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Não tenho gostado da alocação do dinheiro adquirido nas últimas subscrições do HCTR11. Eles tem alocado boa parte do dinheiro em fundos alheios ao fundo... montante que já chega hoje a 12,1% do PL no último RG. Isso tem feito o rendimento cair consideravelmente pois o HCTR alocava melhor do que esses outros fundos.
Gostaria de pedir aos colegas que concordam comigo que por favor enviem um e-mail ao hectare reclamando dessa alocação que tem sido prejudicial ao rendimento do hctr11. Os gestores do hctr11 não são os especialistas na compra de cris?!... por que eles mesmo não alocam em cris com bom potencial?! Por que colocar nosso dinheiro investido no HCTR em outros fiis? A alocação em fiis alheios nos faz pagar taxas extras de gestão e performance desses outros fundos.

Muito ti ti ti, muito blá, blá,blá.

Esta insatisfeito ???

Venda HCTR11 e compre VSLH11.

Abs,

Fiz uma tabela com os seguintes dados: mês, valor da cota, rendimento e DY.

Assim, por exemplo, em AGO/20, a cota estava em 73,20 e foi anunciado um rendimento de 0,33, o que representa um DY de 0,45%. A consequência disso deve ser olhada no valor da cota seguinte (SET/20), que foi de 74,30, e assim por diante.

Se você fizer esse raciocínio, verá que a correlação entre o valor da cota num mês, o rendimento e a cota no mês seguinte é MUITO forte, seja para fazer subir ou para fazer cair a cota do mês seguinte.

AGO/20 73,20 0,33 (0,45%)

SET/20 74,30 0,35 (0,47%)

OUT/20 75,09 0,50 (0,67%)

NOV/20 79,50 0,48 (0,60%)

DEZ/20 78,40 0,48 (0,61%)

JAN/21 82,55 0,36 (0,43%)

FEV/21 78,85 0,38 (0,48%)

MAR/21 74,00 0,42 (0,57%)

ABR/21 73,00 0,39 (0,53%)

MAI/21 70,34 0,35 (0,50%)

JUN/21 68,95 0,50 (0,73%)

JUL/21 69,30 0,34 (0,49%)

AGO/21 66,00 0,66 (1,00%)

Para os dados de AGO/21 eu peguei a cota de fechamento de sexta-feira e o rendimento previsto para ser divulgado durante a próxima semana, de, no mínimo 0,66.

Com a certeza de que a média dos rendimentos de agosto até o final deste ano será, por baixo, de uns 0,55, se essa correlação se mantiver teremos uma boa recuperação do valor da cota ao longo dos próximos meses.

A conferir…

VP = 99,02

Melhores Fundos para investir mês agosto, Itaú BBA :>>>>>>>
https://www.moneytimes.com.br/veja-os-melhores-fundos-imobiliarios-para-investir-agora-segundo-o-itau-bba/

Só tirando uma dúvida, foi só comigo que isso aconteceu ou o DEVA não pagou rendimentos esse mês ?
Se não foi só comigo alguém poderia me explicar por que isso acontece ?

Eu espero que nesses cálculos da rec, tenham inserido o tempo locação 100% e o tempo que imóvel vai gerar despesa, é o risco de redução de alugueis em um futuro. Pois se cap rate é algo em torno 8% enquanto não locar 100% e se realmente o valor do aluguel m2 ficar como estão calculando.

Para acompanhar: Reforma do Imposto de Renda pode ser votada na terça-feira.

https://noticias.r7.com/economia/reforma-do-imposto-de-renda-pode-ser-votada-na-terca-feira-07082021

Fundos do agronegócio buscam apelo ''popular''
Nova opção de investimento ligada ao setor quer tentar replicar sucesso que fundos imobiliários conseguiram entre pessoas físicas.
Reportagem do Estadão
sexta-feira, 6 de agosto de 2021
https://monitoring.knewin.com/verNoticia.aspx?c=cbc5195a-f8cf-4bc2-9236-c73f34b193e7&n=56611664&e=408

Agora faz mais sentido o Felipe Ribeiro lá, o Felipe num FOF era como um ator de kung fu num filme do Adam Sandler, não ia conseguir brilhar dentro do filme, e o novo benchmark (de IFIX para IPCA + 7,00% a.a) mostra que estão bem confiantes. Está no meu radar com certeza!!

Avaliando o resultado já apresentado pelo Fundo até então e a capacidade de geração de resultado recorrente, o time de gestão optou por elevar a estimativa de resultado distribuído até maio de 2022, inclusive, que se situava entre R$ 0,64 e R$ 0,66/cota para R$ 0,66 e
R$ 0,68/cota.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=201056

bom dia gente vídeo sobre o RG de julho do RECT11 e entenda de onde veio os 0,50 desse mês, quem não for inscrito se inscrevam la e me ajudem a crescer o canal! https://youtu.be/Yd4kFT3jcf0

Olha, eu gostaria de ver o link dessa tal live onde o Moise prometeu 0,60 até o fim do ano. Me parece bem improvável que ele tenha prometido algo assim - principalmente em uma live.

