COMENTÁRIOS POSTADOS

Questão de dias pra cotação cair... movimento de ajuste chegando dos tubarões... ou flipa agora ou matem na carteira por mais um ano...

Nova decepção...
A Rio Bravo tinha, no último relatório, nos prometido rendimentos de R$ 0,55 a partir deste mês, mas só caiu R$ 0,50. Será por causa da saída da Genial do Calendária Corporate? Penso que não... Afinal, a Genial só vai sair em agosto, tem multa, etc. Difícil de entender!

Quais as são as perspectivas deste ativo para os próximos anos? falo nos próximos cinco anos, porque nos próximos dois anos parece que não vai melhorar. Comprei ano passado a 93,00.

PQDP aos R$ 3.000,00 dá um dy ligeiramente acima dos 6% a.a.
Considerando o dy de outros shoppings e a qualidade inquestionável de PQDP...
Até que não está caro hein?!

Nova emissão de cotas, 94 pilas, fundo arcando com custos de distribuição

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=48084

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=48083

Um fundo mono mono, de baixíssimo risco. O famigerado BTG avem com esse golpe “Em Assembleia Geral Extraordina´ria:
(ii) aprovar a aquisic¸a~o pelo Fundo de cotas de fundos de investimento administrados e/ou geridos pela Administradora ou pessoas a ela ligadas, nos termos do Art. 34 c/c Art. 20, Para´grafo U´nico, ambos da Instruc¸a~o CVM 472 de 31 de outubro de 2008, exclusivamente para fins de investimento da reserva de liquidez do Fundo, nos limites permitidos pela regulamentac¸a~o em vigor e de acordo com o regulamento do Fundo.”
Deixei de ser cotista exatamente nesse momento! Lucro realizado e tchau.
Imagina o BTG usando nosso dinheiro para comprar fundos administrados por ele mesmo?
Total conflito de interesses!

A partir de que mês esse FII irá pagar R$ 1,04 de dividendo?

... a ''XX'', elevando o ticker rss, aguardando as ordem de compra chegar na quantidade que ela quer, ai se vai ver o desespero dos ''experts'' quando a mesma abandonar o barco... a CVM nada faz, por ser ''a regra do jogo'', sacanagem da XX, fazer isso com um FII. (não esta claro de proprosito).

O MALL11 é de fato um FII bom. Resiliente e pagando um yield real de 0,56% (sem RMG ou forcacão de barra, queimando caixa). Imagine qdo alocarem o que falta, deve subir bem além dos 0,56¨mês. Só alegria!!!!

Pessoal, procurei aqui no fórum e não achei. Existe a opção de "seguir" determinado usuário, a exemplo do que existe em outros fóruns? Ex: gosto muito dos comentários do usuário João da Silva, aí "sigo" ele e tudo que ele postar eu serei notificado. Esta ferramenta existe aqui? Obrigado

Descobrir esse fundo através do jordann. Achei interessante, mas não consegui informações relevantes. Alguém comprando?

Sobre a geração de darf na venda de fii, estou em dúvida em relação ao IR retido na fonte, onde eu vejo isso e o que eu faço? Ja paguei duas darf só somando todos os custos de compra diminuindo do valor de venda com os custos e tirando 20% do lucro bruto, não considerei nada de ir retido, fiz errado?

"O resultado do Fundo sofreu um impacto extraordinário devido às despesas de envio de correspondência para convocação de assembleia e informes de rendimento que totalizaram cerca de R$ 345 mil, equivalente a R$ 0,04/cota."
Amigos, boa noite.

Retirei essa parte do Relatório de Desempenho Mensal.

Minha opinião: Já está na hora de informatizar a comunicação do investidor com o gestor do investimento (não só FII, mas todos). É uma forma de economizar e especialmente ser mais EFETIVO (principalmente sobre os informes de rendimentos).

Qual é a opinião de vocês?
Valeu!!

Esse mês não terá distribuição dos rendimentos??

Alguém poderia me ajudar informando um Fundo de Investimento de ações que o gestor seja adepto da teoria de que o preço não importa?
@Ocaba
@Nod

Olá, Pessoal!

