COMENTÁRIOS POSTADOS

A maionese brasileira, azedou...

Haddad sendo Haddad foi sincero e falou demais:
https://youtu.be/SsN34xWiRsA?si=d6m3qvEAWiM6wdgG

Dólar dispara e vai a 5,35 e juros futuro disparou...
https://x.com/renatajbarreto/status/1799198609109618904?t=-K6qkp68VJEMhOqNjEP1aw&s=19

Próxima semana ao que tudo indica teremos mais quedas a vista... Apertem os sinto, ainda temos mais 2 anos do painho do amor e sua trupe...

@CLUBEFII, por favor revisem a classificação do fundo ITRI11.
No site do Clube FII ele está classificado no segmento de “Recebíveis Imobiliários”.
De acordo com o RG e Informes (Trimestral e Mensal) o fundo está classificado pela Anbima no segmento “Híbrido”.
Grato.

que stress da gota serena foi esse de hoje?
https://x.com/RITCHIE_20pts/status/1799248864320602600

Uma reflexão: há quem diga que com a queda dos juros, os dividendos diminuem, porém as cotas valorizam; por outro lado, há quem diga que a cotação acompanha o dividendo. Na prática observo que a segunda opção é a que está ocorrendo. O que vocês pensam a respeito?

Calote milionário de CRIs envolve até acusação de desvio de dinheiro; entenda

JENNE ANDRADE 07 JUNHO 2024 | 14min de leitura

Em assembleia realizada na última segunda-feira (27), a Oliveira Trust foi destituída da posição de representante dos investidores dos CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) vinculados ao Resort Golden Laghetto, localizado em Gramado, no Rio Grande do Sul.

https://leiaisso.net/aod9h/

FR Cidade Jardim: cash + cotas do PVBI11
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=675924
** por enquanto, as fotos de "perfil" dos imóveis do portfólio ainda cabem numa página só (pág. 13)
** por enquanto..

@Ota86, não sei se vc acharia útil esse tipo de comparação.
https://x.com/RITCHIE_20pts/status/1799239650730524936

Assim como 99% da população mundial, eu também esperava pelo menos 0,60 de dividendos neste mês.

Tirando algum CRI que não pagou, a única explicação que faz sentido para mim é que tentaram amenizar a diferença brutal que haveria entre maio e junho.

No rendimento de hoje, se fosse pago o resultado efetivo, acredito que daria 0,60 no pior caso.

Só que 0,085 seria do FII LSPA.

O problema é que no mês que vem teremos ZERO do LSPA (por terem distribuído quase 20 reais por cota como amortização e não como rendimento) e dois dias úteis a menos.

Assim, nesta minha hipótese, ao invés de pagar 0,60 num mês e 0,40 no outro, fizeram uma reserva de lucro para que os dois meses ficassem parecidos, próximo de 0,50.

Faz sentido para vocês?

@EjSpawn, o pagamento do LSPA no mês passado foi como rendimento mesmo, conferi lá.

Nos termos do Comunicado de Encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência e Início
do Período de Exercício do Direito de Subscrição de Sobras e de Montante Adicional, divulgado no dia
22 de maio de 2024, haviam sido subscritas e integralizadas 475.188 (quatrocentas e setenta e cinco
mil, cento e oitenta e oito) Cotas, correspondentes ao montante total de R$51.957.055,92 (cinquenta e
um milhões, novecentos e cinquenta e sete mil, cinquenta e cinco reais e noventa e dois centavos),
considerando o Valor Atualizado do Preço de Integralização.

Adicionalmente, de acordo com as informações recebidas pela B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão (“B3”) e
pelo Escriturador, durante o Período de Exercício do Direito de Subscrição de Sobras e de Montante
Adicional, encerrado em 29 de maio de 2024, foram subscritas e integralizadas 618.024 (seiscentas e
dezoito mil e vinte a quatro) Cotas, correspondentes ao montante total de R$67.574.744,16 (sessenta
e sete milhões, quinhentos e setenta e quatro mil, setecentos e quarenta e quatro reais e dezesseis
centavos), considerando o Lote Adicional e o Valor Atualizado do Preço de Integralização.

Sendo assim, tendo em vista que a totalidade das Cotas foi subscrita, isto é 1.093.212 (um milhão,
noventa e três mil, duzentas e doze) Cotas, incluindo as Cotas do Lote Adicional, a Oferta será
encerrada sem abertura do Perído de Subscrição.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=675925&cod_neg=RINV11&cod=103475&tipo_comunicado=outros_comunicados_nao_considerados_fatos_relevantes_comunicado_ao_mercado&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

NEVER bets in DEVÃO!!!

Não acertei o rendimento*, mas previ que o provento seria decepcionante...

Fiz um vídeo comentando os rendimentos do 5° dia útil, este é um ensaio para a Data Com no final do mês. Portanto peço a vocês que opinem sobre o formato.

Abraços

https://youtu.be/DtXWv-AVQ4c

*Missão impossível diante de tanta zona na carteira

Acertei na MOSCA!!!