Tem algo nesse sentido nos RGs? Me parece que pelo contrário, os relatórios foram bem claros com relação aos resultados não recorrentes e ao resultado acumulado.

Se bem me lembro, ele disse em uma live que trabalharia pra manter 0,60. Se alguém ouviu isso e entendeu que era garantido, claro, se decepcionou, mas a culpa não é do gestor.

Só compro esse fii qdo eles abolirem de vez a taxa de performance. Caso contrário não compensa melhor ir de RECR CPTS E outros aí

A carteira do fundo com inflação normalizada entrega 1,20/cota. Questão de tempo. Se o mercado exigir 1,10%a.m. de yield a cota vai a 109. Se o mercado exigir 1%a.m. a cota vai a 120. Minha expectativa é que até o fim do ano as cotações já estejam nesse range.

Quem não gosta de ler isso, não adianta brigar comigo nem tentar arrepiar a matemática. Cobre da gestão voltar a aumentar as taxas médias sem aumentar os riscos.

Venho comentando aqui há tempos: a cada emissão o perfil de risco aumenta e as taxas médias reduzem. Fantástico!

Copiado do ultimo fato relevante:
"comunicam aos Cotistas do
Fundo e ao Mercado que celebrou nesta data a locação de 7.151,87m² do imóvel Bresco Itupeva para
a Coopercarga S/A, equivalente a 18,4% da ABL do imóvel. O contrato de locação possui prazo de 90
dias, com início imediato."

Contrato de locação com prazo de 90 dias ?
Faz sentido ?

ainda não saiu nas distribuições EQIN

No dia 06/08 o valor de fechamento do mercado foi R$101,85. Em minhas contas abriremos com a cotação no dia 09/08 em R$101,41. No meu ponto de vista a tendência é de queda devido a emissão em andamento e devido ao cenário que estamos acompanhando nos últimos dias da migração para renda fixa. Vamos acompanhar!

Segunda feira o cacete na cotação é certa. 0,50 centavos

Jesus, pq vcs não vão trabalhar, aportem e nos veremos daqui a dez anos... Haja paciência com tanto imediatismo. Fii não é ação... E vcs que entendem do riscado não percam seu tempo explicando. Simplesmente ignorem...Parece que são pagos para dar explicações óbvias... Vão viver a vida...

RESCO LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
CNPJ/ME nº 20.748.515/0001-81
Código de Negociação na B3: “BRCO11”
Fato Relevante – Locação Coopercarga – Imóvel Bresco Itupeva
OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., na qualidade
de administradora (“Administradora”), e a BRESCO INVESTIMENTOS E GESTÃO LTDA., na
qualidade de gestora (“Gestora”) do BRESCO LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO
IMOBILIÁRIO, inscrito no CNPJ/ME nº 20.748.515/0001-81 (“Fundo”), comunicam aos Cotistas do
Fundo e ao Mercado que celebrou nesta data a locação de 7.151,87m² do imóvel Bresco Itupeva para
a Coopercarga S/A, equivalente a 18,4% da ABL do imóvel. O contrato de locação possui prazo de 90
dias, com início imediato.
O valor do aluguel do referido contrato representa, aproximadamente, R$0,01 por cota do Fundo ao
mês, descontadas eventuais despesas do Fundo e taxas praticadas nos termos do regulamento
vigente.
Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam
necessários.
OS VALORES ACIMA DESCRITOS NÃO REPRESENTAM E NEM DEVEM SER CONSIDERADOS,
A QUALQUER MOMENTO E SOB QUALQUER HIPÓTESE, COMO PROMESSA, GARANTIA OU
SUGESTÃO DE RENTABILIDADE FUTURA.
Rio de Janeiro, 06 de agosto de 2021.
OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.
Administradora do Fundo
BRESCO INVESTIMENTOS E GESTÃO LTDA.
Gestora do Fundo

Contrato de 90 dias ?

O brabo nem é cair o dividendo. Triste é você abrir o RG e ver
HCST11 18MM. Rendendo 0%
HCHG11 96MM Rendendo 0,34%
RBHY11 33MM Rendendo 0,77%
HREC11 17MM Rendendo 0,70

Mais 20MM nesse IC loteamento, que eu nem sei o que é. Quantos CRI com taxas melhores poderiam ser comprados com retornos melhores?

Todos sabemos que um dia iria cair o dividendo com o controle melhor da inflação, mas o fundo se transformar nisso, abre sinal amarelo para min

Já imaginou , pega grana dessa emissão nova de agora e compra mais 50milhoes de FII da própria gestora?