Até que dia, do mês de maio, que posso entrar para ter direito aos proventos/dividendos?

uma perguntar esses tipos de fundo seja esse ou outros seria bom comprar na baixa?

Nova emissão
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=48056

Bcff1 continua sendo atrativo? Quais outros fundos de cri e de papel que os amigos gostam? Claro, so palpites, nao precisam dar lo lixaode como investir! Rsrsrs.abracos.

Alguém sabe quando é a data base?

Não sou cotista do fundo, mas quero participar das sobras da emissao.

quando as mesma estarao disponiveis? É dia 16?

Boa noite,
Estou sugerindo ao clube FII que realize uma live com o NOD para explicar como se faz a leitura e interpretação das informações de um relatório de desempenho mensal de um fundo imobiliário. Poderia utilizar como exemplo o relatório do VISC11. Eu recebi esse relatório do fundo porque sou cotista, porém tenho muita dificuldade de interpretar as informações que estão contidas nele, porque tem muitos termos técnicos da área econômica ou de investimentos que desconheço. A live iria ajudar bastante!
Obrigado pela atenção.

Entre os FIIs de papel, parece que este é o que apresenta hoje o melhor yield, entretanto vejamos:

Cotação: 110
Renda: 0,85
Yield mês = 0,7727%

Isto dá um Yield anual = 9,68%
Aplicando 15% de grossup, chegamos num yield liquido anual = 11,38%

Considerando uma inflação projetada de 4,5%, e deflacionando o yield liquido anual de 11,38%, chegamos num yield real de 6,59%.
Resta a pergunta se 6,59% carrega um bom prêmio sobre a NTNb longa que hoje paga algo como 4,7%.

Certamente, este FII está em posição muito melhor que HGCR11 e CPTS11B, ambos pagando um yield real em torno de 5%.

E ai pessoal pela experiência de vcs a probabilidade de houver rateio é alta?

Pra quem gosta desse FII, nada contra continuarem aportando. Pra quem investe apenas porque é onde deu pra investir com aquele dinheiro que sobrou na corretora, pelo menos considerem 2 outras opções:

- Não fazer nada com esse dinheiro: ele não vai render, mas pelo menos não corre o risco de desvalorizar. Juntando com mais algum outro dinheiro, eventualmente vai dar pra comprar um FII que vc realmente gostaria de investir
- Colocar em algum banco ou fundo que oferece rendimentos atrelados ao CDI com investimento mínimo baixo: Sofisa Direto tinha mínimo de 1 real pra CDB a 100% do CDI, não sei se ainda é o caso, mas tbm confesso que não acho que vale a pena abrir conta lá só pra isso. Já a NuConta (conta do NuBank) também rende 100% do CDI, sem mínimo, e pra mim é uma mão na roda (TEDs gratuitas ilimitadas, então uso ela pra rotear o dinheiro livremente pelas diferentes corretoras que uso sem se preocupar com taxas)

Parte da arte de investir é saber não investir na ausência de boas oportunidades, e ter paciência :-) (seja pra não vender antes da hora, seja pra não comprar antes da hora).

Como não conheço esse fundo em profundidade não queria que isso soasse como uma recomendação de venda ou de não comprar: apenas uma provocação de levar quem for comprar a comprar pelos motivos certos. Uma regra básica é que um FII de tijolo deveria render de 2 a 3% (200 a 300 bps) acima das NTN-Bs do tesouro. Como as NTN-Bs tão, digamos, pagando de 4 a 4,5% a.a, os FIIs de tijolo deveriam ter um yield de 6 a 6,5% a.a. ou mais. Fundos mais arriscados vão pagar mais que isso, fundos mais seguros e com imóveis
"premium" podem pagar menos que isso sem estar necessariamente caros. Vacância também influi, etc, então é só uma regra geral. Mas, de qualquer forma, desconfie se estiver muito fora disso, como é o caso aqui ;-). O prêmio sobre a NTN-B tá quase zero pra esse fundo, então certifique-se de que sua tese de investimento consegue justificar isso adequadamente!