COMENTÁRIOS POSTADOS

É... o jeito vai ser largar mão desse FII e vender minhas 250 cotas compradas no IPO. Baita oportunidade de turbinar o FoF nesse mês de junho (com tudo caindo) e o gestor fez o que? VENDEU!!! Informou que vendeu FIIs de papel para recompor caixa e aumentar a liquidez. Além disso, nesse resultado distribuído de 0,65 apenas 0,53 foram gerados (0,12 foi queima de reserva). E o melhor. Valor da cota ladeira abaixo e nós, cotistas, pagando TAXA DE PERFORMANCE porque o fundo "despencou" menos que o IFIX. Sei que quase todos os FoFs fazem igual, mas se for pra isso prefiro ficar de fora. Fundo compradasso em tijolo (69%), sendo maiores posições em VINO e VISC que tão apanhando sem dó e rendendo mixaria. Entraram em VIUR (que também é deles) e tem quase 10% do fundo em BRCR, PATC e XPPR. Sinceramente, QUANDO e SE esse fundo destravar valor para o cotista com ganho de capital nessa penca de FII de tijolo a SELIC já vai estar batendo a casa de 6% e aí vai ficar tarde demais pra recuperar. Agradeçam o Biroliro que não comprou vacina, perderam o timing feio aqui. Pelo visto compraram caro e agora estão tendo que desmontar posição para fazer caixa. Se taxarem dividendos então vixe... Mano... se for pra ter essa carteira conservadora eu mesmo monto minhas posições. Eu remunero o gestor para fazer o que eu não sei, que tomar risco, comprar, vender e tudo mais. C é loko. @ThiagoPS tem razão. Sentam em cima de laje bolhuda, rezam pra um dia essa cota subir e o cotista só no prejuízo, pagando taxa de performance hahahahahaha. Daqui a pouco vem o pessoal aqui defender o gestor, falar que tem outros Fofs piores, mais descontados, com taxas mais altas, etc etc etc.
Pra quem quiser ler o RG aí:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=192052&flnk

Aos mais experientes nesta área, o que está acontecendo com este Fundo e quais as tendencias.
Qual o papel do gestor do fundo, neste caso o Banco do Brasil.

Deva Pagou só 1,11 ? Só ?

Aww mais HCTR pagou 1,7.

Vamos lá em % isso significa 1,04 para DEVA e 1,24 em HCTR (considerando preço da cota hoje) Tá vendo pagou mais, hummmm

Vamos lá 2. Deva encerrou maio (vulgo começou junho) com 27% em caixa e entrou mais 66 milhões em junho (+- 6%) . HCTR começou junho com 22% em caixa. Diferença de +- 11 %. Vamos então aumentar este % ao dividendo de DEva ? = 1,15 %

Ainda da 0,1 % a mais para HCTR, certo ? E este trecho do relatório de maio da HCTR: “ A economia de R$ 3.953.261 será acrescida aos dividendos do próximo mês conforme previsto no fato relevante de 29 de abril” ou seja, 37 centavos por cota ou 0,27%, descontado isso HCTR fecha 1,24 - 0,27 = o,97 %

Os números são exatamente estes ? Claro que não, isso só com os novos RG de ambos. Mas o racional é este com o que temos de informação que são os RG de maio.

Já comentei em post anterior, que quem analisar as taxas de administração, de performance, o % em igpm, ipca, cdi e as taxas destes, são muito similares entre os dois fundos (quase iguais). Em um cenário sem subscrição e ambos alocados, os dividendos tendem a ser muito parecidos ( em R$) com uma diferença, DEVA a 1,06 P/VP e HCTR a 1,17

Bons investimentos !!

R$0,66 de rendimento! pouco achei

A estimativa é pra esse FII pagar quanto quando tiver com tudo alocado?

Estou muito descontente com a falta de satisfação sobre a situação do fundo, tenho 35.000 cotas, alguém toparia se juntar a mim pra dar 5% e darmos uma pressionada no Btg?

Caros colegas,

No último informe mensal estruturado liberado pelo fundo (https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=186081), constava como rendimentos a distribuir "R$ 1,35224957025021" por cota (dado obtido ao dividir-se o item 12 - Rendimentos a distribuir pelo item 3 - Número de Cotas Emitidas ). Contudo, o valor de dividendo foi R$ 0,400483887. Por quê?

Vendidos aproveitem lancei ordem de compra

Pagamento 15julho - R$ 0,45/cota. Fato relevante informa acrescimo de R$ 0,46/cota por 6 meses. Soma = R$ 0,91/cota ou 1,54% , simples assim, ou tem fantasma que não apareceu ainda?? De qq forma já mergulhei em 50 cotas, vamos ver..

O ativo não tem muita liquidez porem gráfico muito bonito como postado anteriormente comprado 54,54, vou sair no 60, acima do 60
entro novamente, temo um gap 14% um espaço onde não houve negociação acredito que o mercado deve buscar essa lacuna e os preço correrão ate 68 bons investimentos .

Ser cotista de ABCP é considerado comorbidade pra vacinar?