Março: Raspando
Abril: Acertei o sentido
Maio: Na mosca

Vídeo dando nota para os rendimentos do 5° d.u. que acabei de postar:
https://youtu.be/DtXWv-AVQ4c

Aproveitando que hoje é sexta e essa foi uma semana terrível para ativos brasileiros, quero deixar uma mensagem para que todos aproveitem bem o final de semana, dediquem tempo aos seus hobbies , famílias, passatempos e o que importa: saúde. Uma hora a maré vira.

Abraços,

"Com o objetivo de gerenciar os passivos, o Fundo tem a intenção de vender os ativos do portfólio, prioritariamente o Parque Cidade Corporate (Brasília) pelo valor mínimo de R$ 85.447.000 (R$ 16.140/m²) e a Torre Rio Claro – Cidade Matarazzo (São Paulo) pelo valor mínimo de R$ 88.214.000 (R$ 36.350/m²), em linha com os respectivos laudos de avaliação elaborados em dezembro/2023.

Cabe destacar que a soma destes valores (R$ 173.661.000) é muito próxima ao valor do passivo do Fundo (R$ 181.969.039)."

Vectis adicional 7 milhões na reserva de lucros esse mês ou 1,5% do PL, surreal.

Até julho porrada de rendimento vai ter que ser distribuida e mesmo assim vai sobrar um bom montante para seguir em 1 real até o fim do ano.

Pelas minha contas tem 2,2 extras na reserva de lucros só nesse semestre.

ANÚNCIO DE ENCERRAMENTO DA 7ª EMISSÃO

R$ 173.497.172,80

9.233 Pessoas naturais (926.553,00 cotas).
17 Fundos de investimento (14.563.773,00 cotas).
2 Investidores estrangeiros (48,00 cotas).
3 Demais pessoas jurídicas (445,00 cotas).

Será que teve ancoragem dos amigos, sim ou óbvio?

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=675811

O CEO da HBR, Alexandre Nakano, disse ao Brazil Journal que a companhia deve colocar à venda nas próximas semanas o HBR Corporate Faria Lima, que segundo ele pode valer mais de R$ 600 milhões, além de participações minoritárias em dois sho (...)

Leia mais em https://braziljournal.com/einstein-chega-a-pinheiros-em-2025-hbr-vendera-predio-na-faria-lima/

A base 10 tá chegando!!!!

Tá na hora da aristocracia fiizista vender tudo, vai ter pobre no HF também.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=675797&cvm=true

As negociações de TGAR12 foram interrompidas hoje às 12:20h. Compras realizadas antes desse horário foram canceladas, Como ficarão as cotas de direito de negociação negociadas antes disso?

Fato relevante datado de ontem, 06/jun, traz que novo valor da emissão será de R$ 116,80 + R$ 4,80 de Taxa de Distribuição, ou seja, cada cota a R$ 121,60. Baixaram o VP e não a taxa!
No site da XP, hoje ainda constam R$ 122,97/cota

No informe mensal de 31/05/2024 VP de TGAR11 estava em R$ 116,800968

Fato relevante: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=675275&cvm=true
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=675133&cvm=true

bem acima do VP.

R$ 0,00 ISENTOS!!! Reloginho

"Em relação ao mês de MAIO/2024, que não haverá distribuição de rendimentos apesar do resultado caixa positivo apurado."

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=675700

Relatório Gerencial de Abril: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=675693
Houve um aumento substancial em "outras despesas operacionais".
Alguém saberia dizer do que se trata?

Saiu distribuição do DEVA11, 0,48.
Bem abaixo do esperado, talvez o dividendo entregue pelo LSPA para o mês de junho, seja amortização também.
Provavelmente houve algum evento negativo, ou fizeram reserva, além do IPCA menor.

Informe: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=675680

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=675679&cod_neg=BLMG11&cod=175111&tipo_comunicado=rendimentos_e_amortizacoes_aviso_aos_cotistas_-_estruturado&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

0,45

Vai abrir segunda feira a 38 cravados. Esse valor vai ser piso ou resistência na data-ex? Façam suas apostas, senhores...

Gente, alguém que entenda de contabilidade poderia decifrar a DRE por favor? À epoca, no fato relevante da renegociação e vídeos no Instagram, foi mencionado que o compromisso de pagamento da dívida seria por volta de um milhão mês e sobraria cerca de 300 mil de distribuição mensal. Após isso, houve anúncios de locação. Alguém poderia explicar a DRE do fundo, tecnicamente, sem quanto tá sendo pago no mês da dívida e, se apenas um milhão, onde estaria indo o excedente? Infelizmente, tenho um percentual significativa da carteira nesse fii, herdado da época que estava começando nos FIIs

Veja o nível de confusão que está este CRI ... seria o caso até o estado fazer uma CPI ....

https://einvestidor.estadao.com.br/negocios/calote-de-cris-de-resort-envolve-acusacao-desvio-de-dinheiro/