são mais experientes que eu, queria ver qual a opinião de vocês sobre algo no qual venho refletindo.
Eu tenho um apartamento (comprado), mas a família está crescendo e penso em me mudar pra uma casa. Não imediatamente, mas dentro de 3-4 anos.
Uma casa está cerca de 1.8 milhões. Podemos arredondar pra 2 pra facilitar o cálculo. O aluguel da mesma custa cerca de 7.500.
Minha carteira de FIIs rende cerca de 11% ao ano hoje.
Vocês comprariam a casa que pode se valorizar com os anos, mas que tem todos os custos envolvidos com manutenção? Ou vocês deixariam o capital em FIIs rendendo e pagando aluguel?
A mim me parece lógico deixar em FIIs, pois o rendimento mensal é muito maior que o valor do aluguel, mas se eu não reinvisto os rendimentos não me protejo da inflação e em teoria comprar uma propriedade ajuda a me proteger da inflação.
Enfim, queria saber a opinião de vocês.
PS. Sei que não tem nada a ver com DEVA mas aprecio a opinião de alguns que sei que participam ativamente desse fórum.
07/09/2021 12:33:34
EXIBIR AS 43 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1847069 POR scubadiver
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rodrigonh (19)
Como isso pode ser chamado de professor e vender curso?
https://youtu.be/hjYQj0JrNNk
Depois falam que o @TiagoPS não tem razão
"Influenciador " fazendo análise de fundo de papel sem considerar reinvestir os dividendos
Tá Serto
Arrasta para cima e garanta já sua vaga no meu curso
07/09/2021 11:55:29
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1857733 POR camposhm
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TiagoPS (937)
Brasil com mais inflação que países socialistas como a Bolívia!!!!!!

Muito devido ao demente do Guedes que não se importava com um câmbio desvalorizado.

Esse homem é muito burro, abaixar a SELIC não fez com ninguém fosse investir em novos negócios, só causou um inchaço da bolsa de valores, oq talvez até seja oq ele queria.

https://g1.globo.com/economia/noticia/2021/09/07/inflacao-no-brasil-e-a-terceira-maior-da-america-latina-atras-somente-de-argentina-e-haiti.ghtml
07/09/2021 11:39:10
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1858506 POR lawyermg
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sopans
Bom dia, paguei uma darf a menor, li que preciso fazer uma darf complementar e paga-la descontando o que já paguei. Como o erro ocorreu a quatro meses precisa ser calculado juros? Como fazer essa darf complementar? obrigada
07/09/2021 10:22:40
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1858005 POR ELAINEOP
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sopans
Bom dia, paguei uma darf a menor, li na internet que preciso fazer uma darf complementar e paga-la descontando o que já paguei. Como o erro ocorreu a quatro meses precisa ser calculado juros? Como fazer essa darf complementar?
07/09/2021 10:22:10
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betobc
Ontem teve uma pessoa que entrou forte comprando e elevou o valor de 80 para os 85. Comprou em torno de 70k a 80k
07/09/2021 09:12:03
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adriano81 (4)
Leitura do Informativo mensal de Agosto, confere aí: https://youtu.be/XKlsN9nhgQ8
07/09/2021 08:59:20
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Yamanaka (15)
Bom dia!

Vocês viram que a gestora, no TORD, renunciou à parte de sua remuneração de agosto (R$ 264.791,00 - cerca de 69,5% da taxa de gestão); recebendo o valor de R$ 116.214,20. E que essa renúncia impactará positivamente os dividendos de setembro?

Fica a pergunta: Por que não anunciaram isso aqui no HCTR e no VSLH também?

07/09/2021 08:59:09
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adriano81 (4)
Leitura do Relatório Gerencial de Agosto, confere aí: https://youtu.be/RcAftMXTh4Q
07/09/2021 08:58:23 (Última Edição)
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1839706 POR tiozao
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Adr07
Na cotação atual e DY de 7,6% a.a. com previsão de 11,02% a.a só contando com o fim da carência da loja do Catete em abril/22 me parece uma baita oportunidade pra quem ainda não estava posicionado. Pesquisei no site da riachuelo e ainda não consta esta loja. Alguém sabe se já inaugurou?
07/09/2021 08:39:07
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rodrigonh (19)
Conde entrando aqui com 5 milhas
Estou surpreso
07/09/2021 08:32:08
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1842056 POR rickalencar
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bocao
BARI11 VÍDEO NOVO
https://youtu.be/w-SUI9reZHk
07/09/2021 02:46:36
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