Aplico em FIIs desde 2013. Com 60anos, sou investidor e vivo apenas de renda.... de ações, dólar, ouro, RF, BDRs e hoje, principalmente, FIIs. Faço mensalmente balanceamento de minha carteira. e FIIs é para fazer aportes sempre! Caiu, compre um pouco mais, mas não fique especulando, pois se ficar sempre tentando achar o ponto de entrada ou saida vai se dar mal na maioria das vezes. Se subir muito você vai acabar vendendo um pouco para balancear a carteira, mas não especule com FIIs. Para isso tem ações, ETFs, Criptomoedas, dólar, etc.
Depois de avaliar e decidir comprar um FII não se preocupe tanto com o VP. Afinal, se você tem um imóvel você não fica ligando para a imobiliária todo mês para saber qual o valor de mercado de imóvel! Receba os dividendos e reinvista se puder!
FIIs tem que ser um porto seguro para você. É acumulação de patrimônio. Determine um percentual para sua carteira, diversifique bastante, diluindo o risco, e siga em frente. Não seja ansioso! Estudo, conhecimento e muita paciência é o segredo!

0,35

Ta russo hein ?

DY R$0,46
Sem muitas surpresas..

Socorro! A Rio Bravo quer mexer na joia da coroa. Só faltava essa...
A Rio Bravo está convocando os cotistas do Fundo para opinar, via AGE, sobre eventual nova subscrição do Fundo. Subscrição para investir aonde cara pálida?! Os atuais cotistas já detém 25% do shopping e ninguém, em sã consciência, vai querer vender para o Fundo 1 metro quadrado sequer dos outros 75%. Investir em outros shoppings?! Não existe mais nenhum do mesmo padrão disponível e se for investir num outro de padrão inferior é prejuízo na certa para os atuais cotistas. Por isso, a minha resposta, e espero que também a de outros cotistas, é NÃO!

Tenho uma leve impressão que amanhã a cota desaba, fazendo uma comparação com outros fundos de CRI, tipo o RECR11(muito mais pulverizado e maior) que está com DY de 1,16% e o FEXC11 0,73, uma diferença de 0,43% nos DY''s , vejo que deixando meu suado dinheirinho aqui, no final do ano, terei deixado de ganhar o que os fundos de shoppings estão distribuindo.
Ainda dizem que é gestão ativa, acho que o pessoal da gestão é igual parlamentar do Brasil só trabalha uma vez por semana.(falo ironicamente para deixar avisado aos haters)

Meus Caros, mesmo com as questões já conhecidas para as quedas de Fiis de lajes Corporativas, alguém sabe o porquê deste fundo estar caindo excessivamente e muitos investidores do SAFRA estarem vendendo quantidades altas de cotas hoje - mesmo com o preço da cota tão descontado? Será que há alguma vacância significativa à vista ou outra questão que o público não está sabendo???

Alteraram algumas datas:

Preço de Subscrição das Cotas: R$ 100,27

Data Base: 16.07.2021

Data do início do exercício do Direito de Preferência: 23.07.2021
Data do encerramento da negociação do Direito de Preferência: 30.07.2021
Liquidação do Direito de Preferência: 05.08.2021

Início das Sobras e Montante Adicional: 10.08.2021
Encerramento do exercício do Direito de Sobras e Montante Adicional: 16.08.2021
Data de Liquidação das Sobras e Montante Adicional: 23.08.2021


fonte: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=192105

Lance Lukscolor Suno Research

Venda HSML11 (shopping) e compre oq? Lajes? SNFF11?

Vocês tem que entender a dinâmica dos fiis atualmente, NINGUÉM quer FOF, esquece FOF, vcs vão comprar e não terão a quem vender, fii é um fundo fechado, vc nao pode resgatar ao VP igual um fundo qualquer, vc precisa de alguem bidando. ESQUEÇAM longo prazo, longo prazo em coisa ruim nao faz sentido, a carteira do fundo é sofrível e os fiis que compõe a carteira também só caem, não há fundamento que sustente alguém comprar isso pra cima a cada dia que passa aumenta a vala.

Para os incrédulos, a Rio Bravo vem fazendo bom trabalho com o Fundo
“ A partir deste momento, o Fundo passará a fazer jus ao valor total da locação do Imóvel, com impacto positivo no resultado do Fundo de, aproximadamente, R$ 0,015 por cota, sendo que a aquisição em sua integralidade teve impacto positivo total de R$ 0,03 por cota.”

Prospecto
http://sistemas.cvm.gov.br/dados/ofeanal/RJ-2021-01623/20210702_Minuta%20do%20Prospecto%20Definitivo.pdf

Cronograma estimativo:
Data-com: 08/07
Preço: 97,01 + 3,86 = 100,87

Será que vai sair desse jeito mesmo? Rio Bravo arrumou um grande player pra entrar na oferta?
Vamos acompanhando ...

Será que IRDM irá mostrar sua força e distribuir bons rendimentos nesse fechamento de semestre?! Vimos RECR, BCRI distribuindo bons proventos do seguimento MIDDLERISK… Quanto aos FIIs ULTRAYIELD, URCÃO mostrou sua força e HCTR pagou menos do habitual (mas que ainda foi um bom rendimento)… Quanto será o provento deste mês que será anunciado no próximo dia 12/07??? chuto R$ 1,25

Obrigado São @marcosnetzam
Depois do desabamento dos rendimentos de praticamente todos os meus FII''s de tijolo do segundo semestre de 2020 para cá, foram os FII''s de papel, indicados por você, que evitaram uma queda ainda maior nos meus proventos mensais. Nessa hora de incertezas, nada como lembrar daquele velho samba, imortalizado pela Simone:

A cigana leu o meu destino
Eu sonhei
Bola de cristal, jogo de búzios, cartomante
Eu sempre perguntei

Como será amanhã
Responda quem puder
O que irá me acontecer
O meu destino será como Deus quiser

Alguém teve noticia do Rateio do Lote Adicional ?
Na XP debitaram as Sobras e disseram que não levei nada no Lote Adicional, mas na plataforma aparece como "Adicional em Processamento".